답변 내역

주택임대사업자의 경우 전세 계약 후 자동 말소가 되었어도 보증보험 가입 의무는 유지됩니다. 이는 임차인의 보증금을 보호하기 위한 것으로, 임대인은 보증보험에 가입해야 합니다.보증보험 가입 시 필요한 서류 중 임대사업자등록증은 말소 전에 발급받은 것을 제출하시면 됩니다. 발급받은 지 1개월이 지났더라도 유효한 서류이므로 제출 가능합니다.만약 보증보험 가입에 어려움이 있다면, 주택도시보증공사(HUG)나 서울보증보험(SGI) 등 보증보험 기관에 문의하시면 도움을 받으실 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.

주택임대차보호법에 따르면, 계약 갱신 청구권을 사용할 경우 임대인은 기존 임대료의 5% 이내에서만 임대료를 인상할 수 있습니다. 따라서, 임대인이 5% 이상의 임대료를 인상했다면, 이는 법적으로 문제가 될 수 있습니다.하지만, 이미 계약이 체결된 경우에는 이를 되돌리기 어려울 수 있습니다. 만약, 임대인이 5% 이상의 임대료를 받은 것이 부당하다고 생각된다면, 법률 전문가와 상담하여 해결 방법을 찾는 것이 낫습니다.또한, 임대인과 임차인이 서로 합의하여 계약을 체결한 경우에는 그 합의가 우선적으로 적용됩니다. 따라서, 계약서에 명시된 내용을 꼼꼼히 확인하고, 계약 체결 전에 충분한 협의를 하는 것이 중요합니다.만약, 임대인이 부당한 요구를 한다면, 이를 거절할 수 있습니다. 답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.

계약서를 작성하지 않았더라도, 임대인과 임차인 간에 구두계약이 성립한 것으로 볼 수 있습니다.임대인이 손해배상금을 요구하는 것은 법적으로 가능합니다. 하지만, 손해배상금의 규모와 산정 방식은 법적으로 정해져 있으며, 임대인이 임의로 결정할 수 없습니다.법정 싸움을 가면 임차인이 불리할 수 있습니다. 계약서를 작성하지 않았고, 임대인의 동의 없이 사과를 심었기 때문입니다.직불금을 부당수령한 경우, 농지법에 따라 처벌받을 수 있습니다. 직불금 부당수령에 대한 처벌은 다음과 같습니다.벌금: 1,000만원 이하의 벌금징역: 1년 이하의 징역답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.

부동산 등기부등본 수정신청은 부동산 소재지 등기소에서 이루어져야 합니다.근저당권자를 변경하는 등기를 신청할 때에는 등기의무자(근저당권 설정자)와 등기권리자(근저당권자)가 공동으로 신청해야 합니다.이때, 등기권리자 또는 등기의무자 일방이 법무사에게 위임하여 등기를 신청할 수 있습니다.위임을 받은 법무사는 등기를 신청할 때에 부동산 소재지 등기소를 방문하여 신청해야 합니다.다른 지역에 있는 등기소에서는 부동산 소재지 등기소에서 처리해야 할 등기사무를 접수할 수 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.

건물 전기증설 비용부담에 대한 일반적인 원칙은 다음과 같습니다.1)건물의 기본적인 전기 설비는 건물주가 부담합니다.2)상가 내부의 전기 설비는 임차인이 부담하는 것이 일반적입니다.질문자님의 경우에는 건물로 들어오는 인입선 공사와 안전 관리자 선임 비용이 문제가 됩니다. 가장 좋은 방법은 건물주와 협의하여 비용을 분담하는 것입니다.협의가 안될 경우 계약서 특약에 전기증설 비용부담에 대한 내용이 명시되어 있으므로, 특약 변경을 통해 비용부담 주체를 변경할 수 있습니다.협의가 이루어지지 않을 경우에는 최후의 수단으로 민사소송을 제기할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.

통장압류 해지 방법은 다음과 같습니다.1)채무 변제: 채권자가 압류를 해제해주어야 합니다.2) 개인회생 인가 결정: 인가 결정 후 법원에서 압류해제 신청을 할 수 있습니다.3) 파산면책 결정: 면책 결정 후 법원에서 압류해제 신청을 할 수 있습니다.4) 생활비 등 생계에 필요한 금액은 압류금지채권범위 변경 신청을 통해 압류를 해제할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.

