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남자친구 명의로 자동차 구입 시 증여세 문제
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.귀하가 남자친구에게 850만원을 증여한 것으로 보아 남자친구에게 증여세가 발생할 가능성이 있으며 명의 신탁에 따른 증여세가 귀하에게 부과될 가능성 또한 존재합니다.과세를 피하기 위해서는 자동차의 명의를 차량 대금을 직접 납부하시는 귀하로 하시는 것이 가장 적절해보입니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.07.11
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나도 몰랐던 연체된 법인세들이 한꺼번에 청구되었어요
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.구체적인 사실관계를 확인하기 어려우나 법인이 납부하지 못한 국세에 대해 지배주주인 귀하에 대한 제2차 납세의무가 발생한 것으로 보입니다. 여기서 가장 중요한 것은 귀하가 법인의 지배주주에 해당하지 않는다는 점을 객관적인 증빙을 갖추어 세무서에 귀하가 지배주주가 아님을 적극 소명하셔야 합니다. 여기서 증빙은 주식양수도계약서와 양수도대금 이체증, 관련하여 주고 받은 전화나 메일 등을 준비하시면 되겠습니다. 세무사 사무실을 방문해 볼 것을 권해드립니다.감사합니다.
세금·세무 / 법인세
25.07.11
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가게 양수하시는분이 보증금 추후입금을 원하는데 어떻게 해야 안전하게 거래 가능한가요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.가장 안전한 방법은 보증금을 입금 받고 계약을 체결하는 것입니다. 계약 후에 보증금이 입금될지는 아무도 보증해주지 않습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.07.11
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1세대 2주택 질문 드립니다 양도세 및 매도 계획
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.(1) 양도차익이 3.3억 - 1.9억 = 1.4억인 경우 예상되는 양도소득세는 대략 32백만원입니다.(2) 해외 거주중이라면 우선 귀하께서 비거주자에 해당하는지 여부를 확인하셔야 합니다. 비거주자에 해당하는 경우 비과세가 적용되지 않을 수 있습니다. 만약 거주자에 해당한다면 현재 양도해도 비과세 적용이 가능합니다.(3) 귀하가 비거주자에 해당한다면 해외주택은 양도소득세 과세대상이 아닙니다. 만약 거주자에 해당한다면 양도소득세가 과세될 수 있습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.07.11
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부모님 명의로 당첨후 분양대금을 제가 전액지불하고 공동명의로 지분 99퍼를 가져오는게 가능할까요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.우선 분양권의 99% 지분에 대한 증여절차가 필요합니다. 계약금을 납입한 상황에서 프리미엄이 존재하는 경우 (계약금 + 프리미엄) X 99% 금액만큼 귀하에게 증여세가 발생하게 됩니다. 이 후 각자 지분만큼 분양대금을 납입하는 경우에는 특별한 증여세 문제는 발생하지 않을 것으로 판단됩니다.세금을 최대한 줄이기 위해서는 중도금 납입전에 분양권을 증여하는 것이 적절합니다. 납입대금을 늘어날수록 귀하에 대한 증여세가 늘어나게 됩니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.07.11
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부모님께 5000만원정도 돈을 빌려주게 되었는데 증여세 신고해야하나요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.증여가 아니라 금전을 대여하는 것이라면 증여세 과세대상에는 해당하지 아니합니다. 따라서 차용증을 작성하시고 원금과 이자 상환 일정을 적절히 기재해주시면 되겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
25.07.11
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사업자 정정 후 부가세환급금 반납신청
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.구체적인 사실관계를 확인하기 어려우나 일반 임대사업자 지위에서 적용받은 매입세액공제를 반납하시려는 것으로 파악됩니다. 이 경우 해당 과세기간에 대한 부가가치세 수정신고를 진행하셔야 될 것으로 보입니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.07.11
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임대업 개인사업자입니다. 임대계약이 2024년 12월에 끝났으나 묵시적 연장의 경우
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.부동산임대공급가액 명세서 작성시 임대기간은 사실 크게 중요하지 않고 공급가액만 잘 기재하시면 됩니다. 임대기간은 2025년 1월 ~ 12월로 해도 무방할 것으로 보입니다.감사합니다.
세금·세무 / 부가가치세
25.07.11
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산후조리원에서 사용한 비용은 연말정산에 의료비에 속하나요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.산후조리원 비용은 의료비 세액공제 뿐만이 아니라 신용카드등 소득공제도 중복으로 적용하는 것이 가능합니다.국세청 Q&AQ. 의료비를 신용카드 등(현금영수증, 직불카드 등 포함)으로 계산하는 경우, 중복적용이 가능한가요?A. 네. 중복 적용 가능합니다. 의료비 세액공제와 신용카드 등 사용금액에 대한 소득공제를 모두 적용받을 수 있습니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
25.07.10
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퇴직금 중간정산 받으면 소득으로되나요? lh신혼부부 전세임대로살고있어요
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.근로소득만 월평균소득에 해당하고 퇴직소득은 일반적으로 월평균소득에 해당하지 아니합니다. 따라서 퇴직금 중간정산액이 전세임대제도 요건에 영향을 주지 않을 것으로 생각되나 관련 부처에 문의를 해보시는게 가장 정확할 것입니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
25.07.10
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