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답변 내역

집 공동명의 하려고 하면 돈들어가나요?
주택을 공동명의로 변경하는 것은 가능하며, 이에 따라 다음과 같은 비용이 발생할 수 있습니다.취득세: 주택의 지분을 취득하는 것으로 간주되어 취득세가 부과됩니다. 취득세는 주택의 가격과 지분의 비율에 따라 다릅니다.등기비용: 주택의 지분을 등기하는 데 필요한 비용으로, 등기수수료, 인지세, 채권매입비용 등이 포함됩니다.입주 전에 공동명의로 변경하는 것이 입주 후에 변경하는 것보다 비용이 적게 듭니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 부동산·임대차
24.05.18
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채무자 판결문데로 집행을 막을수 있는어떠한 방법도 없나요
채무자가 해방공탁한 공탁금을 찾아가지 못하도록 집행정지 신청을 할 수는 없습니다.집행정지를 하기 위해서는 다음과 같은 요건을 충족해야 합니다.1.집행정지 사유가 존재해야 합니다.예를 들어, 판결문에 오류가 있거나, 채무자가 강제집행을 받을 수 없는 경우 등이 있습니다.2.집행정지 신청서를 제출해야 합니다. 집행정지 신청서에는 집행정지 사유와 이를 입증할 수 있는 자료를 첨부해야 합니다.3.법원은 집행정지 신청서를 검토한 후에 집행정지 여부를 결정합니다.채무자가 공탁금을 찾아가면 채권자는 재판에서 승소하더라도 채무자의 재산이 없어 집행이 불가능해질 수 있습니다.이런 경우에는 채무자의 다른 재산을 찾아내어 강제집행을 하거나, 채무자에게 재산을 처분하지 못하도록 가압류나 가처분을 신청하는 등의 방법을 고려할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 가압류·가처분
24.05.18
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월세에서 반전세로 변경하는데 확정일자
확정일자와 전입신고는 각각 따로 신청할 수 있으며, 둘 다 신청하는 것이 좋습니다.전입신고를 하지 않으면 대항력이 생기지 않기 때문에 보증금을 보호하기 위해서는 전입신고를 해야 합니다.전세계약서를 다시 작성하더라도 기존의 월세계약서의 확정일자와 전입신고의 효력은 유지됩니다.새로운 전세계약서에도 확정일자와 전입신고를 받는 것이 좋습니다.건물이 법인 다가구주택이고 선순위보증금 확인을 거부하는 경우에는 다음과 같은 방법을 고려해볼 수 있습니다.1.다른 부동산 중개업소에 문의: 다른 부동산 중개업소에 문의하여 선순위보증금을 확인할 수 있습니다.2.등기부등본 확인: 등기부등본을 확인하여 건물의 대출금액과 전세보증금의 합계액을 확인할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 부동산·임대차
24.05.18
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지급명령에 대한 신복위 채무조정 신청
신용회복위원회(신복위)의 채무조정 제도는 금융기관의 채무를 대상으로 하며, 통신사 채무는 대상이 아닙니다.통신사 채무를 해결하기 위해서는 다음과 같은 방법을 고려해볼 수 있습니다.1.통신사에 채무 상환 계획을 제시하고, 협의를 통해 상환 일정을 조정할 수 있습니다.2. 법원에 개인회생을 신청하여 채무를 조정할 수 있습니다. 개인회생은 채무액이 일정 규모 이상이고, 일정한 소득이 있는 경우에 신청할 수 있습니다.3. 법원에 개인워크아웃을 신청하여 채무를 조정할 수 있습니다. 개인워크아웃은 채무액이 일정 규모 이상이고, 일정한 소득이 있는 경우에 신청할 수 있습니다.질문자님의 경우 채무액이 400만원 정도이고 소득이 없는 상황이므로 개인회생이나 워크아웃을 신청하기는 어려울 것으로 보입니다.통신사와의 협의를 통해 상환 일정을 조정하는 것이 가장 현실적인 방법입니다.상환이 지연될 경우 채무불이행자로 등록되어 불이익을 받을 수 있으며, 재산압류 등으로 집에 빨간 딱지가 붙을 가능성도 있습니다.통신사와의 협의를 통해 빠른 시일 내에 채무를 상환하는 것이 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 회생·파산
24.05.18
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민간임대사업자 의무임대기간 중 매도
