답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 청약을 하는 사람이 위의 입주자모집공고일 기준 위의 지역에 거주를 해야 하고 주민등록표상 세대주 및 세대원 전원이 무주택자가 되어야 한다는 뜻입니다. 즉 청약신청자가 위의 지역에 거주를 하지 않을 경우 청약이 제한 될 것으로 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세사기의 경우 우선 해당 임차물의 등기부등본을 통해서 선순위 근저당권이 없는 물건이 좋으면 임대인의 체납사실이 없고 또한 확정일자 + 전입신고를 통해서 우선변제권과 대항력을 갖추시고 무엇보다 전세보증보험 가입이 가능할 경우 전세사기에서 벗어 날 수 있다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.토지를 성토를 하는 목적으로는 지목 변경 외에 경작을 위한 활동으로 볼 수도 있습니다.또한 토지 관리 차원, 흙처리 및 개발에 대비를 위해서 하는 경우도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청년임대주택의 경우 입주자모집공고문에 따라 다를 수 있고 청약통장 가입 여부와 무관하게 연령, 소득, 자산 및 무주택여부등에 따라 당첨이 되는 경우와 또한 자격 필수로 주택청약저축통장을 보는 경우도 있으니 입주자모집공고를 미리 확인을 해 볼 필요가 있다 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 리플의 클래리티 법안의 경우 하원은 통과를 했고 최종 법안 통과의 경우 2026년 6월을 유력하게 보고 있습니다.다만 현재 미국의 전쟁 분위기로 인해서 언제 통과가 될 지는 좀 더 지켜 봐야 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.오히려 그 반대일 가능성이 큽니다.아웃렛의 경우 백화점 이월 상품이 가능성이 크고 또한 백화점 모델과 달리 약간 상품의 질을 달리 해서 저가형으로 공급을 하는 경우가 많기 때문에 백화점보다는 싸게 물건을 구입을 할 수 있는 곳이 아웃렛이라 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 경락자금대출 또한 DSR을 보기 때문에 산술적으로 월 소득 250만원 40% 즉 100만원 정도 원리금 갚는 것에 가능할 것으로 보여지고 한달에 100만원 정도라면 1억7~8000만원 정도 대출이 가능 만일 나머지 30% 정도는 자기 자본이 있어야 하고 또한 단기로 매도할 경우 양도소득세가 높은 거 가만을 하시고 또한 현재 매수자 찾기가 어려울 수 있는 점 또한 잘 체크를 하시고 진입을 하시는 것을 추천을 드리고 현재 대출규제가 매우 강하므로 사전에 은행에 문의를 한번 해보시는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 기존 집의 임대인에게 말씀을 하셔서 전세 계약 종료에 대한 확답과 보증금 회수에 대한 확답을 받고 다음으로 이사갈 집 계약을 하시는 것이 여러모로 안전하게 됩니다. 새로운 집 덜컥 계약을 했는데 기존 집 전세보증금 반환에 문제가 생기게 되면 여러모로 문제가 발생을 할 수 있기 때문에 기존 집을 먼저 정리를 하시는 것이 안전하다 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 가장 중요한 것은 소득이 있어 먼저 자취를 하면서 무주택자로써 자격을 유지를 하고 그 다음으로 LH나 SH등의 청년임대주택등으로 이전을 하는 것이 좋아 보입니다. 따라서 먼저 취업을 하시고 독립을 하시는 것이 무엇보다 우선으로 보여 집니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.사업승인 낫다고 무조건 안전하다고 보기에는 다소 무리가 있을 수 있습니다.건설 사업의 최종 분양까지 미분양 없이 잘 마무리가 될때 까지 중간 중간 위기가 있을 수 있습니다.위의 경우 그냥 사업승인만 받은 것이고 사업이 진행이 되는 동안 건설사의 유동성 문제 또한 미분양 문제등으로 유동성에 문제가 발생이 될 소지도 있을 수 있다고 사료됩니다.감사합니다.