답변 내역
- 판넬건물 지방마감 방식은 어떻게 하는게 일반적인가요? (사진첨부)안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.샌드위치 판넬의 단면이 노출된 상태로 두지 않습니다. 해당부분에는 후레싱을 감아줍니다. 노출면을 가려주고, 비가 타고 들어가지 않도록 막아주는 역할을 합니다. 처마 홈통을 설치하더라도 후레싱 작업은 해줘야 합니다. 첨부한 상세도처럼 설치되기 때문에 처마 단면을 캡이나 후레싱으로 덮어줘야 합니다. 다만 캡은 잘 떨어집니다. U바 후레싱 같은 것으로 덮어주는 것이 좋습니다.학문 / 토목공학25.12.115.01명 평가10
- 정말 감사해요200
- 미등기주택 등기내는 방법 알고싶습니다안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.허가는 받고 건축을 했는데 공사 과정에서 인접대지를 침범한 것 같네요. 원칙상 위법이기 때문에 철거하고 대지 안으로 다시 건축하는 것이 맞습니다. 하지만 비용적인 문제가 크기 때문에 이웃 대지를 매입하고, 허가사항 변경을 통해서 규정에 맞게 만들 수 있었을 겁니다. 당시에 그렇게 하지 않고 공사를 완료했기 때문에 해당 건축물은 사용승인을 받지 못하고, 등기부도 만들지 못했을 겁니다. 얼마나 오래 되었는지 모르지만 중간에 현황조사를 통해서 건축물이 있고, 사용중인 것이 확인되면 재산세를 부과하기도 합니다. 이제와서 양성화 하려면 허가권자와 사전 협의를 통해서 인접대지의 일부라도 매입하여 건축물을 대지 경계 안으로 넣고, 허가사항변경을 통해서 사용승인까지 받을 수 있을지 알아보시는게 좋습니다. 그게 협의된다면 다음 문제로 사용승인에 필요한 각종 자재성적서와 제반서류를 만드는 것입니다. 오래 될수록 서류가 소실되었을 가능성이 높습니다. 현행기준에 맞다고 인정해 줄지도 의문입니다. 어떻게든 그런 서류까지 확보가 된다면 사용승인까지 진행할 수 있는 가능성이 생깁니다. 물론 인접대지를 침범한 주변을 분할해서 매입할 수 있어야 합니다. 그것부터가 안되면 계속해서 미등기 건축물로 두게 될 것입니다.수년 전에 비슷한 현장이 있었는데, 당시에는 인접대지의 일부를 매입하여 해결했습니다. 그런 문제가 발생하면 최대한 빨리 해결책을 찾아야 됩니다. 뒤늦게 바로 잡기에는 다른 문제들이 계속 발생하여 더 힘들어집니다.학문 / 토목공학25.12.115.01명 평가10
- 정말 감사해요300
- 대나무가 나무들 중에서 부력이 가장 센가여?안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.어떤 나무가 부력이 가장 높은지 알 수 없겠지만 대나무는 속이 비어 있는 형태이기 때문에 그 속에 차 았는 공기로 인해서 물 위에 잘 뜰 수 있다는 것을 알 수 있습니다. 물이 전혀 안 스민다고 볼 수는 없겠지만 다른 나무들도 물을 흡수할 수 있다는 점에서도 대나무가 물에 뜨기 유리할 것 같습니다. (대나무도 미세하게 물이 스며 들어가서 공기가 차 있는 공간에 물이 찰 수도 있을 것입니다. 완전히 방수가 되는 것은 아닌 것으로 알고 있습니다.) 만약 대나무의 표면에 방수처리까지 하면 방수가 깨지고, 나무에 물이 차들어가기 전까지는 물에 잘 뜰 수 있을 것입니다.학문 / 토목공학25.12.0600
- 목재가구 사진부분 마감 도와주세요.안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.보이지 않는 부분이라 마감처리를 하지 않는 곳이네요. 시트지나 필름 몰딩 같은 걸 부착하면 됩니다. 안 보이니까 괜찮다면 목공풀을 펴발라서 말리면 가루가 안 떨어집니다. 다른 방법으로 실리콘을 펴발라도 됩니다.학문 / 토목공학25.12.0100
- 대학 건설과를 썼는데 물리랑 미적분 다 마스터하고 가야될까요?안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.알고 있으면 좋겠지만 대학 건설과에서 미적분을 깊게 파고 들지는 않습니다. 역학에서 필요하지만 공학계산기도 사용하면서 계산합니다. 어느 때 어느 공식이 필요한지만 알면 공식에 주어진 수를 대입해서 푸는 정도로 계산합니다. 건설(건축)과에서 사용되는 수학계산은 고등학교 수학시간에 배운 것 보다는 쉬운 편입니다.학문 / 토목공학25.11.2700