민간임대주택에 관한 특별법에 따르면 민간임대사업자는 임대의무기간 동안에는 주택을 매도할 수 없습니다.다만, 다음의 경우에는 매도가 가능합니다.1)다른 임대사업자에게 양도하는 경우2)임대사업자가 파산하거나 기타 경제적 사정으로 인해 임대를 계속할 수 없는 경우매도를 하기 위해서는 주택을 양수하는 사람이 임대사업자이어야 하며, 양도계약서를 작성하고 지자체에 신고해야 합니다.위의 경우처럼 새로운 임대인과 임대의무기간 중에 계약서를 작성하고 중도금까지 받은 경우에는 매도 계약이 체결된 것으로 볼 수 있습니다.하지만, 잔금과 등기가 25년 2월 이후에 이전되는 경우에는 임대의무기간 미준수에 해당하지 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 부동산·임대차
24.05.18
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동거녀이고 전사업자 통장으로 카드매출금 입금 되었습니다 카드사 명의변경으로 인해 본인카드매출부분이 전 사업자
전 동거녀의 행위에 대해 일반적인 답변을 드리겠습니다.구체적인 사실 관계에 따라 죄 성립 여부는 달라질 수 있습니다.1.업무상 횡령죄: 동거녀가 법인의 대표이사로서 카드 매출금을 보관하고 있으면서 이를 개인적인 용도로 사용한 경우에는 업무상 횡령죄가 성립할 수 있습니다.2.배임죄: 동거녀가 법인의 대표이사로서 카드 매출금을 개인적인 용도로 사용하거나, 법인의 재산을 임의로 처분한 경우에는 배임죄가 성립할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 형사
24.05.18
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신용카드가 다른 기관 미납때문에 정지가 되었는데여
신용카드가 다른 기관의 미납으로 인해 정지된 경우에는 다음과 같은 방법으로 해결할 수 있습니다.1.미납금을 납부합니다.미납금을 납부하면 신용카드 정지가 해제됩니다.2.완납증명서를 제출합니다.미납금을 납부한 후에는 해당 기관에서 완납증명서를 발급받아 카드사에 제출합니다.카드사에서는 완납증명서를 확인한 후에 신용카드 정지를 해제해줍니다.완납증명서는 카드사에서 요청하는 경우 즉시 제출하는 것이 좋습니다.미납금이 장기간 연체된 경우에는 신용등급이 하락할 수 있으며, 이는 향후 대출이나 신용카드 발급 등에 영향을 미칠 수 있으므로 가능한 빨리 해결하는 것이 좋습니다.만약, 위의 방법으로 해결이 되지 않는 경우에는 카드사 고객센터에 문의하시는게 가장 빠릅니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 금융
24.05.18
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법인인데 여러개의 지점폐지를 하려고하는데 신청서를 같이 작성할수 있나요?
법인의 지점 폐지 신청은 각각의 지점별로 작성해야 합니다.여러 개의 지점을 폐지하는 경우에는 각각의 지점 폐지 신청서를 작성하여 제출해야 합니다.등기변경 신청도 각각의 지점별로 작성해야 하며, 관련 서류를 함께 제출해야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 기업·회사
24.05.18
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월세 계약 중 퇴실하였는데 다른 세입자를 구했어요 부동산 관련질문
신탁등기가 된 부동산의 경우에는 다음과 같은 절차를 따라야 합니다.1.신탁회사의 동의서를 받아야 합니다.신탁회사의 동의서를 받지 못하면 계약이 무효가 될 수 있습니다.2.등기부등본을 확인해야 합니다.등기부등본에는 신탁회사의 정보와 권리관계 등이 기재되어 있습니다.3.신탁회사와 계약을 체결하는 것이 아니라, 집주인과 계약을 체결해야 합니다.4.보증금을 집주인에게 입금하는 것이 아니라, 신탁회사에 입금해야 합니다.만약, 집주인이 신탁회사의 전화번호를 알려주지 않거나, 주거래 부동산이 연락을 피하는 경우에는 다른 부동산에 문의하여 신탁등기 된 부동산의 계약 절차와 방법을 알아보는 것이 가장 빠르고 효과적일 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 부동산·임대차
24.05.18
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소년재판 공탁이 가능한지 궁금합니다
소년재판에서도 공탁이 가능합니다.공탁은 피해자와 합의가 이루어지지 않을 경우, 가해자가 법원에 일정 금액을 공탁하여 피해자의 피해를 보상하고자 하는 제도입니다.공탁을 한 경우에도, 피해자와 합의가 이루어진 것은 아니기 때문에, 재판 결과에 영향을 미칠 수 있습니다.가해자 측이 공탁을 한 경우에는, 피해자 측은 공탁금을 수령하거나, 또는 공탁금을 수령하지 않고 법원에 의견을 제출할 수 있습니다.공탁금을 수령하지 않을 경우에는, 법원에 가해자의 처벌을 원하는 의견을 제출할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 폭행·협박
24.05.18
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