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답변 내역

불법 사채업자들은 돈을 어떻게 버나요?
불법 사채업자들은 다음과 같은 방법으로 돈을 법니다.1.법적으로 받을 수 있는 최대 이율을 무시하고, 훨씬 높은 이자율을 적용합니다. 예를 들어, 100만원을 빌려주고 일주일 후에 120만원을 갚도록 요구하는 경우가 있습니다.2.전화나 문자, 방문 등을 통해 협박이나 폭력을 행사하거나, 가족이나 지인에게 채무 사실을 알리는 등의 방법으로 채권을 추심합니다.3.대출을 받을 때 필요한 서류를 위조하거나, 대출금을 가로채는 등의 방법으로 사기를 저지르기도 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 재산범죄
24.05.18
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다가구 주택 계약 이후 세대주 변경 시 무상거주확인서 작성 건
무상거주확인서를 작성하면 세대주가 무상으로 거주하고 있다는 사실을 인정하는 것이 되어 보증금을 보호받지 못할 수 있습니다.세대주를 다시 본인으로 변경하는 것이 좋습니다.계약서 내 계약자를 다시 와이프로 수정하는 것은 재계약의 형태가 되어 선순위가 밀릴 가능성이 있습니다.재계약을 할 때는 기존 계약의 내용을 변경하는 것이므로, 새로운 계약서로 작성하고 확정일자를 다시 받아야 합니다.이렇게 되면 기존 계약의 우선변제권이 소멸되고, 새로운 계약의 우선변제권이 발생하므로 선순위가 밀릴 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 부동산·임대차
24.05.18
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강제경매개시에 대해 궁금하여 질문드리빈다
강제경매개시란 채권자가 채무자의 부동산에 대해 강제집행을 신청하여 법원이 이를 승인하고 경매를 진행하는 것을 말합니다.강제경매를 진행하기 위해서는 다음과 같은 절차를 따라야 합니다.1.채권자의 신청: 채권자는 채무자에게 돈을 빌려주었으나 갚지 않았다는 사실을 입증할 수 있는 증거를 첨부하여 법원에 강제경매 신청서를 제출합니다.2.법원의 심사: 법원은 강제경매 신청서를 심사하여 강제경매를 진행할 필요가 있다고 판단되면 강제경매개시 결정을 내립니다.3.경매의 진행: 법원은 경매를 진행하여 부동산을 매각하고, 그 대금으로 채권자의 채권을 변제합니다.강제경매는 채권자가 법원의 판결문이나 공정증서 등을 근거로 채무자의 부동산을 압류하고 매각하여 채권을 회수하는 절차입니다. 반대로는 저당권, 전세권 등 담보물권을 가진 채권자가 담보물권을 행사하여 채무자의 부동산을 압류하고 매각하여 채권을 회수하는 절차인 임의 경매가 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 가압류·가처분
24.05.18
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집 공동명의 하려고 하면 돈들어가나요?
주택을 공동명의로 변경하는 것은 가능하며, 이에 따라 다음과 같은 비용이 발생할 수 있습니다.취득세: 주택의 지분을 취득하는 것으로 간주되어 취득세가 부과됩니다. 취득세는 주택의 가격과 지분의 비율에 따라 다릅니다.등기비용: 주택의 지분을 등기하는 데 필요한 비용으로, 등기수수료, 인지세, 채권매입비용 등이 포함됩니다.입주 전에 공동명의로 변경하는 것이 입주 후에 변경하는 것보다 비용이 적게 듭니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 부동산·임대차
24.05.18
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채무자 판결문데로 집행을 막을수 있는어떠한 방법도 없나요
채무자가 해방공탁한 공탁금을 찾아가지 못하도록 집행정지 신청을 할 수는 없습니다.집행정지를 하기 위해서는 다음과 같은 요건을 충족해야 합니다.1.집행정지 사유가 존재해야 합니다.예를 들어, 판결문에 오류가 있거나, 채무자가 강제집행을 받을 수 없는 경우 등이 있습니다.2.집행정지 신청서를 제출해야 합니다. 집행정지 신청서에는 집행정지 사유와 이를 입증할 수 있는 자료를 첨부해야 합니다.3.법원은 집행정지 신청서를 검토한 후에 집행정지 여부를 결정합니다.채무자가 공탁금을 찾아가면 채권자는 재판에서 승소하더라도 채무자의 재산이 없어 집행이 불가능해질 수 있습니다.이런 경우에는 채무자의 다른 재산을 찾아내어 강제집행을 하거나, 채무자에게 재산을 처분하지 못하도록 가압류나 가처분을 신청하는 등의 방법을 고려할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 가압류·가처분
24.05.18
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월세에서 반전세로 변경하는데 확정일자
