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업무용 오피스텔 양도세 1년이내 매도하면요
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.주거용이 아닌 업무용일 경우 양도소득세율은 1년 이내 양도 시 55%, 1년 이상 2년 이내 양도 시 44%의 양도소득세율이 적용됩니다. 지방세를 포함한 세율이고, 지방세를 제외하면 각각 50%, 40%가 맞습니다. 3년 이상 보유 시에는 일반세율 적용이 맞습니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.11.17
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사업자등록 추가 및 정정에 대하여 문의 드립니다. (온라인쇼핑몰)
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.사업장이 하나로 동일할 경우에는 업종을 추가하신 후 각 업종 별로 구분하여 기장하셔야 하는 것이고, 사업장이 구분되어 있을 경우에는 사업장에 따라 추가로 사업자등록을 하시면 되겠습니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.11.17
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평택지역 1가구 2주택 매매시 양도소득세는?
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.주택의 양도소득세는 양도가액, 취득가액, 보유기간, 주택 수, 각 주택의 공시가격, 각 주택의 조정대상지역 여부, 각 주택의 임대주택 등록 여부, 등록하셨다면 임대기간, 임대료 증액 여부, 증액 비율 등의 다양한 사실관계에 따라 계산방법과 세율, 세액, 공제액 등이 천차만별로 달라지므로 해당 사실관계 없이 계산이 불가능하며 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시는 것을 권해드립니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.11.17
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상생소비지원금도 연말정산에 포함되나요?
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.재난지원금이던 어떠한 금액이던 간에 해당 결제수단으로 결제를 하셨고, 그 결제한 항목이 신용카드 사용금액에 대한 소득공제 대상이 맞을 경우에는 공제가능하십니다.
세금·세무 / 연말정산
21.11.17
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연말정산 관련해서 문의드립니다
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.안됩니다. 중도퇴사 시점에 중도퇴사 정산이 될 것이므로 그 정산된 근로소득을 토대로 내년 5월 말까지 직접 근로소득에 대해 종합소득세 신고 및 정산하셔야 합니다. 혹은 올해 12월 말에 이직하셔서 재직 중인 회사가 있을 경우 그 회사에 중도퇴사 근로소득원천징수영수증을 제출하셔서 합산 연말정산하셔야 합니다.
세금·세무 / 연말정산
21.11.17
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연말정산 부양가족관련해서 문의 드립니다
안녕하세요. 전영혁세무사입니다. 주거 형편상 따로 거주하나 실제로 부양하고 있으며 다른 형제자매가 부모님에 대해 기본공제를 받지 않고, 부모님의 소득요건(소득금액 100만원 이하. 단, 근로소득만 있다면 총급여 500만원 이하)과 나이요건(60세 이상)을 충족하는 경우에 기본공제를 받을 수 있습니다. 따라서 따로 거주하더라도 요건만 충족하면 공제가능하시고, 실업급여는 세무/회계와 관련없습니다.
세금·세무 / 연말정산
21.11.17
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간이과세자는 종합소득세 신고를 어떻게 하나요?
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.간이과세자 / 일반과세자 여부는 부가가치세법 상의 사업자 구분일 뿐 종합소득세에는 아무런 영향이 없습니다. 따라서 종합소득세는 똑같이 매년 5월 말까지 신고하시면 됩니다.1) 간이과세자 : 연간 매출액이 8,000만원에 미달하는 개인사업자의 경우 간이과세자로 등록할 수 있습니다.2) 일반과세자 : 간이과세자와 상대되는 개념으로 연간 매출액이 8,000만원 이상이거나 간이과세 배제업종인 경우 일반과세자가 됩니다.간이과세자와 일반과세자의 차이는 부가가치세에서만 차이가 있고 소득세, 원천세 등에서는 차이가 없습니다.1. 세금부담 일반과세자의 부가가치율은 매출 10%, 매입 10%. 간이과세자는 공급한 대가에 업종별 부가가치율을 적용해 곱해서 실제로는 매출세액의 0.5~3%의 낮은 세율로 적용받게 됩니다2. 세금계산서 발행 간이과세자는 부가세 혜택을 받는 대신, 세금계산서 발행이 불가합니다. 매입내역이 인정되지 않기 때문에 사업초기, 매입세액이 매출세액보다 많은 경우, 일반과세자는 차액만큼 환급을 받지만 간이과세자는 환급을 받지 못합니다. 사업자등록시 간이과세자의 혜택을 누리고자 간이과세자로 등록한 경우 사업초기 매입세액이 많더라도 돌려받지 못하게 되는 상황이 발생할 수 있습니다.다만 직전연도 공급대가가 4,800만원~8,000만원 사이인 간이과세자의 경우 예외적으로 세금계산서 발생이 가능합니다. 3. 세제혜택 일반과세자는 1년에 2번 부가가치세를 신고하지만, 간이과세자는 1년에 1번만 하면 됩니다. 간이과세자 중에서도 연간 공급대가가 4,800만원 미만인 경우, 부가가치세 신고는 하지만 세금을 전혀 내지 않아도 되는 큰 장점이 있습니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.11.17
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부와 미성년자 자식 간의 돈거래
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.1. 을의 경우 직계비속으로부터 증여받는 5천만원 이내의 금액에 대해서는 비과세되므로 문제 없고, 갑의 경우 이미 직계존속으로부터 증여받은 주식이 있으므로 주식을 증여받은 날로부터 10년 이내 2천만원을 증여받는다면 그 주식평가액과 2천만원을 합산하여 증여세 신고를 해야 합니다.2. 법률적 행위의 가능 여부는 세법과는 무관하고, 세법에서는 실제로 그 채무관계가 확실히 존재하였는지를 따질텐데 40개월의 갑과 그 친부가 금전대차계약을 실제로 맺었다고 봐주진 않을 것 같습니다. 각각을 증여로 볼 여지가 큽니다.3. 부모자녀 간에 금전소비대차계약을 하고 원리금을 갚기로 하는 경우 세법에서는 특수관계자 사이에 이자율 4.6%를 적용하여 이자를 지급하여야 합니다. 만약 이자를 지급하는 경우 이자소득세 27.5%(지방세 포함)를 원천징수를 해야 합니다. 하지만 2억1천7백39만1,304원 미만으로 금전을 차입하는 경우 연간 이자가 1천만원 미만이 되기 때문에 차입하셔도 무방합니다. 즉 1년간 이자 1천만원이하의 경우 증여세 과세 대상이 되지 않습니다. (217,391,304원 * 4.6% = 1천만원)또한 실제 상환내역, 이자지급내역 등이 이체내역 등으로 증명되지 않아 사실관계를 증명할 수 없는 경우에는 세무서에서 증여로 보아 증여세를 과세할 수도 있으니 유의하셔야 하며 그 기준은 세무서의 재량과 실질에 따라 판단하는 것이기 때문에 명확하게 말씀드릴 순 없습니다.4. 세법과 무관합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.11.16
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주택임대사업자의 오피스텔에 사업자등록이 가능한가요?
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.1. 불이익은 없으나 반드시 임대인의 동의가 있어야만 합니다.2. 불가능합니다. 애초에 그 월세는 사업용이 아닌 주거용 건물의 임차료이기 때문입니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.11.16
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네이버 검색광고 매입세금계산서 관련해서 문의드립니다.
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.세금계산서 필요적 기재사항은 공급자의 등록번호와 성명 또는 명칭, 공급받는 자의 등록번호, 공급가액과 부가가치세액, 작성연월일입니다. 관련된 내용에 오류가 있으면 수정세금계산서를 발급받으셔야 합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.11.16
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