답변 내역

청약 신청 시 특별공급과 일반공급(1순위)은 중복 신청이 가능합니다.특별공급에 당첨된 경우에는 일반공급 당첨자 선정에서 제외됩니다.특별공급과 일반공급 모두 당첨된 경우에는 특별공급 당첨만 인정됩니다.청약 신청 전에 반드시 입주자모집공고를 확인하시고, 청약 신청 절차와 유의사항을 숙지하시기 바랍니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.

층간소음을 해결하기 위해서는 다음과 같은 방법을 고려해볼 수 있습니다.층간소음을 전문적으로 중재하는 기관에 문의하는 것입니다. 대표적인 층간소음 중재기관으로는 '층간소음 이웃사이센터'가 있습니다. https://floor.noiseinfo.or.kr/floornoise/층간소음이 너무 심해서 일상생활에 큰 불편을 느끼는 경우에는 경찰에 신고할 수 있습니다. 경찰은 층간소음을 유발하는 사람에게 경고를 하거나, 소음 발생을 중단시키는 등의 조치를 취할 수 있습니다.위의 방법들을 시도해보시고, 층간소음 문제가 해결되지 않는다면 법률 전문가와 상담해보시는 것을 추천드립니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.

전세 재계약을 할 때 확정일자를 다시 받으면 불리하다는 것은 잘못된 정보입니다.확정일자는 주택 임대차 계약을 체결한 날짜를 확인하기 위해 법원 또는 동사무소 등에서 임대차 계약서에 도장을 찍어주는 것을 말합니다. 확정일자를 받으면 해당 날짜에 임대차 계약이 존재했다는 것을 입증할 수 있으며, 만약 해당 주택이 경매에 넘어갈 경우 우선변제권을 행사할 수 있습니다.우선변제권이란, 주택이 경매에 넘어갈 경우 다른 채권자들보다 먼저 배당을 받을 수 있는 권리를 말합니다. 우선변제권을 행사하기 위해서는 확정일자를 받은 임대차 계약서가 필요합니다.재계약을 할 때 보증금을 증액한 경우에는 증액된 부분에 대해서만 확정일자를 다시 받으면 됩니다. 기존에 받은 확정일자가 유효하기 때문에, 기존 보증금에 대해서는 우선변제권을 행사할 수 있습니다.따라서, 전세 재계약을 할 때는 보증금이 증액된 경우에만 확정일자를 다시 받으면 되며, 보증금이 그대로인 경우에는 확정일자를 다시 받을 필요가 없습니다.등기부등본을 확인하여 대출이 없는 것을 확인하셨다면, 확정일자를 다시 받는 것이 불리하지 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.

개인회생 절차에서 채권자의 부당한 이익이 발생한 경우, 다음과 같은 방법으로 대응할 수 있습니다.1.개인회생 절차에서 채권자 목록을 수정할 수 있습니다. 채권자 목록을 수정하려면 법원에 수정 신청서를 제출해야 합니다. 이때, 수정 사유와 근거를 명확히 제시해야 합니다.2.채권자가 부당한 이익을 얻은 경우, 부당이득반환청구소송을 제기할 수 있습니다. 부당이득반환청구소송은 채권자의 부당한 이익을 반환하라는 청구를 하는 소송입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.

대지권 등기는 아파트 단지의 규모, 등기소의 업무량 등에 따라 소요되는 시간이 다를 수 있습니다.일반적으로 1-2주 정도 소요되지만, 경우에 따라 더 오래 걸릴 수도 있습니다.대지권 등기가 완료되기 전에는 대환대출이 어려울 수 있으므로, 대출 기관과 협의하여 일정을 조정하는 것이 좋습니다.법무사나 등기소에 진행 상황을 문의하여 확인하는게 좋을 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.