확정일자와 전입신고는 각각 따로 신청할 수 있으며, 둘 다 신청하는 것이 좋습니다.전입신고를 하지 않으면 대항력이 생기지 않기 때문에 보증금을 보호하기 위해서는 전입신고를 해야 합니다.전세계약서를 다시 작성하더라도 기존의 월세계약서의 확정일자와 전입신고의 효력은 유지됩니다.새로운 전세계약서에도 확정일자와 전입신고를 받는 것이 좋습니다.건물이 법인 다가구주택이고 선순위보증금 확인을 거부하는 경우에는 다음과 같은 방법을 고려해볼 수 있습니다.1.다른 부동산 중개업소에 문의: 다른 부동산 중개업소에 문의하여 선순위보증금을 확인할 수 있습니다.2.등기부등본 확인: 등기부등본을 확인하여 건물의 대출금액과 전세보증금의 합계액을 확인할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 부동산·임대차
24.05.18
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지급명령에 대한 신복위 채무조정 신청
신용회복위원회(신복위)의 채무조정 제도는 금융기관의 채무를 대상으로 하며, 통신사 채무는 대상이 아닙니다.통신사 채무를 해결하기 위해서는 다음과 같은 방법을 고려해볼 수 있습니다.1.통신사에 채무 상환 계획을 제시하고, 협의를 통해 상환 일정을 조정할 수 있습니다.2. 법원에 개인회생을 신청하여 채무를 조정할 수 있습니다. 개인회생은 채무액이 일정 규모 이상이고, 일정한 소득이 있는 경우에 신청할 수 있습니다.3. 법원에 개인워크아웃을 신청하여 채무를 조정할 수 있습니다. 개인워크아웃은 채무액이 일정 규모 이상이고, 일정한 소득이 있는 경우에 신청할 수 있습니다.질문자님의 경우 채무액이 400만원 정도이고 소득이 없는 상황이므로 개인회생이나 워크아웃을 신청하기는 어려울 것으로 보입니다.통신사와의 협의를 통해 상환 일정을 조정하는 것이 가장 현실적인 방법입니다.상환이 지연될 경우 채무불이행자로 등록되어 불이익을 받을 수 있으며, 재산압류 등으로 집에 빨간 딱지가 붙을 가능성도 있습니다.통신사와의 협의를 통해 빠른 시일 내에 채무를 상환하는 것이 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 회생·파산
24.05.18
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민간임대사업자 의무임대기간 중 매도
민간임대주택에 관한 특별법에 따르면 민간임대사업자는 임대의무기간 동안에는 주택을 매도할 수 없습니다.다만, 다음의 경우에는 매도가 가능합니다.1)다른 임대사업자에게 양도하는 경우2)임대사업자가 파산하거나 기타 경제적 사정으로 인해 임대를 계속할 수 없는 경우매도를 하기 위해서는 주택을 양수하는 사람이 임대사업자이어야 하며, 양도계약서를 작성하고 지자체에 신고해야 합니다.위의 경우처럼 새로운 임대인과 임대의무기간 중에 계약서를 작성하고 중도금까지 받은 경우에는 매도 계약이 체결된 것으로 볼 수 있습니다.하지만, 잔금과 등기가 25년 2월 이후에 이전되는 경우에는 임대의무기간 미준수에 해당하지 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 부동산·임대차
24.05.18
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동거녀이고 전사업자 통장으로 카드매출금 입금 되었습니다 카드사 명의변경으로 인해 본인카드매출부분이 전 사업자
전 동거녀의 행위에 대해 일반적인 답변을 드리겠습니다.구체적인 사실 관계에 따라 죄 성립 여부는 달라질 수 있습니다.1.업무상 횡령죄: 동거녀가 법인의 대표이사로서 카드 매출금을 보관하고 있으면서 이를 개인적인 용도로 사용한 경우에는 업무상 횡령죄가 성립할 수 있습니다.2.배임죄: 동거녀가 법인의 대표이사로서 카드 매출금을 개인적인 용도로 사용하거나, 법인의 재산을 임의로 처분한 경우에는 배임죄가 성립할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 형사
24.05.18
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신용카드가 다른 기관 미납때문에 정지가 되었는데여
신용카드가 다른 기관의 미납으로 인해 정지된 경우에는 다음과 같은 방법으로 해결할 수 있습니다.1.미납금을 납부합니다.미납금을 납부하면 신용카드 정지가 해제됩니다.2.완납증명서를 제출합니다.미납금을 납부한 후에는 해당 기관에서 완납증명서를 발급받아 카드사에 제출합니다.카드사에서는 완납증명서를 확인한 후에 신용카드 정지를 해제해줍니다.완납증명서는 카드사에서 요청하는 경우 즉시 제출하는 것이 좋습니다.미납금이 장기간 연체된 경우에는 신용등급이 하락할 수 있으며, 이는 향후 대출이나 신용카드 발급 등에 영향을 미칠 수 있으므로 가능한 빨리 해결하는 것이 좋습니다.만약, 위의 방법으로 해결이 되지 않는 경우에는 카드사 고객센터에 문의하시는게 가장 빠릅니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 금융
24.05.18
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