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유사수신으로 인한 피해자 구제 받기 위해 준비할 것 등 구체적인 내용 ?
유사수신행위는 불특정 다수인으로부터 자금을 모집하면서 원금 이상의 금액을 지급하겠다고 약속하는 행위로, 실제로는 투자금을 돌려막는 방식으로 운영되어 결국 피해자가 발생하게 됩니다. 유사수신행위로 인해 피해를 입으셨다면, 다음과 같은 방법을 통해 구제받을 수 있습니다.1. 형사 고소구제 창구: 관할 경찰서 또는 검찰청준비 서류:고소장 (육하원칙에 따라 피해 사실을 상세히 기재)유사수신행위 관련 증거자료 (투자 계약서, 입금 내역, 홍보 자료, 피해자 진술 등)경찰서 또는 검찰청에 고소장 제출수사 진행 (피의자 조사, 증거 확보 등)검찰의 기소 여부 결정법원의 재판 진행 (유죄 판결 시 범죄수익금 환수 가능)2. 민사 소송구제 창구: 관할 법원준비 서류:소장 (청구 취지, 청구 원인, 입증 방법 등 기재)유사수신행위 관련 증거자료법원에 소장 제출변론 진행 (원고와 피고의 주장 및 증거 제출)법원의 판결 선고 (승소 판결 시 손해배상 청구 가능)3. 금융감독원 신고구제 창구: 금융감독원 불법금융신고센터 준비 서류:신고 내용 (피해 사실, 유사수신 업체 정보 등)유사수신행위 관련 증거자료금융감독원에 신고 접수금융감독원의 조사 및 감독 (불법 금융 행위 적발 시 제재 조치)피해자에게는 직접적인 금전적 보상을 제공하지 않지만, 수사기관에 수사 의뢰 또는 관련 정보 제공 등을 통해 피해 구제 지원4. 한국소비자원 피해 구제 신청구제 창구: 한국소비자원 준비 서류:피해 구제 신청서 (피해 내용, 증거 자료 등)절차:한국소비자원에 피해 구제 신청한국소비자원의 사실 조사 및 분쟁 조정 (합의 권고, 소송 지원 등)
법률 / 회생·파산
24.10.25
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개인회생 신청을 한 사항? 의도 인지 ? 궁금합니다.
개인회생 신청 의도는 채무자가 채무를 상환할 수 없는 상황에서 경제적으로 재기하기 위한 것입니다.개인회생은 채무자가 일정한 소득을 얻고 있을 경우, 3~5년간 일정한 금액을 상환하면 나머지 채무를 면제받을 수 있는 제도입니다. 채무자가 채무를 상환하지 못하는 이유는 다양할 수 있습니다. 예를 들어, 사업 실패, 투자 실패, 실직 등으로 인해 채무가 발생할 수 있습니다.개인회생 신청이 투자금을 모은 후에 이루어졌다는 이유만으로 사기라고 단정할 수는 없습니다. 투자금을 모은 후에 사업이 실패하거나 투자금을 횡령하는 등의 범죄 행위가 있었다면, 이는 사기죄로 처벌될 수 있습니다.개인회생 신청 여부는 채무자의 개인적인 상황에 따라 결정되는 것이며, 이를 의도적으로 이용했다고 간주되어 소송이 종료될 수 있습니다. 해당 제도는 금전적인 어려움에 처한 채무자들 중 스스로 변제가 불가능하다고 판단되는 사람에게만 면제 혜택을 부여하기에 일부러 돈을 갚지 않으려는 의도가 보이거나 충분한 설명을 하지 못하면 절차가 중단되거나 거부될 수 있습니다.
