답변 내역

전세 연장 계약서에 특약을 넣는 것은 가능합니다. 하지만 특약을 넣기 전에 집주인과 충분한 협의를 해야 하며, 특약 내용이 법적으로 유효한지 확인해야 합니다.특약 내용 중 일부는 법적으로 보장되지 않을 수 있습니다. 예를 들어, "세입자는 복비를 내지 않는다"는 특약은 법적으로는 보장되지 않을 수 있습니다."연장 기간 내에 매매가 이루어졌을 시, 중도상환수수료에 대해 집주인이 내는 것으로 한다"는 특약도 법적으로 보장되지 않을 수 있습니다.계약서 작성은 가급적 부동산에서 하는 것이 좋습니다. 부동산에서는 계약서 작성뿐만 아니라, 계약 내용에 대한 검토와 조언을 제공해주기 때문에 편리하고 안전합니다.그리고 계약서 작성 전에 반드시 등기부등본을 확인하여, 집주인의 채무 상황을 파악해야 합니다.위의 내용을 참고하여 전세 연장 계약서를 작성하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨으면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.

폐활량은 다음과 같이 선천적인 요인과 후천적인 요인이 모두 영향을 미칠 수 있습니다.선천적인 요인: 폐의 크기, 모양, 기능 등은 유전적인 영향을 받습니다. 예를 들어, 부모나 형제 중에 폐질환이 있는 경우에는 자녀나 형제 중에도 폐질환이 발생할 가능성이 높습니다.후천적인 요인: 흡연, 대기오염, 운동 부족 등은 폐 기능을 저하 시키는 요인입니다. 반면에 꾸준한 운동, 올바른 식습관, 금연 등은 폐 기능을 향상 시키는 요인입니다.일반적으로 남성의 폐활량은 여성보다 크며, 연령이 증가함에 따라 폐활량은 감소합니다. 개인의 노력에 따라 폐활량을 향상 시킬 수 있으므로, 꾸준한 운동과 건강한 생활습관을 유지하는 것이 중요합니다.답변이 도움이 되셨으면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.

근로자를 채용할 때 범죄경력 조회 등 신원조회를 요청하는 것은 가능합니다.일반 사기업에서 근로자 채용 시 신원 확인은 보통 이력서, 자기소개서, 경력증명서, 자격증 등의 서류를 제출하도록 하고, 면접을 통해 확인합니다.NH농협은행 신규채용 결격사유와 같이 특별한 결격사유가 있는 경우에는 해당 사유를 명시하고, 채용 전에 해당 사유에 대한 확인을 요청할 수 있습니다.이를 위해서는 해당 사유에 대한 확인을 요청하는 문서를 작성하고, 근로자의 동의를 받아야 합니다.범죄경력 조회 등 신원조회를 요청하는 경우에는 반드시 법적인 절차를 따라야 합니다.형의 실효 등에 관한 법률에 따라 범죄경력 조회 및 수사경력 조회는 다음의 경우에 가능합니다.1. 범죄 수사 또는 재판을 위하여 필요한 경우2. 형의 집행 또는 사회봉사명령, 보호관찰명령의 집행을 위하여 필요한 경우3. 보호감호, 치료감호, 보호관찰 등 보호처분 또는 보안관찰업무의 수행을 위하여 필요한 경우4. 수사자료표의 내용을 확인하기 위하여 본인이 신청하는 경우5. 「국가인권위원회법」 제30조에 따라 위원회의 요청이 있는 경우6. 「국민체육진흥법」 제2조제9호에 따른 체육단체의 장이 같은 법 제31조의2에 따른 결격사유에 해당하는 사람인지 여부를 확인하기 위하여 문화체육관광부장관에게 요청하는 경우7. 「아동복지법」 제29조의4에 따라 아동관련기관을 운영하려는 사람이 같은 법 제17조에 따른 금지행위를 하였는지 여부를 확인하기 위하여 요청하는 경우그 외에 근로자의 동의 없이 무단으로 범죄경력 조회 등 신원조회를 하는 것은 불법이며, 이로 인해 근로자가 피해를 입은 경우에는 법적인 책임을 질 수 있습니다.답변이 도움이 되셨으면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.

일용직 근로자가 업무 수행 중에 사고를 당한 경우, 해당 사고가 업무상 재해로 인정된다면 사측에 책임을 물을 수 있습니다.산업재해보상보험법에 따르면, 근로자가 업무상 재해를 당한 경우 사업주는 근로자에게 산재 보상을 제공해야 합니다.만약, 사업주가 산재 보험에 가입하지 않았다면, 근로자는 근로복지공단에 직접 산재 보상을 청구할 수 있습니다.사고 발생 원인이 사측의 지시 또는 부주의로 인한 것이라면, 사측에 손해배상을 청구할 수도 있습니다.이를 위해서는 사고 발생 원인과 사측의 책임 여부를 입증할 수 있는 증거가 필요합니다.답변이 도움이 되셨으면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.

전세 계약 종료 통보 문자에 대한 내용은 다음과 같습니다.1) 계약 종료일로부터 최소 1개월 전에 계약 종료를 통보해야 합니다.2) 문자, 이메일, 전화 등 다양한 방법으로 통보할 수 있습니다.3) 통보 내용에는 계약 종료일, 보증금 반환일 등을 포함해야 합니다.만약, 계약 종료일로부터 1개월 전에 계약 종료를 통보하지 않았다면, 계약은 자동으로 연장됩니다. 이 경우, 계약 종료를 원하는 경우에는 계약 종료일로부터 3개월 전에 계약 종료를 통보해야 합니다.그리고, 전세 보증 이행 신청 시에는 계약 종료 통보에 대한 증거가 필요합니다. 문자, 이메일, 전화 등으로 통보한 경우에는 해당 내용을 캡쳐하거나 녹음하여 증거로 제출할 수 있습니다.따라서, 1월에 문자로 계약 종료를 통보하고, 상대방이 알겠다는 답장을 받았다면, 전세 보증 이행 신청 시에 증거로 제출할 수 있습니다.하지만, 보다 확실한 증거를 위해서는 내용증명을 보내는 것이 좋습니다. 내용증명은 우체국에서 발송하며, 상대방에게 계약 종료를 통보하고, 보증금 반환을 요구하는 내용을 담으면 됩니다.답변이 도움이 되셨으면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.

