답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 조합원 가입이 되지 않은 물건은 현금청산 대상입니다.즉 매수자가 매수를 해도 조합원이 될 수 없고 현금청산을 당할 수 있습니다. 또한 조합설립이후 조합원 취득은 어려울 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.두곳다 입지적으로 크게 차이가 나지 않지만 호수공원주변의 경우 호수뷰와 자연친화적인 입지가 좋아서 좀 더 가치가 높을 것으로 보이고 시세도 호수뷰쪽이 좀 더 상승을 하지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 아파트의 경우 주거지역에 있는 대단지 아파트와 상업지구에 있는 아파텔, 그리고 빌라등 여러 종료의 부동산 유형이 있습니다. 따라서 건축물대장을 잘 보시고 또한 등기부등본 대지권등을 볼 필요가 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.자기자본 8200만원 정도이면 대출을 70% 정도 받는다고 해도 2억7000만원 정도의 집을 매수를 할 수 있습니다.지역이 어디인지는 모르겠지만 직장 가까운곳에 인터넷 부동산 플랫폼등을 이용을 해서 대략적인 시세 파악 후 직접 가서 임장을 하고 집을 구하시는 것이 좋다고 사료됩니다. 다만 입지가 좋고 교통이 좋으며 시설이 좋은 곳은 좀 더 비쌀 수 있고 그렇치 않을 경우 외곽이나 비인기지역으로 갈 수도 있다 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 뭐가 먼저라기 보다 우선 먼저 되는 것을 잡는 것이 좋다고 봅니다. 둘이 우선순위가 있기 보다는 어차피 결혼을 해서 바로 입주할 계획이면 식장과 집 각각 개별로 멀티로 알아보셔도 좋다고 봅니다. 다만 집을 먼저 알아보면 다음은 가전제품 혼수 등 견적등을 논의할 수 있고 마찬가지 결혼식장도 하객 규모 등 같은 선상에서 같이 알아보는 것이 좋다고 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.자기자본 1억5천 + 대출 70%(3억5천) 하면 5억 정도의 집 매수가 가능할 것으로 보입니다.직장 출퇴근에 맞게 역세권이나 학교 등 생활하시는 환경에 맞게 인터넷 부동산 플랫폼에서 대략적인 위치와 시세 파악 후 비교적 입지가 좋고 교통이 좋으며, 역세권에 남향 이왕이면 고층 이러한 아파트를 선정을 하는 것을 추천을 드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 정부지원 임대주택의 경우 많은 유형이 있습니다.가장 대표적인 사이트가 LH홈페이지입니다. 그곳에서 여러 유형의 임대주택을 보시고 해당 자격사항을 비교해서 맞는 곳에 청약을 하시면 되고 기타 SH나 GH등 서울 및 경기도에서 주택을 임대해주는 곳도 있으니 같이 비교를 해보시는 것이 어떨까 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 직장간에 거리가 너무 멀어서 춭퇴근 비용이 만만치 않을 것으로 보여 집니다.조금 거주비용을 줄이더라도 직장 근처로 가는 것이 출퇴근 월 비용 부담 및 체력을 아낄 수 있는 방법이라 사료됩니다.우선 예산에 비해 조금이라고 낮은 곳이라고 거처를 옮기는 것이 좋고 아닌 경우 정부지원임대주택같은 것도 알아보면 좋지만 소득 및 자산기준, 주택청약저축납입실적등이 필요할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 선거시즌에는 주식의 경우 오르는 경향은 있었습니다. 다만 선거이후는 규제나 정책의 변화가 있을 경우 다소 주춤하는 경우도 있지만 지금의 주식시장은 AI 관련 반도체 활황 기간이므로 반도체 삼전하이닉스가 코스피를 주도하고 있기 때문에 지방선거의 영향을 많이 받지는 않을 것으로 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.감정평가사의 경우 유명한 곳은 박문각 올패스가 유명하고 해커스 로도 많이 들 준비를 하십니다.1차 2차 모두 과락 40점 이상 평균 60점만 넘어야 합격이 가능하고 우선 해당 준비 기간에 맞게 준비를 하시는 것이 좋다고 사료 됩니다. 여러 합격 후기를 보고 준비하는 기간과 스타일에 맞게 선택을 하시는 것이 좋다고 사료됩니다.감사합니다.