답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.민간분양에 목표를 두신다면 주택청약통장가입기간 및 예치금 300만원(1순위)만 갖추시면 되고, 공공분양에 도전을 하신다면 주택청약가입기간 및 납입횟수, 납입총액이 많을 수록 당첨에 유리할 수 있습니다.따라서 무주택자일 경우 주택청약저축으로 분양에 목표가 있다면 전략에 맞게 납입을 하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 선거는 끝이 났고 당선자들이 선정이 되었습니다.물론 선거 과정에서 선관위의 어처구니 없는 형태로 인해서 선거 과정 중에 오점을 남겼지만 재투표를 실시하므로써 사회적 비용과 전체 국민들의 피로함등 보다는 이번 기회를 통해서 항상 의혹이 많았던 선관위에 대해서 특검이나 국정조사등을 실시를 해서 확실하게 국민에게 선관위의 의혹을 해명을 하는 것이 좀 더 좋은 방향이지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 잔금을 지급을 하지 못하면 소유권이전등기를 하지 못합니다.또한 잔금 지급 기한이 지나고 나면 연체이자가 붙을 수 있고 향후 장기로 가게 될 경우 손해배상등의 청구를 당할 수도 있으니 빠르게 잔금을 처리를 하는 것이 좋다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임차인이 계약갱신청구권 사용을 한 것을 증거로 남기기 위해서는 임차인이 보낸 문자 및 이메일, 내용증명등이 있으면 좋고 더더욱 확실하게 하기 위해서는 합의서등을 작성을 하는 것이 좋고, 또한 재계약서 작성을 해서 특약사항에 계약갱신청구권을 사용한 갱신계약이라고 표기를 하시는 것도 방법이라 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 신혼부부대출관련 대출의 경우 주택 매수 시 구입자금대출이나 대환의 경우 가능한 대출상품이 있습니다.물론 3~4년 뒤에 정책이 어떻게 바뀔지는 모르겠지만 다만 현재 기준으로는 주택구입자금 및 대환 상품으로 매수가 가능할 것으로 보이고 재건축 또는 재개발 사업을 사업 진행 절차에 따라 진행이 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 직접 찾아가셔서 매물을 보는 것이 가장 좋습니다. 전화나 문자등은 가볍게 상담등을 할때 효과적이고 우선 의뢰인과 중개사간에 신뢰를 쌓기 위해서는 대면으로 만남을 가지고 상담을 해서 집을 보는 것이 서로간에 가장 효율적인 거래가 이루어질 수 있다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.가락시장이나 청과시장 등 도매를 주로 취급을 하고 소매상들에게 공급을 하는 경우도 대부분이고 부분적으로 개인들에게 판매를 하는 경우도 있습니다. 집집마다 과일이 다르고 가격도 다르므로 돌아다니시면서 과일 상태 및 가격등을 비교해서 구매를 하시면 됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 환율이 높아지면 금리를 높여서 환율을 낮출려고 할 가능성이 큽니다.금리를 올리게 되면 부동산이나 주식시장은 악재로 여겨집니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 기본적인 하자 부분이나 집 상태의 경우 매매가격에 적용이 될 가능성이 큽니다.다만 대수선이 필요한 중대하자에 대해서는 법적으로 6개월 하자담보책임이 있을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 청약에 당첨이 되어 계약을 포기를 하게 되면 기존 당첨에 사용을 한 주택청약저축통장의 경우 그 효력을 다하게 됩니다. 또한 다음 청약에 대한 청약 재당첨 제한의 불이익도 받게 됩니다.감사합니다.