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아파트 입주 전, 사전에 발견한 하자는 건설사가 모든 시간과 비용을 부담해주나요?
네 맞습니다. 하자는 기간을 정하여 무조건 건설사에서 책임을 지고 보수를 하여 줍니다. 그리고 하자로 인한 입주 지연에 관한 보상도 건설사 책임 일 경우 건설사에서 전부 책임을 집니다.
경제 / 부동산
24.06.12
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주택청약 민간분양할때 장점이 뭔가요?
예전에는 미분양이 나지 않고 주택 청약이 인기가 좋을때는 청약 당첨분을 프리미엄을 주고 구했는데지금은 미분양이 나니 굳이 청약 저축이 없어도 같은 분양가로 매매가 가능한 부분이 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.12
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한국 가스 공사 주가가 급등한 이유가 뭔가요?
일종의 동해 석유 테마와 같이 가는 경향이 있는 테마주 입니다.동해에 석유 뿐만 아니라 가스매장량도 많아서 테마주로 엮이고 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.12
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한국의 양고기가 여전히 왤케 비싼지 모르겠습니다?
양고기 판매하는 처는 양고기 매입원가에 임대료 그리고 여러 인건비 등 비용을 넣고 그리고 이익을 넣어서 판매가격을 산정합니다. 재료비 상승과 여러 에너지가격 상승으로 원가가 올라가고 수요도 큰게 많은 편은 아니니 가격을 올려서 라도 이익을 낼려고 하는 정책입니다.
경제 / 부동산
24.06.12
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전세 묵시적갱신 조건 몇개월 전부터 얘기해야 효력이있나요?
묵시적 갱신이 이루어진 상태에서는 임차인은 언제든지 해지를 요청할 수 있습니다.단 임대인에게 해지요청을 하고 임대인이 알게 다고 한 후 3개월 후에 임대차계약은 종료가 됩니다.이때 주의할 사항은 반드시 해지요청을 내용증명으로 하면 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.06.12
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현재 우리나라 특히 부산에서 미분양아파트가 10년만에 최다라고 하던데 왜그런까요?
수도권 쏠림 현상으로 수도권은 부동산 공급이 부족해서 난리이고 지방은 인구 소멸 문제도 있고, 공급 또한 많으니미분양 아파트가 속출하고 있습니다. 부산 뿐만 아니라 대구,경북 또한 매우 심합니다.이러다가는 수도권 중심으로만 발전하고 지방은 소멸될 가능성이 큽니다. 하루빨리 국토균형발전에 힘을 쏟아야 합니다.
경제 / 부동산
24.06.12
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요즘 짓는 신축아파트에 하자가 많은 이유
그만큼 건설사들의 이익을 내기 위해서 싼 업체를 하도에 재하도 형식으로 쓰다 보니깐 값싼 자재와 노동력등으로결국은 부실의 원인이 되는 것입니다. 물가상승 및 이자비용의 상승으로 건설이익을 좀 더 남기기 위해서 날림 공사를 하다보니 결국은 입주자만 손해를 보는 경우가 허다한 경우 입니다.
경제 / 부동산
24.06.12
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남동향과 남서향 중 더 선호되는 방향은?
사람들마다 취향이 다 다릅니다.요즘은 되도록 남향을 끼고 있습니다. 정남일 경우 하루종이 채광이 좋아서 선호도가 높은 반면오전에만 채광을 받는 경우와 오후에만 채광을 받는 유형 각각 입주자 성향에 따라서 다 다릅니다.인기는 정남이 많고, 가격은 동의 위치와 층 그리고 방향에 따라 결정이 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.12
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아파트경매 점유자가 파손했을때 보상받을수 있나요?
경매 낙찰이 되고 집을 먼저 볼 수 있을 경우 파손이 심한 경우는 매각불허가신청을 통해 경매를 취소하면 될것이고,소유권이전전에 파손된 부분은 낙찰자가 인수해야 되지만 소유권이전후 거주자가 일부러 파손할 경우는 손해배상을 청구할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.12
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아파트 청약시에 주의할 점이 있을까요?
아파트 청약시 해당지역의 1순위가 되는지 먼저 확인을 하시고 혹시 특별공급 지원 시 부적격 될 사유가 되는지 다시한번 체크해볼 필요가 있습니다. 만일 청약 당첨 후 부적격이나 취소가 될시 재당첨 제한이 길게는 10년 정도 지나야 자격이 살아나기 때문에 신중을 기해야 되고, 또한 중도금이나 잔금의 여력이 있는지 그리고 1주택자일 경우 기존주택처분서약등 모집공고를 꼼꼼히 읽어 보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.06.12
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