답변 내역

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.말씀하신 경우는 도저히 거주가 불가능한 상황으로 이는 임대인의 채무불이행 사유가 되며, 임차인으로서는 적법하게 계약해지도 가능하며 나아가 손해배상청구까지도 허용될 수 있는 상황입니다. 임대인과 원만히 협의가 안되는 경우에는 내용증명 발송 및 이후 소송 등 법적 대응까지도 염두에 두실 수 있겠습니다.

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.네 맞습니다. 2기 차임이 연체된 상황이므로 임차인에게 해지 통지를 하여 도달하게 되면 해지 효력이 발생합니다.

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.말씀하신 정도 사정으로는 바로 구속된다고 단정하기는 어려우시며, 다만 통장을 넘긴 것이라고 한다면 전자금융거래법 위반이 되기 때문에 형사처벌을 피하기 어려울 수 있습니다. 벌금형 정도가 선고되거나 적어도 집행유예는 붙을 것으로 예상됩니다.

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.계약해지를 임차인에게 고지해야 효력이 발생합니다. 즉 해당 고지가 임차인에게 도달한 순간 계약해지 효력이 발생하기 때문에 그 시기를 따져보시는 것이 좋겠습니다.

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.말씀하신 내용만으로는 괜찮은 지 판단하기 어렵습니다. 근저당이 설정되어 있는 것은 맞으며, 다만 전체 가치 대비 설정된 근저당이 얼마인지, 그 비율 등 구체적인 사정을 따져봐야 하는 부분이십니다.

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.아직 합의가 완료된 상황은 아니며 피해자로서 피해를 추가산정하여 합의금을 요구하는 것이 불가능한 것은 아닙니다. 요구 가능하다고 판단됩니다.

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.수사 진행 정도는 구체적 사정에 따라 다르며, 진행상황을 확인하시려면 해당 경찰서로 전화하시어 문의해보실 수밖에 없습니다. 일단 가해자가 검거 되어야 그 이후 절차가 진행될 수 있으니 가해자 검거여부를 경찰로 문의해보시는 것이 좋겠습니다.

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.주소지를 허위로 이전할 경우 주민등록법 위반의 문제가 될 수 있으며, 경우에 따라서는 위계에 의한 공무집행방해 등 더 큰 문제의 소지가 있습니다. 위험이 100% 없다고 보기 어렵습니다.

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.별달리 주의하실 부분은 없으며, 잔금일을 미루는 것에 대해 쌍방 합의를 계약서에 반영해주시면 충분하겠습니다.