답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단 계약시작한지 얼마 되지 않아서 계약도중 퇴거를 한다면 임대인 입장에서는 보증금반환에 대한 의무가 없습니다.즉 임차인이 계약기간을 지켜줘야 합니다. 임대인은 26년2월에 까지 보증금을 줄 의무가 없습니다.그래서 임차인께서 다른 세입자를 구해서 임대인과 협의해서 새로운계약을 맺게 해주고 나가야 됩니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.그냥 만기 끝나셨으면 보증금이 있다면 보증금 받으시고, 공과금이나 관리비 정산하시고, 본가로 이사해서전입신고를 본가로 하시면 됩니다. 부동산계약은 전혀 할 필요가 없습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.경관심의통과하면 건축심의가 있고 그거 통과하면시공사 선정을 합니다. 그리고 사업시행인가를 받으면분양신청하고 관리처분 철거 공사 입주하면입주까지 6~7년 정도는 소요 될꺼 같습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.자신이 소유하고 있는 토지공유지분을 매도하고자 한다면 토지를 함께 공유하고 있는 모두가 전부 동의를 해야만 가능합니다. 동의를 받기 힘든 경우는 공유물분할소송을 통해 처분이 가능합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.다른곳에 전입신고를 해버리면 지금 있는 곳은 대항력을 잃어버린니다. 가장 안전한 방법은 보증금 회수 후 전입신고를 옮기시기 바랍니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 '90일 이상 한국에 체류할 목적으로 출입국사무소에 등록한 사람'과 외국국적동포 등에 해당하는 외국인은 청약통장을 만들수 있습니다.비규제지역은 청약1순위 신청이 가능하나 투기과열 및 청약과열지구에는 주민등록법상의 세대주 또는 세대원으로 볼수가 없어서 2순위로만 신청가능합니다.다만 외국인은 공공분양이나 5·10년 임대주택 등 주택법상 ‘국민주택 등’에 해당하는 아파트에는 청약할 수 없습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차보호법에 의해 임대인이 5%이상 징구한 경우 환불 받으실 수 있습니다. 구청에 신고하면 임대인 과태료 받는 걸로 알고 있습니다. 구청에 한번 문의해보시죠.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.빨리 세입자를 구하시는 방법과 아니면 매도를 하는 방법이 최선인거 같습니다. 보증금반환이 안될 경우 세입자가 지연이자까지 소송 걸 수도 있습니다..빨리 처분이 답입니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.투자는 서울에 하시고 거주가 인천이 편하시면 인천에 전세나 월세로 거주하는 맞다고 사료됩니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.든든전세주택은 한국토지주택공사(LH)와 주택도시보증공사(HUG) 등 공공기관이 전세금을 받아 장기간 저렴하게 살 수 있는 연립, 다세대, 오피스텔을 직접 공급하는 공공임대주택입니다. 주변 시세의 90% 수준의 전세보증금을 내고 최대 8년간 거주할 수 있습니다.