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경매 명도 강제집행을 가장 빠르게 할 수 있는 시기는?
경매에서 명도 강제집행을 가장 빠르게 할 수 있는 시기는 다음과 같습니다.1. 잔금 납부와 동시에 인도명령 신청- 인도명령은 낙찰자가 부동산을 인도받기 위해 법원에 신청하는 것으로, 잔금 납부와 동시에 신청할 수 있습니다.- 인도명령이 인용되면, 낙찰자는 집행권원을 확보하여 강제집행을 할 수 있습니다.2. 인도명령 결정 후 강제집행 신청- 인도명령 결정이 나오면, 낙찰자는 강제집행을 신청할 수 있습니다.- 강제집행 신청 후에는 집행관이 현장을 방문하여 집행 일정을 조율합니다.- 강제집행은 일반적으로 1-2개월 정도 소요됩니다.잔금 납부 후 6개월 이내에 인도명령을 신청하지 않으면, 명도소송을 제기해야 합니다. 명도소송은 시간과 비용이 많이 소요되기 때문에, 가능한 한 인도명령을 통해 빠르게 강제집행을 하는 것이 좋습니다.답변이 도움이 되셨으면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 부동산·임대차
24.07.25
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기업의 사회적 책임 활동 사례는 무엇이 있을까요?
기업의 사회적 책임(CSR)은 기업이 경제적 책임이나 법적 책임 외에도 폭넓은 사회적 책임을 적극 수행하는 것을 말합니다. 이는 기업의 이미지 개선, 신뢰도 향상, 매출 증가 등의 긍정적인 효과를 가져올 수 있습니다.1. LG전자: ‘라이프스 굿’ 캠페인을 통해 장애인, 다문화가정, 어린이, 노인 등 사회적 약자를 지원하고, 환경 보호 활동을 전개하고 있습니다.2. 현대자동차: ‘현대 그린존’ 프로젝트를 통해 중국 내 황사 발원지 사막화 방지 사업을 진행하고, ‘세이프 무브’ 캠페인을 통해 교통안전 문화 확산에 기여하고 있습니다.3. SK그룹: ‘행복 도시락’ 사업을 통해 결식 이웃에게 도시락을 제공하고, ‘행복 나눔 바자회’를 통해 소외계층을 지원하고 있습니다.답변이 도움이 되셨으면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 기업·회사
24.07.25
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가정집에 전기는 220V로 전압이 되있는 이유
가정집에서 220V 전압을 사용하는 이유는 다음과 같습니다.1) 전압이 높을수록 전류가 감소하므로 전력 손실이 줄어듭니다.2) 같은 전력을 공급할 때 전압을 높이면 전류를 낮출 수 있어 전기 효율이 향상됩니다.3) 전자 제품의 성능은 전압에 비례하므로, 220V를 사용하면 전자 제품의 성능을 향상시킬 수 있습니다.4) 전압이 높을수록 감전 사고의 위험이 높아지므로, 220V를 사용하면 감전 사고를 예방할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
학문 / 전기·전자
24.07.23
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이행강제금의 금액문의 가능할까요?
이행강제금은 건축법 제80조에 따라 부과되며, 다음과 같은 기준으로 산정됩니다.1. 건폐율이나 용적률을 초과하여 건축된 경우 또는 허가를 받지 아니하거나 신고를 하지 아니하고 건축된 경우:- 해당 건축물의 1m2당 시가 표준액의 50%에 해당하는 금액에 위반면적을 곱한 금액 이하2. 위 1항 외의 위반 건축물:- 해당 건축물의 1m2당 시가 표준액의 10%에 해당하는 금액에 위반면적을 곱한 금액 이하질문자님의 경우, 1항에 해당하므로, 해당 건축물의 1m2당 시가 표준액의 50%에 해당하는 금액에 위반면적 24m2를 곱한 금액 이하의 이행강제금이 부과될 수 있습니다.추인이란, 기존의 법률행위를 사후에 인정하는 것을 말합니다.추인을 받기 위해서는 일정한 요건을 충족해야 합니다. 예를 들어, 무허가 건축물의 경우에는 건축법 제18조에 따라 건축허가를 받거나 건축신고를 해야 합니다.추인을 받으면, 기존의 법률행위가 유효한 것으로 인정됩니다.비용은 지역과 건축물의 규모 등에 따라 다르므로, 건축사사무소 등 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 기타 법률상담
24.07.23
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택시기사 부정요금 신고못하나요??
