답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.정부지원 청년 관련 전세대출중에 중기청 대출의경우 최근 주택도시기금의 버팀목 대출로 통합이 되었습니다.주택도시기금 홈페이지를 통해서 청년전용버팀목 대출의 경우 자격사항 및 부동산 유형등을 살펴보시고 자격 및 해당사항이 될 경우 주택도시기금등에 문의를 해서 대출을 활용을 하는 것이 좋아 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.도시와 농촌이 상생을 하기 위해서는 지역별 여러 교류 사업을 통해서 협약을 맺고 이행을 하는 방법이 있을 수 있습니다.경제적 교류로는 농촌의 농산물 직거래 및 온라인 장터등을 활용을 해서 농촌에서 공급이 되는 것을 도시에서 소비 시키는 방향으로 성장을 시키는 시스템과 도시에만 있는 선진화 된 시스템을 농촌에 보급을 하고 또한 농촌에만 있는 문화적 요소등을 도시인들이 체험을 하는 문화 교류적 시스템 개발 통해서 도심과 농촌이 밀접하게 연계 발전이 되는 즉 상생을 하는 방안이 되지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 해당 지역 대장 아파트라고 한다면 수요가 많은 입지가 좋은 대단지 아파트로 거래가 많고 또한 시세가 주변 보다 높게 형성이 된 아파트를 지칭합니다. 소위 요즘 사람들이 좋아하는 아파트는 좋은 브랜드 대단지 신축 아파트로써 역세권, 초품아 등의 조건을 가지고 평지에 대로변에 있는 아파트를 좋아하고 수요도 많으며 시세사 높게 형성이 되는데 이러한 아파트를 대장아파트라고 표현을 합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 1인 생활비의 경우 사람들 마다 편차가 있을 수 있습니다.직장에서 아침점심저녁 해결이 가능한 가장의 경우 한달에 취미 생활 크게 없다고 본다면 거의 생활비 들어가지 않고고정비로 교통비, 월세비용, 그리고 커피가격 정도 들어가는 사람도 있고 반면 사람들을 많이 만나야 하는 직종일 경우 특히 교통비 및 의류비, 커피, 술값, 골프 비용등 한달 생활비가 많이 나갈 수도 있다 봅니다.무엇보다 하는일과 인간관계 그리도 취미생활등에 따라서 생활비의 편차가 많이 날 수 있다 봅니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 부동산에서 등기부등본은 해당 부동산의 권리관계를 알 수 있는 공적 문서로 보시면 됩니다.쉽게 말해서 소유권(주인)이 누구인지, 또한 해당 부동산에 채권자 즉 빚이 있는지 등을 알 수 있는 권리관계를 파악하는 문서이고 건축물대장은 해당 부동산의 건축물 형태에 대한 구체적 공적 문서라 볼 수 있고 해당 건축물이 주거용인지, 업무용인지, 다가구, 다세대, 일반 및 공동건축물인지 등의 형태를 보시면 되고 특히 위반건축물이 아닌지 확인을 하는 것이 좋고 위반건축물의 경우 향후 대출 및 보증보험등에 문제가 될 수 있으니 미리 살펴보는 것이 좋다 할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 월세의 경우 소액임차인 및 최우선변제가 가능한지 확인을 할 필요가 있고 또한 확정일자 + 전입신고를 해서 우선변제권 및 대항력을 가질 필요가 있습니다. 또한 관리비의 경우 입주시점부터 사용한 만큼 정산을 하시면 됩니다.또한 수리나 청소비등에 대한 여러사항이 있을 경우 계약 전 임대인과 사전에 협의를 하고 특약사항에 기재를 하시는 것이 좋고 나머지 임대차보호법 및 민법에 의거 하여 처리될 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우리가 소위 뉴스등을 보게 되면 태풍으로 인해서 큰 피해가 발생한 지역의 경우 정부에서 특별재난지역으로 지정이 되게 될 경우 국고지원의 대상이 될 수 있고 또한 적은 피해일 경우 보험이나 지자체 재난지원금등으로 피해를 최소화 할 수 있는 방법도 있을 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주택연금방식중에 저당권방식은 쉽게 말해서 소유권을 가지고 있고 근저당권을 설정을 해서 연금을 받는 형식이라 보시면 됩니다. 연금가입자 사망 시 배우자가 자녀 등 공동상속인의 동의를 얻어 주택소유권 100%를 확보를 하게되면 주택 연금 승계할 수 있고 신탁방식은 연금가입자가 신탁계약에 따라 담보주택을 공사에게 소유권을 이전을 하고 신탁을 하는 방식으로 연금가입자 사망 시 신탁계약에 따라 배우자가 수익권을 취득하고, 공동상속인의 동의나 별도 등기절차 없이 주택연금 승계가 가능할 수 있습니다. 따라서 자식 동의 없이 배우자에게 주택연금을 승계를 하고 싶은 경우는 신탁방식이 더 적합할 것으로 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 거주하고 있는 부동산을 매수를 하고 싶은 경우 매매계약서를 체결을 하고 주택담보대출을 신청을 해서잔금 시 기존 전세대출을 상환을 하고 임대인(매도자)에게는 보증금을 제외한 부분만 지급을 하고 소유권이전등기를 해서 거주를 계속하시고 주택담보대출을 매달 상환을 하시는 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 인테리어를 하게 될 경우 전월세는 확실히 수요가 많을 수 있습니다.다만 매매시에는 매수자가 좀 더 싼 매물을 사서 매수자의 취향에 맞게 새로 인테리어를 할려는 마음이 더 강하다 볼 수 있지만 또한 깨끗하게 인테리어가 되어져 있어서 매수자가 크게 손 볼일이 없을 경우 더 선호하는 매수자도 있을 수다 볼 수 있습니다. 감사합니다.