집 이사할때 발생되는 세금 예상비용 산출

Question

안녕하세요

자녀 교육목적으로 좀더 도시로 이사를 준비하고 있습니다.

일단 갈 집에 대해서는 어느정도 알아봤는데, 이사시 발생되는 집매매가격외 추가 발생되는 항목이 뭐고 대략 얼마정도 되는지 알고 싶네요 (제가 사는데는 구미입니다.)

1. 집 평수 : 33평

2. 집가격 : 2억 7천~8천만원

3. 리모델링 : 4천 예상

4. 그외 부가적으로 발생되는건?

1) 취득세

2) 부동산수수료 등....
3) 이사비용
4) 입주 청소등...

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

1) 취득세

추가보유주택이 없는 1주택기준으로 주택가격 2.8억기준

취득세 1.1% -> 308만원

등기비용(법무사대리포함) -> 190만원~ 210만원

2) 부동산수수료

중개보수 2.8억 x 0.4% = 112만원

3) 이사비용

포장이사 기준으로 여러 요인에 따라 차이는 있겠으나, 평균 180~220만원사이정도

4) 입주 청소

입주청소는 평당 1~2만원사이로 33평이면 대략 33만원 ~50만원정도

5)그외 관리비정산과 각종 기타경비등

대략 30~50만원정도

대략적으로 모두 합치면 800~900만원정도 예상이됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 매매대금 과 인테리어 비용 외에 중개수수료 0.4% 정도하면 120만원 정도 예상이 됩니다.

또한 취득세 1.1% 약 300만원 정도 그외 등기 및 법무사 비용 50만원, 이사비용 200만원 정도 나오지 않을까 사료됩니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

총 예상

2억 8천만 원 아파트 기준

매매가 : 2억 8천만 원

취득세 및 등기 : 약 400만 원

중개수수료 : 약 110만 원

이사 및 청소 : 약 150~250만 원

리모델링 : 4,000만 원

따라서 실제 준비해야 할 금액은

약 3억 2,700만 원 ~ 3억 3,500만 원 정도

로 보시면 비교적 안전합니다

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

취득세 : 300~400만 원 정도

중개보수 : 100만 원 정도 협의에 따라 다릅니다.

등기비용 50만 원 정도

이사비용 : 200만 원 정도

입주청소 : 40만 원 정도

리모델링은 5천만 원 정도 잡으시면 되겠습니다.

에어컨 설치비, 도배, 장판 추가하면 비용이 올라갈 수 있습니다.

감사합니다.