택시 기사가 부당한 요금을 요구하는 경우, 해당 지역의 택시운송사업조합이나 시청, 구청 등의 교통행정과에 신고할 수 있습니다.부당요금 징수는 택시 운송사업의 발전에 관한 법률 제16조 및 제22조에 따라 과태료 및 자격정지 등의 처분을 받을 수 있습니다.증거자료를 확보하는 것이 중요합니다. 탑승 일시 및 장소, 차량 번호, 요금 결제 내역 등을 기록해 두시고 가능하다면 블랙박스 영상을 확보해 두는 것이 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 기타 법률상담
24.07.23
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중개대상물 확인설명서상 중개보수대로 지급하면 되는거 맞나요?
중개대상물 확인설명서에 기재된 중개 보수대로 지급하는 것이 원칙입니다.공인중개사가 중개 보수를 초과하여 요구하는 것은 법적으로 금지되어 있으며, 이를 위반할 경우 공인중개사 법에 따라 처벌받을 수 있습니다.해당 공인중개사가 중개대상물 확인설명서에 중개 보수를 잘못 기재한 것은 공인중개사의 과실이므로, 질문자님께서는 이를 근거로 공인중개사에게 중개 보수를 감액해 줄 것을 요구할 수 있습니다.만약 공인중개사가 중개 보수를 계속해서 요구한다면, 한국공인중개사협회나 부동산 중개업 분쟁조정위원회에 분쟁 조정을 신청할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 부동산·임대차
24.07.23
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영치금을 압류는 한번만 신청해두면 되는건가요?
영치금 압류는 다음과 같이 진행됩니다.1. 채권압류 및 추심명령 신청채무자의 영치금을 압류하기 위해서는 법원에 채권압류 및 추심명령을 신청해야 합니다. 이때 채무자의 주민등록번호, 주소, 연락처 등을 기재해야 합니다.2. 법원의 결정법원은 채권압류 및 추심명령 신청을 검토한 후 결정을 내립니다. 결정문은 채무자의 구치소 또는 교도소로 송달됩니다.3. 추심 요청채권자는 추심 요청서를 구치소 또는 교도소에 제출하여 영치금을 추심할 수 있습니다. 추심 요청서에는 압류 인정 금액과 추심하고자 하는 금액을 기재해야 합니다.4. 영치금 지급구치소 또는 교도소는 채권자에게 영치금을 지급합니다.영치금이 다시 쌓이게 되면 다시 추심 요청서를 구치소 또는 교도소에 보내야 합니다.채무자가 구치소를 옮기거나 교도소로 이감되더라도 압류의 효력은 유지됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 가압류·가처분
24.07.23
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전세계약 만기일 계약해지하기로했으나 전세금반환이 약 3개월뒤가능하다고하는데 어떻게해야하나요.