강제경매개시 결정이 등기부등본에 기재된 후, 실제 경매 절차는 다음과 같은 단계로 진행됩니다.1.배당요구종기 결정 및 공고: 경매개시 결정 후 약 3개월 이내에 법원은 배당요구종기를 결정하고 공고합니다. 배당요구종기는 채권자들이 배당을 요구할 수 있는 마지막 기한입니다.2.현황조사 및 감정평가: 법원은 집행관에게 부동산의 현황과 점유관계를 조사하도록 명하고, 감정평가사에게 부동산의 가치를 평가하도록 명합니다. 이 과정은 약 1-2개월 정도 소요됩니다.3.매각기일 공고: 경매 절차가 진행되면 법원은 매각기일을 지정하고 공고합니다. 매각기일은 보통 배당요구종기 이후 약 4-6개월 정도 후에 잡힙니다.4.매각 실시: 매각기일에 경매 참가자들은 입찰표를 제출하고, 최고가 매수신고인이 결정됩니다. 매각기일은 보통 하루 동안 진행됩니다.5.매각허가결정: 매각기일 이후 약 1주일 이내에 법원은 매각허가결정을 내립니다. 매각허가결정에 대해 이의가 있는 경우, 이의신청을 할 수 있습니다.6.매각대금 납부: 매각허가결정이 확정된 후 약 1개월 이내에 최고가 매수신고인은 매각대금을 납부해야 합니다. 매각대금을 납부하면 소유권을 취득합니다.7.배당기일: 매각대금이 납부되면 법원은 배당기일을 지정하고, 채권자들에게 배당을 실시합니다.각 단계마다 소요되는 시간은 법원의 사정에 따라 다를 수 있으며, 빠르게 진행하기 위해서는 법원의 절차에 따라 필요한 서류를 빠르게 제출하는 것이 필요합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.

대항력이 없는 임차인이 집이 경매로 넘어갈 경우, 월세 지급 여부와 배당 방법은 다음과 같습니다.1.대항력이 없는 임차인은 경매 절차에서 배당을 받을 때까지 월세를 지급해야 합니다. 월세를 지급하지 않으면, 연체된 월세가 보증금에서 공제됩니다.2. 경매 절차에서 배당을 받을 때는 보증금과 연체된 월세를 합한 금액에서 배당을 받습니다.- 소액임차인 최우선변제금: 보증금 중 일정액을 최우선적으로 변제받을 수 있습니다. 최우선변제금은 지역과 근저당 설정일에 따라 다릅니다.- 나머지 보증금: 최우선변제금을 제외한 나머지 보증금과 연체된 월세를 합한 금액에서 배당을 받습니다. 이 경우, 질문자님이 배당받을 수 있는 금액이 부족하다면, 보증금 일부를 돌려받지 못할 수도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.

땅이 공동명의인 경우, 대출 처리 방법은 다음과 같습니다.공동명의 대출: 공동명의인 전원이 대출에 동의하고, 공동으로 대출을 상환할 의무를 지게 됩니다.대출 상환이 연체될 경우, 공동명의인 전원의 재산이 압류될 수 있습니다.단독명의 대출: 한 사람이 주채무자가 되어 대출을 받고, 나머지 공동명의인은 담보제공자로 대출에 동의하는 방식입니다. 이 경우 주채무자가 대출 상환을 연체할 경우, 담보로 제공된 땅이 경매에 넘어갈 수 있습니다.땅이 경매에 넘어가는 조건은 대출 상환이 연체되어 은행이 담보물인 땅을 처분하는 것입니다.경매 낙찰금이 대출금과 지인의 돈에 못 미치는 경우, 은행은 주채무자에게 대출금 차액을 차압할 수 있습니다. 주채무자가 그 차액을 온전히 부담하지 못하는 상황이면, 은행은 담보제공자에게도 차압을 진행할 수 있습니다.담보제공자의 연금까지 은행이 손을 댈 수 있는지는 명확하지 않습니다. 이는 대출 계약서와 법적 규정에 따라 다를 수 있으므로, 은행과 상담하여 확인하는 것이 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.

현재 상황에서 법원이 의대 증원에 대한 과학적 근거를 요구한 것은 정부의 정책에 대한 신중한 판단을 내리겠다는 의지로 볼 수 있습니다.법원이 정부의 근거와 논리를 수긍하면 의대 증원 정책은 계속 추진될 가능성이 높습니다. 반면에 법원이 의대 증원의 근거가 불충분하다고 판단하면, 집행정지 신청이 인용될 가능성도 있습니다.이 문제는 매우 복잡하고 다양한 이해관계가 얽혀 있기 때문에, 법원의 판결이 어떻게 나올지 예측하기 어렵습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.

투기과열지구에서 100실 이하의 오피스를 매매하는 경우, 전매 제한이 적용됩니다.전매 제한 기간은 사용승인일로부터 1년 이내입니다.공동명의로 매수한 경우에도 2인 이상에 해당되어 전매가 제한됩니다.왜냐하면 공동명의로 매수한 경우, 2인이 공동으로 소유권을 행사하게 됩니다.따라서, 공동명의로 매수한 경우에도 1인으로 취급되는 것이 아니라, 2인 이상으로 취급됩니다.만약 전매제한 대상인데 전매를 한 경우에는 법적 조치나 과태료가 발생할 수 있습니다.벌금 : 전매 제한 위반 시, 주택법에 따라 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금에 처해질 수 있습니다.과태료: 전매 제한 위반 시, 주택법에 따라 1억원 이하의 과태료가 부과될 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.