증여세 연부연납 담보를 어떤걸로 해야하죠??
안녕하세요. 양승훈 회계사입니다.부담부증여로 대출 3,000만 원을 안고 받은 집이라고 해서 증여세 연부연납 담보 제공이 무조건 불가능한 것은 아닙니다. 다만 기존 대출이 있으면 그 대출에 따른 선순위 근저당권이 존재할 수 있으므로, 세무서 입장에서는 담보가치가 그만큼 차감됩니다. 결국 중요한 것은 주택가액에서 선순위 채권액 등을 차감하고도 연부연납세액에 필요한 담보가치가 충분한지입니다.주택가액이 약 4.5억 원이고 기존 부담부 채무가 3,000만 원 정도라면, 단순히 금액만 놓고 보면 증여세 5천만 원 후반의 연부연납 담보로 전혀 불가능해 보이는 상황은 아닙니다. 다만 등기부등본상 근저당 채권최고액, 임차보증금, 압류 여부 등에 따라 세무서 판단이 달라질 수 있습니다.따라서 세무사님께 ‘기존 대출이 있어서 아예 불가한 것인지, 아니면 선순위 채권을 차감한 잔여 담보가액이 부족해서 어렵다는 것인지’를 구체적으로 확인해 보시는 것이 좋습니다. 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.
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정말 감사해요
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주식투자를 할때 빚을 내서 하는 건 아니겠죠?
안녕하세요. 양승훈 경제전문가입니다.빚내서 주식투자를 하면 상승장에서는 수익이 커 보일 수 있지만, 하락장에서는 손실/이자/상환압박 등의 위험이 한꺼번에 옵니다. 그래서 투자 경험이 충분하지 않다면 신용이나 마이너스통장으로 투자하는 것은 추천하기 어렵습니다. 주식은 반드시 없어도 생활에 지장이 없는 여유자금으로 하는 것이 가장 기본적인 원칙입니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다.
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급여명세서의 '식대'와 '자가운전보조금' 같은 비과세 항목, 한도 조정을 회사에 요구할 수 있나요?
안녕하세요. 양승훈 회계사입니다.회사에 건의하는 것은 가능하지만, 회사가 반드시 법적 한도까지 조정해줘야 하는 것은 아닙니다. 식대는 비교적 검토 여지가 크고, 자가운전보조금은 실제 업무용 차량 사용 여부가 핵심이라고 보시면 됩니다.식대와 자가운전보조금의 세법상 요건은 아래와 같습니다.식대 (월 20만 원 한도): 회사가 사내 급식이나 별도의 식사(식권 등)를 제공하지 않아야 합니다. 만약 회사에서 밥도 공짜로 주는데 급여명세서에 식대 20만 원을 비과세로 넣으면 세무조사 시 적발되어 비과세가 취소될 수 있습니다.자가운전보조금 (월 20만 원 한도): 근로자 본인 명의(또는 부부 공동명의) 차량이 있어야 하고, 그 차량을 실제 회사 업무(출장 등)에 이용해야 합니다. 출퇴근용으로만 쓰거나 본인 차가 없다면 비과세 적용을 할 수 없습니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다.
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연말정산에서 월세 세액공제는 어떤 기준으로 받을 수 있나요?
안녕하세요. 양승훈 회계사입니다.월세 세액공제를 받으려면 아래 조건을 충족하여야합니다.(1) 총급여 8,000만 원 이하(2) 무주택 세대주 다만, 세대주가 주택 관련 공제를 받지 않는 경우에는 세대원도 월세 세액공제 가능(3) 국민주택규모 또는 기준시가 4억 원 이하 주택을 임차하여하며(4) 임대차계약서 주소와 주민등록 주소 일치(5) 실제 월세 지급 증빙이 있어야 합니다답변이 도움이 되셨길 바랍니다.
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사업자 등록 하려고 하는데 세무사님 고용해서하면 비용
안녕하세요. 양승훈 회계사입니다.사업자등록 자체는 생각보다 어렵지 않아서, 의류 쇼핑몰을 작게 시작하는 정도라면 보통은 세무사님을 꼭 고용하지 않고도 홈택스로 직접하는 경우도 많습니다.먼저 온라인 의류 쇼핑몰은 별도 매장이 없어도 집 주소를 사업장 주소로 하여 사업자등록을 하는 경우가 많습니다. 다만 사업장 주소가 본인 소유가 아니거나 임대차계약자가 본인이 아닌 경우에는 그 주소를 사업장으로 사용할 수 있는 권한이 있다는 서류(사업장 사용에 대한 동의서, 무상사용승낙서, 전대차 관련 서류 등)를 요구받을 수 있습니다.가장 안전한 방법은 먼저 집 주소를 기준으로 관할 세무서에 전화해서 “온라인 의류쇼핑몰 사업자등록을 하려고 하는데, 집 주소를 사업장으로 사용할 경우 필요한 서류가 무엇인지” 확인한 뒤 진행하시는 것이 가장 좋습니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다.