법률 / 회생·파산
24.10.25
4.0
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부동산 계약서 내 '미기재된 관리비' 납부 의무 질문
부동산 계약서에 관리비에 대한 명시가 없으므로, 법적으로 위탁관리 수수료를 낼 의무는 없습니다.관리비는 임대차 계약의 부수적인 약정으로, 계약서에 명시되어 있거나 임대인과 임차인 간의 명확한 합의가 있어야 납부 의무가 발생합니다.질문자님의 상황을 자세히 분석해 보면, 계약서에 관리비 항목 자체가 없었고, 계약 당일에도 관리비에 대한 언급이 없었다면, 관리비에 대한 합의가 없었다고 볼 수 있습니다.관리업체 담당자가 동의서 작성을 강요했다 하더라도, 이는 질문자님의 자발적인 의사에 의한 합의라고 보기 어렵습니다.관리업체가 현금영수증 발급을 거부하는 것은 소비자의 정당한 권리를 침해하는 행위입니다.관리업체의 막무가내식 대응과 대표의 잠적은 신뢰할 수 없는 업체임을 보여줍니다.따라서 질문자님은 다음과 같이 대응할 수 있습니다.위탁관리 수수료 납부를 즉시 중단하고, 이미 납부한 금액에 대한 반환을 요구합니다.관리업체에 내용증명을 발송하여 관리비 납부 중단 사실과 그 이유를 명확히 전달하고, 납부한 수수료에 대한 반환을 요구합니다.임대인에게 해당 사실을 알리고, 관리업체와의 문제 해결에 협조를 요청합니다.소비자원에 해당 관리업체를 신고하여 피해 구제를 요청합니다.인터넷/TV 요금, 공용 청소비, 공동 전기료 등은 실제 사용하는 서비스에 대한 비용이므로 납부하는 것이 맞습니다. 다만, 이러한 비용에 대한 명확한 내역을 요구하고, 현금영수증 발급을 요청할 권리가 있습니다.관리업체 변경 등의 문제는 임대인과 협의하여 해결해야 합니다.
법률 / 부동산·임대차
24.10.25
5.0
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선물 시장은 쉬는 날 없이 열리는 것인가요?
선물 시장은 주말과 공휴일 등 일부 예외적인 경우를 제외하고는 거의 매일 열립니다. 한국거래소(KRX)에서 운영하는 국내 선물 시장은 평일 오전 9시부터 오후 3시 30분까지 열립니다.미국 시카고상업거래소(CME)에서 운영하는 해외 선물 시장은 한국 시간으로 오전 8시부터 익일 오전 7시까지 열립니다. 그리고 주말과 공휴일에도 거래가 가능합니다.따라서, 선물 시장은 주말과 공휴일에도 거의 매일 열려 있으며, 투자자들은 이를 통해 다음 주 장을 예측할 수 있습니다.
경제 / 자산관리
24.10.25
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미국 주식 3배 2배 ETF 수익이 나중에 들어오나요?
레버리지 ETF는 기초 자산의 가격 변동에 따라 수익과 손실이 2배, 3배 등으로 확대되는 상품입니다.상승했을 때는 레버리지 배율만큼 표시가 안되는 것은 레버리지 ETF의 특성상 기초 자산의 가격 변동에 따라 수익과 손실이 확대되기 때문입니다. ETF의 수익률은 기초 자산의 가격 변동에 따라 실시간으로 변동되며, 이는 ETF의 NAV(순자산가치)에 반영됩니다.레버리지 ETF의 수익은 매도를 해야 현금으로 정산됩니다. 즉, 레버리지 ETF를 매도하면 기초 자산의 가격 변동에 따른 수익률이 정산되어 현금으로 입금됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.25
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가족 소유 집으로 중기청 이사 가능한가요?
중소기업취업청년 전월세보증금대출(중기청) 운영 기준에 따르면, 신규 신청 시 배우자, 직계존속(부모, 조부모 등) 또는 직계비속(자녀, 손자녀 등)이 소유한 주택에는 입주할 수 없습니다. 따라서 현재 아버지께서 소유하신 집으로는 새로운 중기청 대출을 받아 이사할 수 없습니다.하지만 신규 신청이 아닌 이미 중기청 대출을 받은 상태라면, 대출 기간 연장 시에는 직계가족 소유의 주택으로 이사하는 것이 가능합니다. 즉, 현재 살고 계신 전세 계약이 끝나고 아버지 소유의 집으로 이사하여 기존 중기청 대출을 연장할 수 있습니다.심사 시에는 여러 요소가 고려되므로, 대출 신청 전에 중기청에 직접 문의하여 현재 상황에 대한 명확한 안내를 받는 것이 좋습니다.