- 신축.준신축에 설치되는 이중창(방음)성능이궁금합니다.안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.이중창이라고 해서 방음성능이 좋은 것이 아닙니다. 방음을 위한 부자재가 들어가 았는 창호여야 합니다. 보통 방음성능을 높인 유리틀을 사용합니다. 단창 뷰다는 이중창이 방음에 더 효과적이고, 방음에 중점을 둔 프레임이라면 더욱 효과적일 것입니다.아파트에 많이 시공되는 창호는 플라스틱 재질에 복층유리를 사용한 이중창호입니다. 방음 성능에 중점을 둔 것은 아닙니다. 적당한 가격에 법적 단열을 만족시킬 수 있는 가성비 창호라 생각하는 것이 좋습니다. 재질상 금속 창호에 비해서 소음이 덜 전달되겠지만 방음창은 아니기 때문에 소음이 많이 들어온다는 것도 사실입니다.학문 / 토목공학25.11.2600
- 경첩이 달린 부분의 나무가 헐거워짐 문제 고민안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.보통 싱크대 같은 것은 MDF 같은 집성목을 많이 사용합니다. 그렇다보니 물이 타거나 오래 힘을 받는 부분이 약해지기 쉽습니다. 문제의 경첩이 달려 있던 부분 집성목이 속에서 흩어져 있나봅니다. 그 범위가 얼마나 될지 모르겠지만 현재 위치에서 많이 떨어질수록 안정적일 겁니다. 하지만 어느 한 곳에 집성목이 흐트러진 상태라면 금새 영향을 받을 것입니다. 제일 좋은 것은 해당 판을 교체하는 것인데 그게 쉽지 않을 것입니다.학문 / 토목공학25.11.2300
- 빌라 하수관 역류 반복 증상이 있을때 단순 용해제로 컨트롤이 될까요안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.어딘가 통로를 좁게 만들어서 물이 많이 내려갈 때는 오버플로우(역류) 현상이 나타나는 것 같습니다. 그러다가 배수량이 조금씩 줄어들면 그제서야 물이 흘러갈 것입니다. 각 종 용해제를 사용해서 한 동안 역류가 안 했다고 하니 약간은 효과가 있었던 것 같습니다. 그런데 얼마 되지 않아서 다시 역류하고 검정색 이물질이 나왔다는 것을 보니 다시 배수로를 좁히고 있는 뭔가가 있는 것으로 보이고, 검정색 이물질은 배관에 붙어 있던 것들이 용해제로 인해서 부착력이 약해진 상태에서 떨어져서 역류한 물에 섞여 올라온 것 같습니다. 배수관 내부를 보지 않고는 모르겠지만 중간지점 어딘가에 물에 쉽게 흘러가지 않는 무언가가 있어서 해당지점을 중심으로 이물질이 쌓이는게 아닐까 추측합니다. 물이 흐르는 곳 중간에 장애물이 있으면 흘러가던 이물질들이 쉽게 쌓이고, 통로를 더 좁히게 될 수 있습니다. 장애물이 되는 것이 있다면 용해제로 해결되는 것이 아닐 것입니다. 어떤 현장에서는 배관 내에 건축 폐기물(시멘트 덩어리나 벽돌 조각 같은 것)이 있어서 그 지점에 화장지 등이 모여 배수를 방해하여 내시경 카메라로 확인 후 제거하는 것도 보았습니다. 그와 유사하게 무언가가 있는데 유분이나 다른 이물질이 흘러가다가 쌓여서 배수를 방해하는 것일 수도 있습니다.학문 / 토목공학25.11.2200
- 싱크대 업체 시공 하자에 따른 보상청구안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.곤란한 상황인 것 같습니다. 업체에서 시공한 선반이 하자로 인해서 파손되었다면 그에 대한 책임이 있는 것은 맞습니다. 하지만 그 비율을 따질 때 기준이 명확하지 않다는게 문제입니다. 해당 물품들의 원래 가격에 그 동안 사용한 기간이 있을 것이기 때문에 그 기간에 따른 감가를 따져야 합니다. 사용 연안에 따른 잔가율이라 보면 되는데, 그 기준이 없습니다. 그래서 곤란할 것으로 판단되는 것입니다. 우선 기준이 없으니 적당하다고 생각하는 금액을 제시해 보시고, 상대측에서 그대로 인정할지 조정할지 봐야 될 것 같습니다. 대략 1년에 몇 퍼센트씩 차감한다 생각하고 정산해서 제시해 보십시오. 전액 달라는 것도 아니고, 피해 본 사람이 감가를 고려해서 제시하는 것이니 몇 퍼센트를 따지기 보다 그 마음을 생각해서 원만하게 해결해 주는게 좋을 것이라 생각합니다.학문 / 토목공학25.11.2100
- 건설공사(유리공사) 중 유리받침대(AL앵글)가 뭔가요?안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.우선 모르는 부분은 상사에게 물어보고 정확하게 파악하는 것이 좋습니다.유리블럭은 유리로 만든 벽돌(?) 같은 것이라 설치 구간에 쌓는 형태로 시공합니다. 블럭과 블럭 사이에는 스페이서와 보강철물, 몰탈 등을 채워서 고정하는데 그렇게 일체화 된 블럭들의 가장자리는 창틀처럼 잡아줄 앵글이 필요합니다. 그렇기 때문에 유리받침대(AL앵글)은 창호업체로 부터 받아서 설치하고, 그 틀 안에 유리블럭을 채워넣는 방식으로 시공하게 될 것입니다. 유리블럭 부분이 창호의 창문 부분이라 가정하면, 유리받침대(AL앵글)가 창틀의 역할을 하는 것과 비슷한 것입니다.학문 / 토목공학25.11.2100