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셀트리온 주식은 왜 호재에도 주가는 내려가나요??
주식 시장은 다양한 요인에 의해 변동되기 때문에, 호재에도 불구하고 주가가 하락하는 경우가 있습니다.투자자들은 회사의 미래를 예측하고, 이에 따라 주식을 매매합니다. 회사의 좋은 소식이 이미 주가에 반영되어 있다고 생각하거나, 회사의 미래를 부정적으로 예측하는 경우, 투자자들은 주식을 매도할 수 있습니다.그리고 주식 시장 전체가 하락하는 경우, 개별 종목의 호재에도 불구하고 주가가 하락할 수 있습니다. 코스피 전체가 상승세는 아니기에 이런 흐름도 반영되었다고 봐야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 금융
24.05.20
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교회소유원룸 전세 질문좀 드립니다.
교회가 소유한 건물은 비영리 법인 소유로 볼 수 있습니다.종교 소유 건물과 일반 개인 소유 건물의 차이는 다음과 같습니다.종교 소유 건물은 비영리 목적으로 사용되는 경우가 많습니다. 이에 따라 세금 혜택을 받을 수 있습니다.일반 개인 소유 건물은 수익 창출을 목적으로 사용되는 경우가 많습니다.용도가 제2종근린생활시설, 1종근린생활시설, 단독주택인 경우에도 보증보험 가입이 가능합니다.보증보험 가입 가능 여부는 건물의 위치, 크기, 상태 등에 따라 달라질 수 있으므로, 보증보험 회사에 문의하시는 것이 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 부동산·임대차
24.05.20
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상가 에어컨 고장 시에 비용부담은 어떻게 되나요.
상가 에어컨 고장 시에 비용부담은 일반적으로 다음과 같습니다.1) 임대인 부담: 에어컨이 건물의 기본 설비에 해당하는 경우에는 임대인이 수리비를 부담해야 합니다.2) 임차인 부담: 에어컨이 임차인이 설치한 것이거나, 임차인의 과실로 인해 고장난 경우에는 임차인이 수리비를 부담해야 합니다.3) 공동부담: 에어컨이 건물의 기본 설비이면서 임차인의 과실로 인해 고장난 경우에는 임대인과 임차인이 수리비를 공동으로 부담해야 합니다.천장형 시스템 냉난방기가 기존에 설치되어 있고, 여러 상가가 함께 사용하는 경우에는 공동부담이 될 가능성이 높습니다.이런 경우에는 임대인과 상의하여 수리비를 공동으로 부담하거나, 수리비를 분담하는 방법을 협의하는 것이 좋습니다.수리비가 과도하게 발생하는 경우에는 임대인에게 수리비를 일부 지원해달라고 요청할 수도 있습니다.답변이 도움이 되셨으면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 부동산·임대차
24.05.20
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사용대차한 계약에 다시 사용대차 계약서를 쓸수 있는지 궁금합니다
사용대차한 계약에 다시 사용대차 계약서를 쓸 수 있는지에 대해서는 명확한 법적 규정이 없습니다.그래서 불가능하지는 않지만 계약서를 재작성하기 전에 임대인과 임차인의 합의가 필요합니다.부부 공동 명의로 사용 대차가 가능한지에 대해서도 명확한 법적 규정이 없습니다.즉 법적으로 불가능하지는 않다고 생각하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨으면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 부동산·임대차
24.05.20
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한부모가정 생계급여, 아동양육비에 관하여 묻고싶습니다!
한부모가정의 생계급여와 아동양육비는 매달 지급됩니다.1) 생계급여는 가구의 소득이 기준 중위소득의 30% 이하인 경우에 지급되며, 아동양육비는 자녀 1인당 월 20만원(청소년 한부모가정의 경우 월 35만원)이 지급됩니다.2) 소득인정액이 기준 중위소득 60% 이하인 경우에는 추가로 아동교육지원비, 생활보조금 등이 지급될 수 있습니다.정확한 지급 금액과 지급일은 해당 지역의 주민센터나 구청에 문의하시면 자세한 안내를 받으실 수 있습니다.답변이 도움이 되셨으면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 가족·이혼
24.05.20
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이혼 서류 및 과정에 대해서 설명해주세요
이혼을 준비하는 과정에서 필요한 서류와 절차는 다음과 같습니다.1.이혼을 하기 위해서는 다음과 같은 서류를 준비해야 합니다.이혼소장 또는 이혼조정신청서부부 각자의 혼인관계증명서, 가족관계증명서, 주민등록등본미성년 자녀가 있는 경우에는 자녀의 기본증명서, 가족관계증명서이혼 사유를 증명할 수 있는 서류2.서류를 제출한 후에는 법원에서 이혼 절차가 진행됩니다.이혼조정신청을 한 경우에는 조정기일이 지정되며, 조정이 성립되면 이혼이 성립됩니다.이혼소송을 제기한 경우에는 가사조사관이 가사조사를 실시하며, 이후 변론기일이 지정됩니다.3.법원에서 이혼 판결이 선고되면, 부부는 이혼신고를 해야 합니다.이혼신고는 판결문을 받은 날로부터 1개월 이내에 해야 하며, 신고를 하지 않으면 과태료가 부과됩니다.이혼 준비부터 완료되는 과정과 기간은 상황에 따라 다를 수 있으며, 일반적으로 6개월에서 1년 정도의 시간이 소요됩니다.답변이 도움이 되셨으면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 가족·이혼
24.05.20
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등기명령 전에 내용증명 또는 공시송달 필수인가요?
