전세 계약 중 계약 갱신 사용 후 전세금 ,대폭 인상 후 다시 계약 했습니다 갱신권 유무가 궁금합니다.
안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.당사자 사이의 의사해석에 관한 문제라고 볼 수 있는데,이미 5% 상한을 아득히 초과하는 금액으로 재계약한 것이라는 점에서 신규 계약을 체결한 것이라고 볼 수 있고 계약갱신청구권을 행사할 수 있을 것으로 보입니다.
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마음에 쏙!
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월세 계약기간 만료 전에 전입신고 해지해도 괜찮을까요?
안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.월세 계약기간 만료 전에 전입을 유지하지 못하는 경우대항력과 이를 전제로 한 우선변제순위를 상실하는 것 이기 때문에,임대인이 보증금을 반환하지 못할 때 경매가 진행되는 경우 그 임차권으로 대항하지 못하거나 배당요구 순위가 낮아지는 등 중대한 문제가 발생할 수 있습니다.
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든든해요!
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이거 고소해서 처벌 당하는지 궁금합니다.
안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.해당 표현 역시 성적인 의미로 해석될 수 있고 그때에는 통매음이 성립할 가능성이 있을 것입니다.결국 그 표현 내용이 어떠한 의미로 사용되었는가는 당시 상황이나 전체적인 대화 내용, 상대방과의 관계를 고려해 판단할 수밖에 없습니다.
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계약만료일 한달 전 이사 대항력 유지 될까요?
안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.새 임대차목적물의 계약 당사자를 동거인으로 하고, 본인이 전입을 유지하면서 일부 짐을 보관하고 비밀번호를 공개하지 않는다면 대항력이 유지될 수 있습니다만,새로운 세입자가 입주하게 되는 경우 점유를 상실하게 된다는 점을 감안하셔야 합니다.
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고민해결 완료
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금속탐지기로 찾은 총알조각 팔다가 경찰한테 잡혔어요... 제가 얼마나 큰 문제에처한 걸까요?
안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.총알조각이든 총알이든 경찰에 신고하셔서 위험물 처리를 하는 게 일반적인 절차이고 말씀하신 경우에 형사처벌 대상이 될 가능성이 높아보이고 법률에 대한 무지는 무죄를 주장할 수 있는 사유는 아닙니다.구체적인 사실관계에 대해 대면으로 법률상담을 받아보시는 것도 권유드리고 다만 결국 혐의를 다투기 어렵다면 최대한 양형을 주장하여 경한 처분을 받을 수 있게 조사에 임하셔야 할 것입니다.
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전세집 화장실 변기 크랙으로 인한 변기 수리/교체
안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.기존부터 존재하던 하자라는 점에 대해서 명확히 전달된 상황이라면 그 이후 파손에 이른 경우, 임차인이 고의 또는 과실로 그러한 게 아니라정상 이용중 발생한 문제라면입주 당시부터 존재하던 하자라는 점이나그 내구연한을 고려할 때 임대인의 비용으로 부담할 사항입니다.본인이 우려스러우시면 교체를 요구해볼 수는 있지만 지금도 정상적으로 이용이 가능한 상태라면 임대인이 회의적일 가능성이 높습니다.
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제 친구가 너무너무 걱정이됩니다 ㅠㅠ
안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.폭력 피해에 대해서는 신고와 더불어 접근금지를 요청할 수 있을 거싱나이는 제3자가 요청할 수 있는 게 아니고 피해자가 직접 해야 하는 것이라는 점에서 친구분이 도와주기에는 한계가 있습니다.
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이 상황에서는 세입자가 수리하나요?
안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.우선적으로 해당 세탁기나 건조기 등이 계약 당시 옵션으로 계약서에 포함되어 제공된 것인지 확인이 필요하고 그러한 경우라면 임대인에게 그 수리나 교체를 요구할 수 있을 것입니다.다만 위와 같이 계약서를 작성하지 않은 경우라도 임대차기간이나 해당 전자기기의 내구연한을 고려할 때 임차인의 고의 또는 과실로 파손된 게 아니라면 임대인이 그 비용을 부담한다고 보여집니다.
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이거 고소해서 처벌 당하는지 궁금합니다.
안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.어떠한 형사처벌을 구할 때 본인이 피해자임을 입증해야 하는 것이 가장 기본적인 절차이므로,어떠한 상황을 말씀하시는지 모르겠으나 다른 사람이 피해자라고 하려면 그러한 부분에 대하여 입증이 필요할 것이고, 일반적으로 피해자의 성별에 따라 처벌 정도가 달라지는 것도 아닙니다.
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안녕하세요 변호사님들 성인이 고등학교 반팔티 입고 다녀도 문제없나요?
안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.성인이 고등학교 이름이 새겨진 반팔티를 입는 것이 해당 고등학교에 대한 사칭에 해당하여 민형사상 책임이 문제가 된다고 보긴 어렵습니다. 현행법상 그러한 부분까지 금지하거나 제재하는 규정이 있는 건 아닙니다.
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