답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적으로 보게 될 때 서울시 성동구에서 가장 살기 좋고 교통이 좋고 입지가 좋은 지역의 경우 2호선과 수인분당선의 더블 역세권 이용이 가능하고 서울의숲 인프라를 느낄 수 있는 성수동1가 주변이 아닐까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 젠트리피케이션을 해결을 하기에는 자유시장 경제체제에서는 다소 어려움이 있을 수 있습니다.다만 정책적인 부분에서 기존 정착민에 대한 인센티브 제도, 또한 상생협력을 위한 임대료 상승 억제, 또한 정부의 공공임대 확대등이 어느 정도 장기적으로 정착이 가능한 형식으로 진행이 될 수도 있겠지만 수요가 몰리고 지역이 활성화 되는 가운데 부동산 가치는 올라가게 되며 그러한 것을 인위적으로 막기에는 다소 무리가 있을 수 있지만 장기 거주인들에 대한 지자체 지원등의 방법이 있을 수 있지만 이 또한 세금지출 논란에 좀 더 자유롭기는 어렵지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 현재 우리나라의 경우 서울 및 수도권에 양질의 일자리, 학교, 기업 본사등 많은 양질의 인프라 시설 및 정부시설 등이 집중되어져 있기 때문에 아이들 고등학교 졸업 후 대학부터 서울로 갈려고 하고 또한 일자리가 없는 지방의 청년들도 서울에서 자리를 잡는 경우로 인해서 점점 서울과 수도권의 경우 사람이 몰리는 대신 지방의 인구를 유출이 심각하다 볼 수 있습니다. 따라서 이러한 문제를 해소하기 위해서는 우선 서울과 수도권에 집중된 시설의 전국 분산 즉 국토균형발전이 실천이 되어야 된다고 사료됩니다. 공공기관 이전 뿐만 아니라 학교, 병원, 기업 본사등도 전국각지의 특색과 강점에 맞는 곳으로 재배치가 되어야 어느 정도 해소가 되지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아무래도 입지가 좋고 경쟁이 심할 경우 1순위에서 마감이 될 가능성이 크다 볼 수 있습니다.경쟁이 치열할 경우 1순위 마감이 대부분이고 여유가 있을 경우 2순위 3순위까지는 외곽이나 비인기지역을 빼고는 힘들지 않을까 사료됩니다. 다만 해당 지역 이전 경쟁률등을 살펴보고 추정을 하는 것도 방법이 아닐까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차계약서 상 월세 계약을 후불제로 하셨고 또한 납부일이 7일로 정해졌을 경우 7일로 납부를 임대인 계좌로 납부를 하시면 될 것으로 사료됩니다. 선불제냐 후불제냐 또한 납부일 등은 임대인과 협의에 의해서 결정을 하시면 되고 임대차계약서 상 후불제 7일로 기재가 되었다면 그렇게 이행을 하면 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 청약저축통장의 경우 신축 분양을 위해서 무주택자들에게는 필수로 가지고 있어야 하는 통장이지만 1주택자가 되게 되면 사실 크게 효용은 떨어 진다 볼 수 있습니다. 향후 다시 주택을 팔고 신축 청약을 도전을 하시다면 유지를 하시는 것이 맞고 아닌 경우는 해지를 하고 다른 곳으로 전환을 하는 것도 방법이라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아하 앱이 포인트 전환하는데는 막강한 앱이라 사료됩니다.또한 케이뱅크 앱안에 보면 돈나무 이벤트가 있습니다. 매일 물을 주고 영양제등을 주면서 돈나무를 키우게 되면 향후 다 키웠을때 현금을 주는 이벤트인데 매일 물만 주면 되기 때문에 권장을 하는 편입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적인 매도 호가 마지노선이 5억일 경우 먼저 5.3억에 먼저 협상을 하시고 중간 조율 등을 하면서 최소 5.1억 그리고 마지노선으로 5억등에 협상을 하는 방법으로 임하시는 것이 좋습니다. 처음 부터 패를 보이지 말고 협상을 하면서 할인을 해주는 방식으로 진행을 하시는 것이 좋다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 집값이 떨어지면 우울하고 싫은 사람은 집 소유자 입니다. 집을 살려고 하는 사람의 경우 집값이 떨어지면 좋아 할 수 있지만 실제로 집을 소유를 하고 있는 사람이 집값이 떨어지게 되면 본인의 자산가치가 떨어지기 때문에 슬퍼 할 수 있습니다. 본인이 목돈을 주고 산 집이 목돈을 주고 산 가격보다 떨어지면 좋아하는 사람은 한명도 없을 것으로 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개업등에 돈나무를 선물을 하는 것은 일종의 성공을 바라는 상징적인 의미가 크다 볼 수 있습니다.즉 돈나무의 경우 상징적으로 큰 부를 뜻하므로 성공을 바라는 마음을 전달을 한다 볼 수 있고, 과학적으로 돈나무가 진짜매출이나 돈과 연관이 된다는 근거는 없지만 마음가짐, 상징, 기운 등을 나타내고 다짐을 할 수 있는 계기가 될 소재는 충분하다 사료됩니다. 감사합니다.