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전세가 상승하면아파트 가격 다시 상승하나요
통상 전세가격은 매매가의 70% 정도가 적당합니다. 전세가가 상승하면서 매매가에 근접하면 전세가로 인해 매매가가 상승하는 일이 발생이 되곤합니다.
경제 / 부동산
24.06.13
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집 들어갈때 사기 안당하는 방법좀요!
일단 집이 대출이 없는 곳이 안전합니다.혹시 계약을 하더라도 보증금으로 대출금을 상환하는 조건으로 계약을 추천합니다.또한 전입신고+확정일자+점유를 하시고 보증보험 가입하시면 안전합니다.
경제 / 부동산
24.06.13
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보통 원룸같은곳에 집주인세대로 한층 더
부동산 공법에 따라 그리고 해당지역의 건폐율, 용적율에 따라 건축이 허용이 될때에는 허가 및 신고를 하고 증축이 가능합니다. 그 비용은 평수 및 공사 규모에 따라 다를 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.13
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아파트나 청년주택 청약 시에는 공인중개사 없이 진행되나요?
네 맞습니다. 청약저축통장이 있고 무주택자일 경우 소득 조건과 나이 조건이 맞을 경우 모집공고문에서 나오는 모집공고를 보고 청약을 넣어서 당첨이 되면 계약하고 입주를 하면 됩니다. 그리고 퇴거시에는 임대차계약을 해지하고 이사를 하면 자체적으로 모집공고를 별도 내어서 임차인을 구합니다.
경제 / 부동산
24.06.13
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단독주택 감정평가-은행대출 증여 양도관련 문의
통상 단독주택은 1금융권에서 잘 안해줍니다.만일에 해준다면 아마도 공시지가가 3억인가 넘어가 가능한 걸로 알고 있습니다. 일단 2금유권같은곳에서 한번 알아보시길 추천드립니다. 또한 재개발 진행시 감정평가는 조합에서 지정해서 별도 감정평가를 실시하고 보상가를 산정하니 별개의 사안입니다.
경제 / 부동산
24.06.13
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월세 계약 만료 59일전 묵시적 갱신일
묵시적갱신은 임대차계약만료 6~2개월 사이 임대인과 임차인 사이 서로간에 계약에 관해서 어떤한 말도 없었다면 그 전의 계약을 그대로 자동 갱신 되는것입니다. 법적으로는 묵시적 갱신이 이루어 진 상태입니다. 임대인과 원만하게 잘 해결 하시기를 바랍니다.
경제 / 부동산
24.06.13
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전세사기 당하면 그대로 끝인건가요?
전세를 구할때 대출이 없는 집으로 구하시면 안전합니다.대출이 있는 집이 경매로 넘어가는 경우가 많고 만일 계약시 보증금으로 대출을 갚는 조건으로 계약을 해도 괜찮습니다.그리고 전입신고+확정일자+점유로 대항력을 갖추시고보증보험 가입하면 전세계약도 안전하게 체결이 가능합니다.
경제 / 부동산
24.06.13
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대한민국 출생율을 높이기 위해소 정부에서는 어떤 정책을 평쳐야 한가고 생각하사나요?
가장 좋은 방법은 현금 지원 또는 대출 지원 세제 지원등 아이를 낳아 키우는데 들어가는 비용을 국가가 많은 지원을 해주면 아마도 많은 신혼부부들이 출산을 고려하지 않을까 생각합니다. 그리고 결혼 또한 장려해서 출산율을 간접적으로 올리는 방법도 지원을 해주면 괜찮다고 사료합니다.
경제 / 부동산
24.06.13
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구획정리상 보류지는 어떤 토지를 말하는건가요?
보류지는 도시개발할때 수용 또는 매수하여 공공시설 및 주택 개발을 추진합니다. 대형 재건축이나 재개발은 들어가는 자금이 막대하기 때문에 주로 환지 방식을 통해서 개발하는데 이때 시행자가 재원을 확보할 목적으로 보류한 토지를 보류지라고 합니다.해당 보류지는 공공시설, 보상금 목적으로 사용되며 사업 종료 시점에 보류지가 남는다면 매각을 하여 재원으로 사용합니다.
경제 / 부동산
24.06.13
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상가를 임대했는데 장사가 잘안되어 나갈경우
상가임대차계약은 3기 즉 3번을 연체를 하면 임대차해지조건이 되어 버립니다. 또한 임차인은 계약만료일까지는 월세 및 관리비를 내야 할 의무가 있습니다.일단 임대인과 협의를 해서 계약해지를 서두르시는게 나아 보입니다.나중에 연체가 되고 임대인이 받지 못한 금액을 연체 이자 까지 가산해서 받을려고 할 수 도 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.13
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