법률 / 부동산·임대차
24.10.25
4.0
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번개장터 안전결제 는 구매자가 거짓말하면 돈못받나요?
번개장터 안전결제는 구매자와 판매자 간의 거래를 보호하기 위한 시스템입니다. 구매자가 거짓말을 하거나 하자가 없는 상품을 반품 요청하는 경우에는 판매자가 이를 거부할 수 있습니다.하지만, 구매자가 지속적으로 반품 요청을 하고, 이를 거부하는 경우에는 번개장터 고객센터에 문의하여 해결할 수 있습니다. 고객센터에서는 구매자와 판매자 간의 거래 내용을 확인하고, 적절한 조치를 취해줄 수 있습니다.구매자가 정당한 사유 없이 반품을 요청하거나 구매 확정을 하지 않아 정산이 지연되는 경우, 번개장터의 분쟁 조정 결과에 따라 정산 여부가 결정됩니다.번개장터의 분쟁 조정 결과에 불복하는 경우, 한국소비자원에 분쟁 조정을 신청할 수 있습니다.만약, 구매자가 거짓말을 하거나 하자가 없는 상품을 반품 요청하는 경우에는 증거를 수집하여 경찰에 신고하는 것도 가능합니다.
법률 / 민사
24.10.25
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개인회생 폐지통보를 받았습니다어찌해야하나요?
개인회생이 폐지된 가장 큰 이유는 변제금 연체 때문입니다. 법원은 채무자가 변제계획을 이행할 수 없다고 판단하면 개인회생 절차를 폐지할 수 있습니다.현재 상황에서 고려할 수 있는 해결 방안은 다음과 같습니다.1. 개인회생 재신청개인회생 재신청은 개인회생 신청이 기각되거나 폐지된 경우에 다시 신청하는 것입니다. 재신청을 하기 위해서는 기존의 개인회생 신청 내용과 달라진 상황을 반영하여 새로운 채무변제계획안을 작성해야 합니다. 재신청 시에는 기존의 채무와 추가된 채무를 모두 포함하여 신청해야 합니다. 재신청 시에는 처음 신청할 때보다 심사가 더 엄격하게 진행되기 때문에, 준비를 철저히 해야 합니다.2. 신용회복위원회 채무조정 신청신용회복위원회 채무조정은 개인회생과 달리 채무자의 소득과 재산을 고려하여 채무를 조정해주는 제도입니다. 채무자의 상황에 따라 원금 상환 유예, 이자율 조정, 분할 상환 등의 방식으로 채무를 상환할 수 있습니다. 신용회복위원회 채무조정 신청은 개인회생 폐지 후에도 가능합니다.3. 개인파산 신청개인파산은 채무자가 자신의 모든 채무를 상환할 수 없는 상황에서 신청하는 것입니다. 개인파산 신청 시에는 채무자의 소득과 재산, 채무 규모 등을 고려하여 심사가 진행됩니다. 개인파산 신청 후에는 채무자의 재산이 매각되어 채무 상환에 사용되며, 채무자는 면책 결정을 받아 채무 상환 의무에서 벗어날 수 있습니다.개인회생 재신청, 신용회복위원회 채무조정 신청, 개인파산 신청 중 어떤 방법이 가장 적합한지는 채무자의 상황과 채무 규모, 소득 등을 고려하여 결정해야 합니다.
