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아파트 매수 잔금일 전에 공제증서가 만료되어도 괜찮을까요?
공제 증서는 부동산 거래에서 발생한 사고에 대해 공인중개사가 일정 금액을 보상해 주는 것을 보장하는 문서입니다.일반적으로 공제증서의 효력은 발급일로부터 1년 또는 계약기간 동안 유지됩니다.만료 전에 갱신하지 않으면 효력이 상실됩니다.잔금일 전에 공제증서가 만료되는 경우, 다음과 같은 조치를 취할 수 있습니다.공인중개사에게 공제증서의 갱신을 요청할 수 있습니다.갱신된 공제증서를 잔금일에 제공하도록 요구할 수 있습니다.공제증서 대신 보증보험에 가입할 수도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 부동산·임대차
24.08.17
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세대주와 소유자가 다른 아파트 매수해도 될까요?
아파트의 소유자와 세대주 간의 권리관계를 확인해야 합니다.아파트의 소유자가 세대주의 동의 없이 아파트를 매도하는 경우, 매수인은 소유권을 취득하지 못할 수 있습니다.매수인은 아파트의 소유권을 이전등기하기 전에 전입신고와 확정일자를 받아야 합니다.전입신고와 확정일자를 받으면 아파트의 우선변제권과 대항력을 확보할 수 있습니다.매도인은 매수인이 아파트의 권리관계를 확인할 수 있도록 협조해야 합니다.매도인은 세대주가 아파트를 매도하는 데 동의했는지 확인하고, 세대주와 함께 아파트의 권리관계를 증명하는 서류를 제공해야 합니다.아파트의 등기부등본을 확인하여 소유자의 일치 여부, 대출 및 압류 등 권리관계를 확인해야 합니다.건축물대장을 통해 무허가 건물 여부 등을 확인해야 합니다.세대주와 소유자가 다른 아파트를 매수하는 경우에는 위와 같은 사항을 고려하여 신중하게 결정해야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 부동산·임대차
24.08.17
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가족이 저를 폭행죄+아동학대로 고소한대요
형량은 가해 행위의 정도, 피해 정도, 피해자와의 관계, 반성 여부 등 다양한 요소를 종합적으로 고려하여 결정됩니다.폭행의 정도에 따라 징역형이 선고될 수 있습니다. 아동학대 및 친족폭행의 경우 더욱 엄하게 처벌될 가능성이 높습니다.폭행의 정도가 경미한 경우 벌금형이 선고될 수도 있습니다.현재 상황에서는 누나와의 대화를 통해 진심 어린 사과와 함께 재발 방지를 약속하는 것이 중요하며 전문가의 도움을 받아 가족 간의 갈등을 해결하는 것이 좋습니다.만약 누나분이 폭행죄로 고소를 진행한다면, 질문자님께서는 적극적으로 대처하셔야 합니다.폭행죄는 2년 이하의 징역 또는 500만 원 이하의 벌금, 구류 또는 과료에 처해질 수 있으며, 아동학대의 경우에는 더 무거운 처벌을 받을 수 있습니다.그래서 진심으로 반성하고 피해 회복을 위해 노력하는 모습을 보여주는 것이 중요합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 폭행·협박
24.08.17
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교통사고 신고가능한지 문의합니다.
해당 사고는 비접촉 사고로 분류될 수 있으며, 질문자님께서는 사고의 원인을 제공한 당사자로 볼 수 있습니다.블랙박스 영상에 차량 번호가 나오지 않는다면, 해당 차량을 추적하여 검거하기는 어려울 수 있습니다.경찰에 신고를 하기 위해서는 사고의 당사자나 목격자로서 진술을 할 수는 있지만, 직접적인 피해자로 인정되기는 어려울 수 있습니다.사고의 원인을 제공한 당사자로서 책임을 지게 될 수 있으므로, 보험사에 연락하여 사고 처리를 진행하시는 것이 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 교통사고
24.08.17
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피부과 환불 관련하여 질문입니다. 결제는 하였으나 환불 관련 계약서 서명 전인데 전액 환불 가능한가요?