내용증명은 상대방에게 자신의 의사를 전달하는 것으로, 법적인 효력은 없습니다. 그러나 소송이나 등기명령 등의 절차에서 증거로 활용될 수 있습니다.공시송달은 상대방이 주소지에 거주하지 않거나, 연락이 되지 않는 등의 이유로 내용증명이 반송된 경우에 활용할 수 있는 방법입니다. 법원의 게시판이나 인터넷 등을 통해 공고를 하고, 일정 기간이 지나면 상대방에게 전달된 것으로 간주됩니다.등기명령을 신청하기 전에 내용증명이나 공시송달을 반드시 해야 하는 것은 아닙니다. 그러나 상대방에게 계약해지 의사를 전달하고, 증거를 확보하는 것이 중요합니다.만약 등기명령에 문제가 있다면, 법원에 문의하여 해결 방법을 찾는 것이 좋습니다.답변이 도움이 되셨으면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 부동산·임대차
24.05.20
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여객선 선령은 왜 국제법과 다른가요?
우리나라에서 여객선 선령을 제한하는 이유는 여러 가지가 있습니다.1) 노후화된 여객선은 선박의 구조와 설비가 노후화되어 안전성에 문제가 있을 수 있습니다. 이에 따라 우리나라에서는 여객선의 선령을 제한하여 안전성을 확보하고 있습니다.2) 노후화된 여객선은 해양오염의 원인이 될 수 있습니다. 이에 따라 우리나라에서는 여객선의 선령을 제한하여 해양환경을 보호하고 있습니다.3) 노후화된 여객선은 성능이 저하되어 운항에 지장을 줄 수 있습니다. 이에 따라 우리나라에서는 여객선의 선령을 제한하여 성능을 유지하고 있습니다.이러한 제한은 세월호 사건 이후에 더욱 강화되었습니다.답변이 도움이 되셨으면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 기타 법률상담
24.05.20
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등기부등본 관리신탁 임대차계약 !!
등기부등본상 관리신탁은 신탁회사가 해당 부동산의 소유권을 가지고 있으며, 소유자를 대신하여 부동산을 관리하고 운영하는 것을 말합니다.신탁의 종류에 따라 신탁회사가 수행하는 업무가 다를 수 있습니다.임대차 계약을 체결할 때는 신탁회사의 동의를 받아야 합니다.동의 없이 체결된 계약은 법적으로 효력이 없을 수 있으며, 보증금을 보호받지 못할 수도 있습니다.답변이 도움이 되셨으면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 부동산·임대차
24.05.20
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임차한 주거용 오피스텔에 전대차를 통하여 법인 주소지 설정 시 임대인 불이익
법인에게 무상 전대차 계약을 하는 경우, 임대인에게 다음과 같은 불이익이 있을 수 있습니다.1. 주거용 오피스텔은 주택으로 간주되어 부가가치세가 면제됩니다. 하지만 법인에게 전대차를 한 경우에는 오피스텔이 사업용으로 사용된 것으로 간주되어 부가가치세가 추징될 수 있습니다.2. 법인이 소유한 주택은 종합부동산세 과세 대상입니다. 만약 법인이 전대차를 받은 오피스텔을 소유한 것으로 간주되면, 종합부동산세가 추징될 수 있습니다.3. 법인이 소유한 주택은 건강보험료 산정 시 반영됩니다. 만약 법인이 전대차를 받은 오피스텔을 소유한 것으로 간주되면, 건강보험료가 상승할 수 있습니다.4.임대주택으로 등록한 오피스텔을 법인에게 전대차 한 경우, 임대주택 등록 혜택을 상실할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨으면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 부동산·임대차
24.05.20
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