법률 / 회생·파산
24.10.25
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오피스텔 일반사업자 대출 받은 상태에서 주거시 질문
1. 부가세 환급금 반납 의무일반적으로 오피스텔을 사업 목적으로 취득하여 부가세를 환급받았는데, 이를 주거용으로 사용할 경우 환급받은 부가세를 반납해야 할 의무가 발생합니다.부가세 환급은 오피스텔을 업무용으로 사용한다는 전제 하에 이루어집니다. 따라서, 전입신고를 하여 주거용으로 사용하는 것은 이러한 전제에 어긋나므로 부가세를 납부해야 합니다.납부해야 할 부가세는 '공제받은 부가가치세 × (1 - 5% × 경과된 과세기간)'으로 계산합니다. 경과된 과세기간은 매입 당시 과세기간을 포함하며, 주거용으로 변경된 과세기간은 포함하지 않습니다. (10년 이내)2. 건축물 용도 변경전입신고 자체가 건축물 용도를 주거용으로 변경하는 것은 아닙니다. 건축물대장상 용도는 여전히 업무시설(오피스텔)로 유지됩니다.다만, 실제로 주거용으로 사용하고 있다는 사실이 확인되면 (전입신고, 주택임대차계약 체결 등) 세법상 주택으로 간주되어 관련 세금(재산세, 종합부동산세 등)이 부과될 수 있습니다.3. 대출 문제 발생 가능성주거용으로 변경 신고를 할 경우, 일반사업자 대출에 문제가 발생할 수 있습니다.대출 계약 시 오피스텔을 업무용으로 사용한다는 조건으로 대출을 받았을 가능성이 높습니다. 이를 위반하고 주거용으로 변경할 경우, 대출 약정 위반으로 간주되어 대출금 상환 요구 등 불이익을 받을 수 있습니다.일반사업자 대출은 주택담보대출보다 금리가 높은 경우가 많습니다. 주거용으로 변경 시, 금리가 변경되거나 다른 대출 상품으로 전환해야 할 수도 있습니다.가장 정확한 정보는 대출받은 금융기관에 직접 문의하는 것입니다. 전입신고 및 용도 변경에 따른 대출 조건 변동 가능성에 대해 자세히 확인해 보세요.
법률 / 부동산·임대차
24.10.25
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헬스장 환불금액 관련 문의 계약서 표기
체육시설의 설치ㆍ이용에 관한 법률 시행령 [별표 3의2] 이용료의 반환기준에 따르면, 이용자가 본인 의사로 이용 계약을 해지할 경우 다음과 같이 환불 금액을 계산합니다.이용 개시일 전: 이용료 전액 - 위약금 (이용료의 10%)이용 개시일 이후: 잔여 이용료 - 위약금 (잔여 이용료의 10%)여기서 '이용료'는 계약 시 납부한 총 금액을 말하며, 계약금, 입회금, 가입비, 부대시설 이용료 등을 모두 포함합니다. (단, 보증금은 제외)제시하신 계약서의 환불 규정은 체육시설법상 규정과 다음과 같은 차이점이 있습니다.이용료에 가입비가 포함됨에도 불구하고, 환불 금액 계산 시 가입비를 별도로 더하고 있습니다. 이는 체육시설법 위반으로, 소비자에게 불리한 조항입니다.이용 개시일 이후 환불 시 잔여 이용료가 아닌 1일 이용료를 기준으로 계산하고 있습니다. 이 또한 체육시설법 위반입니다.3개월 회비 15만원, 가입비 5만원을 납부하고 2일 이용 후 환불을 요청하는 경우, 체육시설법에 따라 환불 금액을 계산하면 다음과 같습니다.총 이용료: 150,000원 (회비) + 50,000원 (가입비) = 200,000원잔여 이용료: 200,000원 - (200,000원 / 90일 × 2일) = 195,556원 (1일 이용료는 총 이용료를 이용 일수로 나눈 값)위약금: 195,556원 × 10% = 19,556원환불 금액: 195,556원 - 19,556원 = 176,000원
법률 / 민사
24.10.25
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