신용회복위원회의 코로나 상환유예 가능 여부와 조건은 다음과 같습니다.재난 피해를 입은 자로서 다음 중 하나에 해당하는 자재난 특별관리지역 및 특별재난지역 거주자재난 피해로 전월 또는 전년 대비 15% 이상 소득 또는 매출이 감소한 자재난 상황으로 인한 피해(확진, 입원, 격리 등)를 입은 사실이 있는 자자세한 사항은 신용회복위원회 상담을 통해 확인하시는 것이 정확합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.

민간임대주택법에 따르면 민간임대주택의 임대사업자는 임대보증금에 대한 보증에 가입하여야 합니다.이 경우, 임대사업자가 보증보험에 가입하지 않으면 1천만원 이하의 벌금 또는 1년 이하의 징역에 처해질 수 있습니다.보증보험에 가입하는 주체는 임대사업자입니다.하지만, 임대사업자가 보증보험에 가입하지 않은 경우에는 임차인이 보증보험에 가입할 수 있습니다. 이 경우, 임차인은 보증보험료를 임대인과 분담할 수 있습니다.임차인이 보증보험에 가입한 경우, 임대사업자는 보증보험 가입 의무를 이행한 것으로 간주됩니다.질문자님의 경우, 민간임대주택의 임차인으로서 보증보험에 가입하셨으므로, 임대인은 보증보험 가입 의무를 이행한 것으로 간주됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.

1) 피부과 전문의는 의과대학 졸업 후 의사 국가고시에 합격하여 의사면허를 취득한 후, 보건복지부장관이 지정하는 수련병원에서 피부과 인턴과정 1년과 피부과 레지던트 과정 4년의 수련을 마치고 피부과 전문의 시험에 합격한 의사입니다.2) 일반의는 의과대학 졸업 후 의사 국가고시에 합격하여 의사면허를 취득한 의사입니다.의료법에서는 의료기관의 명칭에 의료기관의 종류와 고유명칭을 함께 사용하도록 규정하고 있습니다.전문병원: 특정 진료과목이나 특정 질환 등에 대하여 난이도가 높은 의료행위를 하는 병원으로, 보건복지부장관이 지정한 병원입니다.의원: 의사가 주로 외래환자를 대상으로 의료행위를 하는 의료기관입니다.질문자님의 경우, 영상을 요청한 병원이 전문병원이 아닌 의원이라면, '피부과 전문병원'이라는 명칭을 사용할 수 없습니다.대신, '피부과 의원'이라는 명칭을 사용해야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.

변제공탁은 채무자가 채무를 이행하려고 해도 채권자가 변제를 받지 않거나, 변제를 받을 수 없는 경우에 하는 공탁입니다.금융기관이 예금주의 예금에 대해서 추심이나 전부명령이 여러 건 오게 된다면, 의무적으로 공탁을 해야 하는 것은 아닙니다.하지만, 추심이나 전부명령이 여러 건 오게 되면, 금융기관은 어떤 채권자에게 얼마를 지급해야 하는지 혼란스러울 수 있습니다. 이 경우, 금융기관은 변제공탁을 함으로써 채무를 이행하고, 채권자들 간의 분쟁을 해결할 수 있습니다.공탁을 하게 된다면, 변제공탁인지 집행공탁인지에 대해서는 상황에 따라 다릅니다.1) 변제공탁: 채권자가 변제를 받지 않거나, 변제를 받을 수 없는 경우에 하는 공탁입니다.2) 집행공탁: 강제집행이나 가압류, 가처분 등의 절차에서 집행기관이 집행목적물을 수령하기 곤란한 경우에 하는 공탁입니다.착오로 공탁한 금액을 금융기관이 찾아올 수 있는 경우는 다음과 같습니다.1)공탁의 원인이 소멸한 경우: 공탁의 원인이 소멸한 경우, 금융기관은 공탁금을 찾아올 수 있습니다.2)공탁금 출급청구권이 소멸한 경우: 공탁금 출급청구권이 소멸한 경우, 금융기관은 공탁금을 찾아올 수 있습니다.3)공탁금 출급청구권이 양도된 경우: 공탁금 출급청구권이 양도된 경우, 금융기관은 양수인의 동의를 받아 공탁금을 찾아올 수 있습니다.피공탁자는 채무자인 예금주 이름을 넣고 하는 것이 일반적입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.