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신축 임대아파트 중도금 일정이 5개월후로 미뤄졌는데 입주도 미뤄지나요?
중도금이 미납되었을 경우 연체이자가 부여가 됩니다. 또한 잔금일 까지 중도금 및 잔금을 납부해야 입주가 가능합니다.만일 중도금 및 잔금 여력이 없어서 계속 연체 이자가 쌓이게 되면 결국 문제가 될 수 있습니다. 계약금 몰수와 계약 해지는 그나마 다행이겠지만 최악의 경우 재산을 압류해서 중도금 및 잔금회수, 그리고 연체이자를 받으려고 할 경우도 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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한국의 지역별 부동산 가격 순위는 어떻게 되나요?
수도권 쏠림 현상으로 서울이 압도적 1위입니다. 그리고 경기도 위례/판교가 그 다음에 위치하고,인천의 송도신도시도 높은 편에 속합니다. 그리고 지방에서는 부산의 수영구가 비쌉니다.제주도 제주시, 대구 수성구, 부산 해운대구 순으로 부동산이 비쌉니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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부동산이 집을 안보여주는 것 같습니다
요즘 전세와 월세 그리고 매매 자체가 인기가 있는 곳은 몰리고 인기가 없는 곳은 아예 몰리지 않는 양극화 심화 되고 있습니다. 또한 공인중개사도 거래를 해야지 수익이 나기 때문에 일부러 집을 안 보여 주지는 않을꺼 같고, 일단 좀 더 기다려 보시고 계속적으로 공인중개사에게 요구를 하시고, 또한 임차인께서도 적극적으로 세입자를 주변에 구할수 있으면 구하는 것도 방법중에 하나 입니다. 사실 요즘 정말 경기가 좋지 않은 것은 사실입니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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집을 매매하는 절차를 구체적으로 알고 싶습니다.
매도인이 집을 부동산에 의뢰해서 매도 의뢰를 하면 공인중개사는 매물을 올립니다.그 매물의 정보를 보고 매수자는 집을 보러 갑니다.마음에 들면 가계약금을 걸고 실계약 날짜를 잡습니다.그럼 실계약날 매도자 매수인이 부동산 사무실에서 계약금을 걸고 정식계약을 체결을 합니다.계약서에 잔금 날짜와 이사일자를 확정을 합니다.그리고 잔금날 잔금 납부하고 이사하고 전입신고 하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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중도퇴실을 하게 되었는데 중개보수 금액이 이상합니다ㅠㅠ
임대차계약에 있어서 계약 만기 전에 나갈 경우 임차인이 세입자를 구해야 하고 공인중개 수수료를 내는게 맞습니다.근데 1000만원에 42만원이면 중개보수액은 208,000원입니다(vat별도) 아마 중개보수와 관리비와 공과금 합친 금액 같습니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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지금 천안 아파트 투자 어떻게 보시나요?
수도권 쏠림 현상과 공급 부족 그리고 수도권 전세금 상승으로 서울의 인기 있는 지역은 서서히 부동산 상승을 준비하고 있습니다만, 아직 지방은 수도권 분위기를 따라 가지 못하고 있습니다. 금리가 인하가 되고 부동산 및 대출 규제가 풀린다면 그때서야 수도권을 중심으로 전국적으로 다시금 부동산 상승기가 오겠지만 지금은 부동산 침체기에서 벗어날려고 하는 단계라 지방 아파트를 논하기에는 무리가 있을 듯 합니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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외국에서 엄청 맛있는 음식을먹었는데 그대로 한국에가지고 와서 똑같이 창업을 하면 불법인가요?
만일에 지적재산권이 걸려 있는 레시피일 경우 또는 외국 프렌차이즈를 똑같이 카피한 경우 등의 큰 문제를 제외하고비슷하게 만들어서 영업을 한다면 불법은 아니라고 사료됩니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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생활형숙박시설(생숙)도 주택수에 포함되나요?
생활형숙박시설은 원칙적으로 주택수에 포함이 되지 않습니다.하지만 만일에 주거용으로 임대를 주어 세입자가 전입신고를 하게 되면 주택수에 포함이 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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임대인이 전세보증금 잔금을 수표로 부탁합니다.
크게 상관은 없습니다. 이러한 사소한 문제로 계약이 깨진다면 어느 한쪽의 책임을 물기가 애매하므로 그냥 계약금 환불 받고 계약 해지하시면 깔끔할꺼 같습니다. 법적인 사안 보다는 서로간에 원하는게 안 맞는 형태이기 때문입니다.통상 수표 또는 이체로 많이들 하시기 때문에 크게 문제 될 것은 없습니다. 이체한 금액을 찾으실때 수표로 인출하시면 되지 않을까요?
경제 / 부동산
24.06.14
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아파트가 재개발되면 좋은 점이 있나요?
일신1기 신도시 재건축이 되면 조합원이 지위에서 사업에 참여하여 새로운 아파트를 조합원 분양가라는 할인된 금액으로 청약을 할 수 있고, 또한 일반 분양가와 차액에서 얻는 프리미엄도 가질 수 있습니다.그리고 사업이 크게 이익이 나게 되면 그 이익또한 일부 얻을 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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