전세 계약 만기일 이후 전세금 반환이 지연될 경우, 다음과 같은 방법을 고려할 수 있습니다.1. 월세 요구- 임대인이 인테리어 공사를 위해 집을 사용하고 있다면, 월세를 요구할 수 있습니다.- 월세는 주변 시세를 고려하여 적정한 금액으로 결정해야 합니다.- 월세를 요구하기 전에 임대인과 협의를 해야 하며, 협의가 이루어지지 않을 경우에는 민사소송을 제기할 수 있습니다.2. 지연이자- 전세금 반환이 지연될 경우, 지연이자를 요구할 수 있습니다.- 지연이자는 연 5% - 12%로, 전세금 반환 지연 기간에 따라 달라집니다.- 지연이자를 요구하기 전에 임대인과 협의를 해야 하며, 협의가 이루어지지 않을 경우에는 민사소송을 제기할 수 있습니다.3. 임차권등기 명령 신청- 전세금 반환이 지연될 경우, 임차권등기 명령을 신청할 수 있습니다.- 임차권등기 명령을 신청하면, 전세금을 반환받지 못한 상태에서도 이사를 할 수 있습니다.- 임차권등기 명령을 신청하면, 임대인에게 심리적 압박을 가할 수 있습니다.4. 민사소송 제기- 전세금 반환이 지연될 경우, 민사소송을 제기할 수 있습니다.- 민사소송을 제기하면, 법원에서 전세금 반환을 명령할 수 있습니다.- 민사소송을 제기하면, 전세금 반환 지연에 따른 손해배상을 청구할 수 있습니다.임대인에게 계약 만기 시점 이후부터 아파트에 대한 월세를 요구하거나 지연이자를 요구하는 것은 가능하지만, 이는 임대인과 협의를 통해 결정해야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 부동산·임대차
24.07.23
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교차로에서 우회전하여 끝차선타지 않고 바로 1,2차선 타면 위반인가요?
교차로에서 우회전 후 바로 1, 2차선으로 진입하는 것은 도로교통법 위반에 해당할 수 있습니다.- 도로교통법 제25조(교차로 통행방법)1 모든 차의 운전자는 교차로에서 우회전을 하려는 경우에는 미리 도로의 우측 가장자리를 서행하면서 우회전하여야 한다.2 제1항에도 불구하고 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 도로의 우측 가장자리로 통행할 수 있다.1. 우회전 후 만나는 도로의 폭이 넓은 경우2. 우회전 후 만나는 도로의 우측에 보행자 통행을 위한 보도가 설치되어 있는 경우- 도로교통법 제22조(앞지르기 금지의 시기 및 장소)모든 차의 운전자는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 앞지르기를 금지한다.앞지르기를 하는 경우 앞차의 좌측에 다른 차가 앞차와 나란히 가고 있는 경우우회전 시에는 미리 도로의 우측 가장자리를 서행하면서 우회전해야 하며, 우회전 후 만나는 도로의 폭이 넓은 경우나 우측에 보행자 통행을 위한 보도가 설치되어 있는 경우에는 도로의 우측 가장자리로 통행할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 교통사고
24.07.23
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가압류된 다가구주택에 살고 있는데, 집주인이 패소시 전세보증금을 돌려받을 수 있는지 궁금합니다.
집주인이 사해행위 취소 재판에서 패소할 경우, 전세금을 돌려받을 수 있을지 여부는 다음과 같은 요인에 따라 달라질 수 있습니다.1. 선순위 권리자의 존재 여부선순위 권리자의 존재 여부에 따라 전세금 반환 가능성이 달라질 수 있습니다. 선순위 권리자가 많을수록 전세금 반환이 어려워질 수 있습니다.2. 건물 가격과 가압류 금액의 비율건물 가격과 가압류 금액의 비율이 높을수록 전세금 반환이 어려워질 수 있습니다.3. 전세금 반환보증보험 가입 여부전세금 반환보증보험에 가입한 경우, 보험사로부터 전세금을 반환받을 수 있습니다.4. 집주인의 재정 상태집주인의 재정 상태가 좋지 않은 경우, 전세금 반환이 어려울 수 있습니다.5. 민사소송 제기집주인이 전세금을 반환하지 않을 경우, 민사소송을 제기하여 전세금을 반환받을 수 있습니다.6. 경매 신청민사소송에서 승소하더라도 집주인이 전세금을 반환하지 않을 경우, 경매를 신청하여 전세금을 반환받을 수 있습니다.집주인의 재정 상태와 건물 가격, 가압류 금액 등을 고려하여 전세금 반환 가능성을 판단해 보시고, 전세금 반환보증보험에 가입하는 것을 고려해 보시는 것이 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 부동산·임대차
24.07.23
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