답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.대출을 활용을 한다고 해도 자기자본이 1억이 있을 경우 70% 대출을 합치게 되면 3억3000만원 정도의 집을 매수할 수밖에 없습니다. 즉 서울 내에서 3억 3000만원으로 매수를 하기 좋은 아파트는 사실 찾기 어려울 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 국가가 발전을 하기 위해서는 많은 요소가 발전을 해야 된다고 봅니다.기본적으로 경제적 발전을 이루어야하고 아울러 정치, 문화, 교육 등 다양한 분야에서 성장을 해야 된다고 봅니다.전세계적으로 경제성장에 대한 전쟁과도 같은 경쟁을 하는 이유는 경제적 성장이 국가의 지속 가능한 가장 중요한 요소중에 하나 보기 때문 입니다. 경제적 바탕위에 정치, 문화, 교육 등의 많은 선진적 시스템이 구축이 되어야 한다고 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인의 행복은 개인의 가치관과 생각등에서 형성이 된다 사료됩니다.우리가 생각하는 일반적인 경제적 풍요, 건강이 좋다고 모두 행복한 것은 아니라 생각합니다.개인이 기대를 하는 기대치에 경제적 능력이나 건강 등 다양한 요소가 충족이 될 때 행복감을 느낀다 생각합니다.즉 행복은 마음먹기에 따라 사람들마다 경제적풍요 및 건강, 문화, 환경등의 행복의 척도가 다 다르다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 부동산 계약을 하기 전에 확인을 해야 하는 공적문서로는 기본적으로 권리상 하자를 확인을 하기 위해서는 등기부등본을 확인을 해야 하고 건축물자체에 대한 하자에 대해서는 건축물대장을 확인을 해야 합니다.권리관계등 건물에 대한 정보등은 공인중개사가 중개설명의 의무가 있기 때문에 잘 분석을 해서 설명을 해 줍니다.개인적으로 확인을 하고 싶은 경우 등기부등본과 건축물대장을 확인을 해 보시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.자유 민주주의에서 가장 중요한 것은 개인의 자유 보장이라 볼 수 있습니다.다만 기본적으로 자유의 보장은 되겠지만 항상 공공의 이익에 침해가 되게 되면 문제가 될 수 있다 볼 수 있습니다.즉 자유도 중요하지만 자유보다는 공공의 이익이 우선시 되어야 하고 공공의 이익 바탕에서 자유가 이루어져야 된다 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.입지가 좋은 곳은 수요가 많고 사람들이 몰리면서 인기가 좋은 아파트 즉 누구나 살고 싶어 하는 아파트라 볼 수 있습니다. 사람들이 좋아하는 아파트는 브역대신평초라는 말이 있습니다. 즉 브랜드, 역세권, 대로변, 신축, 평지, 초품아 아파트가 인기가 좋습니다. 즉 종합적으로 입지가 좋은 아파트는 학군이 좋고 교통이 좋으면 주변 인프라가 우수하고 브랜드 좋은 대단지 그 중에서도 로얄동 로얄층 아파트에 수요가 몰리고 가격이 높게 형성이 되는 경향이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적으로 주로 생활비에 소비를 했다 볼 수 있습니다.어차피 써야 할 생활비를 민생회복 소비 쿠폰으로 우선적으로 사용을 해서 해당월 생활비에 어느 정도 여유가 생겼다 볼 수 있습니다. 필수품 구매, 식재료 구매, 외식 및 학원비 결제 등에 활용을 하였다 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.최근 금리가 상승을 하고 정부의 부동산 가격 안정화 정책으로 규제 지역의 경우 공급이 부족하기 때문에 다소 가격 상승의 시그널이 있을 수 있지만 갭투자가 가능한 비규제지역의 경우 시세가 쉽게 상승을 할 가능성이 있지는 잘 분석을 하셔야 합니다. 그래도 위에 언급이 된 사이트중에 서울 접근성과 주변 학군 등 보다 상승의 시그널이 많은 아파트는 개인적으로 안양씨엘포레자이로 보여 집니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 임대차계약의 경우 임대인과 임차인이 합의가 되면 얼마든지 임대차계약은 조정이 가능할 수 있습니다.통상 보증금 1000만원에 월세 5만원 정도 전환을 한다 볼 수 있지만 지역 및 주변 시세에 따라 가감 될 수 있다 봅니다.또한 전세보증금 임대차로 전세가 종료가 되게 되면 전세대출은 상환을 하셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.운정자이시그너쳐의 경우 2년 후 시세를 예측하기는 어렵겠지만 현재 서울 및 수도권 규제로 인해서 풍선효과의 반사이익을 받게 된다면 수요가 몰려서 시세상승에 긍정적일수도 있다 사료됩니다.다만 금리 및 향후 있을 정부의 부동산정책등의 영향에 따라 부동산 가격의 변동성이 어떻게 흘러갈지는 다소 어려움이 있다 볼 수 있습니다. 다만 브랜드가 좋고 역세권에 가까운 이점이 있기 때문에 큰 시세상승보다는 조금씩 안정적으로 보합상승을 하는 모습을 보이지 않을까 사료됩니다. 다만 경매는 전국 어떠한 단지라도 채무자가 연체가 될 경우 경매는 발생할 수 있다 사료됩니다. 감사합니다.