계약서에 서명하지 않았다면, 해당 계약은 효력이 발생하지 않을 수 있습니다.피부과 측에서 계약서 서명을 강요하거나, 서명하지 않을 경우 불이익을 줄 것을 암시하는 경우에는 소비자보호원에 신고할 수 있습니다.공정거래위원회는 ‘피부미용업, 체형관리업, 네일서비스업, 미용업(종합)의 서비스 중도 계약 해지 시 위약금 부과 기준’을 권고하고 있습니다.해당 권고사항에 따르면, 소비자는 서비스 개시 전에는 계약을 해지할 수 있으며, 위약금을 부과하지 않아도 됩니다.피부과 측에서는 계약서 미서명을 이유로 환불을 거부할 수 있습니다.피부과 측과 협의하여 위약금을 최소화하거나, 환불 금액을 조정하는 것이 좋습니다.위의 내용을 참고하여 피부과 측과 협의해 보시고, 원활하게 해결되지 않을 경우 소비자보호원에 상담을 요청해 보시는 것을 추천 드립니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 의료
24.08.17
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음주운전 단독 사고 면허정지 기간 질문 있습니다
음주운전으로 인한 면허정지 기간과 벌금은 다음과 같습니다.1) 면허정지 기간혈중알코올농도 0.08% 미만인 경우, 100일간 면허정지 처분을 받습니다.2) 벌금음주운전으로 적발된 경우, 벌금은 다음과 같은 기준으로 부과됩니다.혈중알코올농도 0.03% 이상 0.08% 미만: 500만 원 이하의 벌금혈중알코올농도 0.08% 이상 0.2% 미만: 500만 원 이상 1,000만 원 이하의 벌금혈중알코올농도 0.2% 이상: 1,000만 원 이상 2,000만 원 이하의 벌금정확한 벌금 액수는 음주운전의 경위, 사고 유무, 과거 전력 등에 따라 달라질 수 있으며 약식명령서를 송달받은 날로부터 7일 이내에 정식재판을 청구하여 벌금을 감경 받을 수도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 교통사고
24.08.17
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도매매 최소주문수량 상품을 스토어에 판매시 실제 주문수량이 그에 미달될 경우 프로세스
도매매에서 최소 주문 수량이 있는 상품을 판매할 때 실제 주문 수량이 그에 미달되는 경우 다음과 같은 프로세스를 따를 수 있습니다.1) 주문 확인 후 업체에 주문 넣기구매자가 상품을 1개 주문한 경우, 먼저 업체에 최소 주문 수량인 2개를 주문합니다.업체에서 상품을 발송하면 구매자에게 상품을 배송합니다.2) 재고 처리구매자가 상품을 수령한 후 구매 확정을 하면, 도매매에서 정산을 받습니다.정산 받은 금액에서 업체에 지불한 금액을 뺀 나머지 금액을 수익으로 남깁니다.남은 재고는 다음 판매를 위해 보관하거나, 중고 거래 사이트 등을 통해 처분할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 민사
24.08.17
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단체 채팅방에 모여서 피의자에 대한 정보를 공유한다면 명예훼손으로 고소할 수 있나요?
1) 명예훼손 성립 요건공연성: 불특정 또는 다수의 사람이 인식할 수 있는 상태를 의미합니다. 단체 채팅방은 다수의 사람이 참여하고 있으므로 공연성이 인정될 가능성이 높습니다.사실의 적시: 사실을 적시하여 타인의 명예를 훼손한 경우 명예훼손죄가 성립합니다.2) 명예훼손 성립 여부용의자에 대한 정보가 사실인지 허위인지에 따라 명예훼손 성립 여부가 달라질 수 있습니다.사실을 적시한 경우에도 명예훼손이 성립할 수 있습니다.3) 개인정보 보호법 위반 여부개인정보 보호법은 개인정보처리자의 개인정보 처리를 제한하고 있습니다.개인정보 보호법 제30조에 따르면 개인정보처리자는 개인정보의 처리 목적, 범위, 이용 및 보유기간, 제3자 제공 등에 관한 동의거부권을 사전에 알리고, 정보 주체의 동의를 받아야 합니다.채팅 서비스 회사가 개인정보를 처리하는 과정에서 위와 같은 절차를 따르지 않았다면 개인정보 보호법 위반으로 고소할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 명예훼손·모욕
24.08.17
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고소인이 ecrm에 접수 후 킥스에 반영되는 시간
경찰청 사이버 수사국의 신고 접수 및 처리 절차는 다음과 같습니다.1. 경찰청 사이버안전국 홈페이지나 앱을 통해 신고 접수2. 관할 경찰서 배정3. 담당 수사관이 신고 내용 검토 후 수사 진행 여부 결정4. 수사 진행 후 검찰 송치ECrm에 신고가 접수되었다고 해서 바로 수사가 진행되는 것은 아니며, 관할 경찰서 배정 및 담당 수사관의 검토 등에 시간이 소요될 수 있습니다.ECrm에 접수한 내용이 킥스에 반영되는 데에는 일정 시간이 소요될 수 있으며, 사건 조회가 바로 되지 않는다고 해서 반려된 것으로 볼 수는 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 형사
24.08.16
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게임핵 구매 판매에 관련해 궁금한것이 있습니다.
게임산업진흥에 관한 법률에 따르면 게임물의 정상적인 운영을 방해할 목적으로 게임물 관련 사업자가 제공 또는 승인하지 않은 프로그램을 배포하거나 배포할 목적으로 제작하는 행위를 금지하고 있으며 이를 위반할 경우 5년 이하의 징역 또는 5천만 원 이하의 벌금에 처해질 수 있습니다.사기죄가 성립할 수 있습니다. 판매자가 처음에 제시한 가격과 달리 추가로 돈을 요구하거나 환불을 해주지 않는 것은 기망행위에 해당할 수 있으며 이로 인해 피해를 입은 경우 사기죄로 고소할 수 있습니다.판매자와의 대화 내용, 계좌이체 내역 등 증거자료를 수집하여 경찰에 신고하시면 됩니다.게임 회사에서도 게임 핵 사용자에 대한 제재를 강화하고 있으며, 법적인 조치를 취할 수도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 민사
24.08.16
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