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군청에서 경제조사하는거요.....
안녕하세요. 양승훈 회계사입니다.결론부터 말씀드리면, 너무 걱정하지 않으셔도 됩니다.군청에서 나온 경제조사는 세무조사나 노동청 조사가 아니라, 사업체의 고용/매출/운영 현황 등을 파악하기 위한 통계조사 성격이 강합니다. 조사 내용이 곧바로 세금 부과나 노동청 신고로 연결되는 것은 아닙니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다.
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국내주식 배당에 대한 세금신고는 해야하나요?
안녕하세요. 양승훈 회계사입니다.일반적인 국내주식 배당소득은 소득세 14%와 지방소득세 1.4%를 합쳐 총 15.4%가 원천징수됩니다. 따라서 연간 이자소득과 배당소득을 합한 금융소득이 2,000만 원 이하라면, 대부분은 원천징수로 과세가 끝나기 때문에 별도로 종합소득세 신고를 하지 않아도 됩니다.다만 1년 동안 받은 금융소득(예금이자,채권이자,국내주식 배당,해외주식 배당 등)을 모두 합산한 금액이 2,000만 원을 초과하면 금융소득종합과세 대상이 됩니다. 이 경우에는 다음 해 5월 종합소득세 신고 때 다른 종합소득과 합산하여 신고해야 합니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다.
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간이과세자 결정부가가치세가뭔가요?
안녕하세요. 양승훈 회계사입니다.간이과세자 결정 부가가치세는 세무서에서 일정 금액을 결정해 고지한 부가가치세로 보시면 됩니다. 간이과세자는 원칙적으로 1년 단위로 다음 해 1월에 부가세를 신고·납부하지만, 전년도 납부세액이 있는 경우 7월에 예정부과 고지서가 나올 수 있습니다. 간이과세자는 원칙적으로 1년 단위로 부가가치세를 계산하여 다음 해 1월에 신고·납부하지만, 전년도 납부세액이 있는 경우에는 7월에 예정부과 고지서가 나올 수 있습니다.이때 납부한 금액은 나중에 1월 확정신고를 할 때 이미 납부한 세액으로 반영되어 차감됩니다. 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.
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양도소득세는 거래세에 한 종류인건가요?
안녕하세요. 양승훈 회계사입니다.양도소득세는 양도라는 거래를 계기로 발생할 수 있는 세금이지만, 세법상 성격은 거래세가 아니라 소득세입니다.거래세는 거래가 발생했다는 사실 자체를 기준으로 부과되는 세금입니다. 예를 들어 증권거래세처럼 주식을 양도하면 이익이 났는지 여부와 관계없이 거래금액 등을 기준으로 과세되는 세금이 대표적인 거래세입니다.반면 양도소득세는 부동산, 주식 등 자산을 양도하여 양도차익, 소득이 발생한 경우에 그 이익에 대해 과세되는 세금입니다. 따라서 자산을 팔았더라도 양도차익이 없거나 손실이 발생한 경우라면 원칙적으로 양도소득세는 발생하지 않습니다.따라서 “양도소득세가 거래세 안에 포함된다”거나 “양도소득세와 거래세가 같은 말이다”라고 보기는 어렵습니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다.
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교통 범칙금을 미납하면 국세청으로넘어가나요?
안녕하세요. 양승훈 회계사입니다.교통 범칙금을 미납했다고 해서 국세청으로 넘어가 국세처럼 징수되는 것은 아닙니다.교통 범칙금이나 과태료는 관할 경찰청 소관입니다. 세금을 체납했을 때 국세청에서 징수하는 것과는 기관 자체가 다릅니다.따라서 “국세청으로 넘어간다”기보다는, 체납 과태료의 경우 세금 체납처분과 비슷한 방식으로 강제징수될 수 있다고 이해하시면 됩니다. 아직 납부가 가능하다면 경찰청 교통민원24 이파인에서 미납내역을 확인하고 빠르게 납부하시는 것이 좋습니다.답벼이 도움이 되셨길 바랍니다.
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