1) 네, 계약서 변경 전에 매수자의 자녀 명의로 대출이 실행 가능한지 은행에 방문하여 확인하는 절차가 필요합니다. 대출이 실행되지 않을 경우, 계약이 파기될 수 있으므로 이를 미리 확인하는 것이 중요합니다. 또한, 중도금을 받지 못한 상황에서 계약자 변경을 요구하는 것은 매수자 측의 일방적인 요구일 수 있으므로, 계약서 변경 전에 충분한 협의와 검토가 필요합니다.2) 은행에서 중도금을 위한 매매계약서만으로 대출을 실행해주는 경우는 거의 없습니다. 일반적으로 은행은 매도자의 소유권 이전 등기 서류와 매수자의 대출 상환 능력 등을 확인한 후에 대출을 실행합니다.또한, 매수자가 매도자의 인감증명을 가지고 대출을 실행시키는 것은 불법적인 행위입니다. 매도자는 인감증명을 발급할 때, 용도를 명확히 기재하고, 매수자가 이를 악용하지 않도록 주의해야 합니다.그리고 소유권 이전 등기 서류를 넘겨주면, 매도자의 소유권이 매수자에게 이전되므로, 잔금을 받기 전에는 소유권 이전 등기 서류를 넘겨주지 않는 것이 좋습니다.만약, 매수자가 잔금을 지불하지 않을 경우, 매도자는 계약을 파기하고, 계약금을 반환하지 않을 수 있습니다. 하지만, 이 경우에도 법적인 분쟁의 소지가 있으므로, 계약서 작성 전에 충분한 협의와 검토가 필요합니다.따라서, 부동산 매매 계약을 변경하거나 중도금을 받을 때는 신중하게 결정해야 합니다.답변이 도움이 되셨으면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.

기한이익상실이란 금융기관이 채무자에게 빌려준 대출금을 만기 전에 회수하는 것을 말합니다. 이는 채무자의 신용위험이 높아질 때 발생하며, 주택담보대출의 경우에는 연체기간이 일정기간 이상 경과하거나, 주택담보가치가 하락한 경우 등에 발생할 수 있습니다.기한이익상실이 발생하면, 금융기관은 대출금 전액을 상환하라는 요구를 할 수 있으며, 담보로 제공된 주택에 대해 경매를 진행할 수 있습니다.일반적으로 주택담보대출의 경우, 연체가 발생하면 일정 기간 동안은 독촉이나 경고 등의 조치를 취하게 됩니다. 그러나, 연체 기간이 길어지거나, 채무자의 상환능력이 악화된 것으로 판단되면, 기한이익상실을 통보하고, 경매 등의 법적 조치를 취할 수 있습니다.그러므로, 주택담보대출을 연체한 경우에는 가능한 빨리 상환 계획을 세우고, 금융기관과 협의하여 문제를 해결하는 것이 중요합니다. 만약, 상환이 어려운 경우에는 채무조정이나 개인회생 등의 제도를 이용할 수 있는지 검토해보는 것이 좋습니다.답변이 도움이 되셨으면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.

전기자전거는 도로교통법상 원동기장치자전거로 분류되기 때문에, 자전거 전용도로를 이용할 수 없습니다.자전거 전용도로를 이용하기 위해서는 PAS 방식의 전기자전거여야 하며, 최대출력 350W 미만, 최대속도 25km/h 미만, 총 중량 30kg 미만의 조건을 충족해야 합니다.PAS(Pedal Assist System) 방식은 페달을 굴려야 모터가 작동하여 구동되는 전기자전거로, 페달링을 하는 힘과 모터의 힘이 결합하여 구동되는 방식을 말합니다.질문자님이 말씀하신 PM인증이 없는 직구 전기자전거를 구매하신다면 도로로 나가는 것조차 불법은 아닙니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.

1)묵시적 계약 갱신 중에도 전세반환보증보험에 가입이 가능합니다. 단, 새로운 집주인과 계약서를 작성하지 않았다면, 기존 계약의 내용을 새로운 집주인이 승계한다는 내용의 확인서를 제출해야 할 수도 있습니다.2)주택의 가격이 전세보증금보다 높아야 가입이 가능한데 질문자님의 경우 가입이 가능합니다.3)전세반환보증보험 가입 시에는 주택의 등기부등본, 건축물대장, 전입세대열람내역 등을 제출해야 합니다. 또 보험료율, 보증금액, 보증기간 등을 확인해야 합니다.4)임대인이 역전반환대출을 받은 경우, 전세반환보증보험 가입이 어려울 수 있습니다. 이는 대출금이 전세보증금보다 많아 주택이 경매에 넘어갈 경우, 대출금을 우선 변제해야 하기 때문입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.

정보공개포털을 통해 정보공개를 청구한 경우, 해당 정보를 공개한 공공기관은 누가 정보공개를 청구했는지 알 수 있습니다. 이는 정보공개 청구인의 개인정보 보호를 위해 일부 정보가 마스킹 처리되어 공개될 수 있습니다.한편, 정보공개 대상 법인은 자신의 정보가 공개된 경우, 해당 정보의 공개 여부에 대해 이의신청을 할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.