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세컨하우스 전입신고 필요성에 대한 질문
전입신고를 해야 월세 보증금의 대항력을 갖출 수 있습니다.전입신고를 해서 대항력을 갖추시고, 세금 및 지방세등은 세컨하우스에서 과세가 되겠지만금융업무나 기타 우편물은 지금 거주지로 해도 무방합니다.
경제 / 부동산
24.05.13
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월세에서 나갈 경우 집주인에게 얼마전에 알려야 하나요?
임대차 계약의 해지를 알리기 위해서는 계약 만료일 6개월전부터 2개월전까지 임대인에게 해지 의사를 얘기 해야 합니다. 그렇치 않으면 묵시적 갱신으로 이전 계약과 동일한 계약조건으로 자동 연장이 됩니다.다만 묵시적갱신후 임차인은 언제든지 계약해지를 요구 할 수 있고 임대인은 해지 통보를 받은날 부터 3개월이 지나면계약 만료가 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.13
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층간소음은 벽타고 울리는게 클까요, 직접 바닥충격으로 울리는게 클까요?
층간소음의 상당수 비중을 차지하는 원인은 바로 윗집 입니다. 거의 80% 이상이라고 합니다.발걸음(발망치) 소리의 경우 정말 망치로 두들기거나 북을 치는 것 그 이상으로 정확히 들리며, 가구를 끌거나 물건을 떨어뜨리고 부딪히는 소리가 대표적입니다. 간혹 위에서 바로 내리찍는다고 하기에는 애매한 소리 크기와 울림이라면 대각선일 확률이 높습니다. 한마리로 표현하면, 다소 은은하게 울리는 진동은 대각선집일 확률이 높습니다.
경제 / 부동산
24.05.13
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지금 진행중인 3기 신도시는 최소한 계획대비 10년 이상 미뤄질까요?
3기 신도시 입주예정일이 기존 26년 6월에서 12월로 6개월 정도 연장되었습니다.계양지구 외, 다른 지구도 확인해보면 대체적으로 사업비가 10% 이상 모두 증가하였고, 입주일은 1년~2년 정도 늦춰진 단지도 다수 확인 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.13
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아파트보다 빌라가 상대적으로 주거 비용이 낮은 이유가 무엇일까요?
다른 제품도 마찬가지겠지만 결국은 수요와 공급의 법칙에 의해 시장의 가격을 결정됩니다.집구조만 봤을 경우 빌라가 더 좋을 수도 있지만 결국은 입지 그리고 세대수 단지내의 커뮤니티 센터 등 주거외 기타 부대시설도 중요한 시대이고 무엇보다 빌라보다 아파트를 선호하는 수요가 빌라보다 많기 때문입니다.아파트는 그 부대시설을 관리하기 위해 빌라보다는 많은 관리가 들어가도 사람들은 그 비용을 내고서라도 편리성을 더 추구할려고 합니다. 자연스레 인기 있는 아파트들은 투자의 개념으로 가서 가격 상승또한 있으니 아파트를 더욱더 선호하는 경향이 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.13
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재건축 분담금이 많아지는 이유 알려주세요
문제는 물가 상승으로 인한 자재값 상승과 고금리로 인한 대출이자 상승이 결국은 공사비 상승으로 이어져서 처음에 계획했던 공사비용보다 올라가다 보니 결국은 그 비용은 조합의 분담금 및 분양가 상승으로 이어지고 있는 상태입니다.
경제 / 부동산
24.05.13
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전세 계약갱신청구권 사용 전세 재계약
계약 갱신 청구권을 사용후 연장 중일 경우 임차인은 언제든지 계약해지 가능합니다, 다만 임대인에게 계약해지를 통보한 날을 기준으로 3개월 경과가 되어야 정상적인 임대차계약이 해지가 됩니다. 즉 그 기간안에는 계약기간 안이기 때문에 임대인은 보증금 반환에 의무가 없습니다.
경제 / 부동산
24.05.13
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부동산 땅 합필시에 지목이 다르면 어떻게 되나요 ?
<합필의 조건>· 행정구역이 동일할 것: 한 필지는 상현동, 다른 한 필지는 성복동. 행정구역이 다르면 합필이 불가능.· 소유자가 동일할 것: 한 필지는 갑 소유, 나머지는 을 소유. 할필 불가능.· 지목이 동일할 것: 지목 변경을 통해 각각의 지목을 동일하게 만든 후 합필 가능.· 지반이 연속될 것: 합필라녀는 토지 사이에 구거(도랑) 위치 또는 심한 경사 차이가 있는 경우 합필 불가능.· 축척이 동일할 것: 재측량 통해 토지 축척 일치시킨 후 합필 가능.· 등기상 소유권 이외의 권리(을구)가 일치할 것: 각 필지에 서로 다른 저당권 등이 설정되어 있는 경우 합필 불가능. 제한 권리 모두 소멸 또는 일치시킨 후 합필 가능.지목 변경이 가능한 토지인지 먼저 확인 후 가능하면 매매 후 지목변경을 통해 합필 하시면 될 꺼 같습니다.
경제 / 부동산
24.05.13
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손 없는 날이 언제인지 알려주세요..
이사할 때 '손 없는 날'을 선택하는 경우가 종종 있습니다. 이런 날은 많은 사람들이 선호하기 때문에 이사 비용도 비싸게 듭니다.여기서 '손'이란 날수를 따라 동·서·남·북 네 방위로 돌아다니며 사람의 활동을 방해하는 귀신을 뜻하며 '손'은 초하루와 이튿날에는 동쪽, 사흗날과 나흗날에는 남쪽, 닷샛날과 엿샛날에는 서쪽, 이렛날과 여드렛날에는 북쪽으로 가고, 9, 10, 19, 20, 29, 30일에는 하늘로 올라가서 손이 없다고 합니다.그래서 우리나라 민간 신앙에서는 이사를 하거나 먼 길을 떠날 때는 손 없는 날과 방향을 택하는 풍습이 있습니다.네이버에 손 없는 날 검색하면 달력으로 보기 좋게 나와 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.13
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4인 가구 세대주 입니다. 무주택자 조건 궁금합니다.
만 65세 이상 조부모, 장인, 장모, 부모님 등 직계존속과 3년 넘게 같은 주소지에서 지낸 무주택자 세대주라면 노부모 특별공급에 지원해서 혜택을 받을 수 있습니다. 단, 신청자를 제외한 구성원 모두가 분양권을 비롯해 보유한 집이 없어야 하는데요. 당연히 5년 이내에 투기과열지구 및 청약과열지역에서 당첨됐던 이력 또한 없으셔야 자격에 합당합니다.
경제 / 부동산
24.05.13
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