경제
임대주택에는 어떤것이 있나요 궁금해요
국민 임대주택. 종류를. 알고싶어요
고시원에. 1년째 거주 중인데. 주거 상향 사업에 대하여 알고싶어요. 궁금합니다
부탁해요
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 정부지원 임대주택의 경우 많은 유형이 있습니다.
가장 대표적인 사이트가 LH홈페이지입니다. 그곳에서 여러 유형의 임대주택을 보시고 해당 자격사항을 비교해서 맞는 곳에 청약을 하시면 되고 기타 SH나 GH등 서울 및 경기도에서 주택을 임대해주는 곳도 있으니 같이 비교를 해보시는 것이 어떨까 사료됩니다. 감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
국민임대주택에는 국민임대, 영구임대, 공공임대, 행복주택, 매입임대 등이 포함 됩니다.
영구임대 및 50년 공공임대는 정부와 지자체, LH, 지방공사에서 공급하며 임대기간 50년으로 기초생활수급자 등 최저소득계층을 대상으로 합니다. 주거 전용면적 기준 영구임대는 40m2(약 12평) 이하, 50년 임대는 50m2 이하입니다.
국민임대주택은 입주민에게 주택을 분양하지 않고 2년마다 재계약을 하여 최장 30년까지 거주하게 합니다.
보통 전용면적 60m2(약18평) 이하이며 가구원수가 많으면 85m2(25평)이 제공되기도 합니다. 입주하기 위해서는 기본임대보증금을 LH에 예치하고 입주 후에는 매월 임대료를 납부합니다. 타인에게 양도하거나 분양, 세를 놓는 것은 퇴거 및 법적 처벌의 대상이 되니 주의해야 합니다. 무주택 저소득층을 위한 주택이므로 연소득이 일정 수준 이상이 되면 불이익을 당할 수 있습니다. 마이홈 (www.myhome.go.kr)을 통해 LH 임대주택에 대한 세부사항을 확인하고 신청도 할 수 있으니 확인해 보시기 바랍니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
공공임대주택의 종류
1. 국민임대
2. 영구임대
3. 행복주택
4. 매입/전세임대주택
고시원, 쪽방, 여인숙, 반지하 등 열악한 환경에서 지내시는 분들이 쾌적한 공공임대주택으로 이사할 수 있도록 정부가 전과정을 지원하는 제도가 주거상향사업입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
고시원에서 3개월 이상 거주하셨으므로 지금 바로 주민센터에 주거상향 지원사업을 신청하시면 보증금과 이사비를 지원받아서 LH 임대주택으로 빠르게 이주가 가능해 보입니다. 무주택 서민을 위해 주변 시세의 60~80% 수준으로 저렴하게 공급하는 아파트이며 최대 30년 동안 이사 걱정 없이도 안정적으로 거주가 가능합니다. 최취약계층을 위한 영구임대와, 젊은층을 위한 행복주택과 LH가 집을 구해서 재임대하는 전세,매입임대 등 소득과 조건에 따라서 다양한 유형이 있으니 주민센터를 방문해서 본인에게 맞는 임대주택을 선택하시기 바랍니다.
현재 상황에서는 국민임대주택·영구임대주택·행복주택이 주요 선택지이고, 고시원 거주자는 주거 상향 사업을 통해 우선 입주 기회를 받을 수 있습니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
국민임대주택은 시중 시세의 60~80% 수준으로 저렴하게 장기간 거주 가능한 주택이며 이외에도 영구임대, 행복주택, 매입임대 등 소득과 자격요건에 따른 다양한 유형이 있습니다. 현재 고시원에 거주중이시라면 관할 주민센터를 방문해서 비정상 거처 거주자 주거 상향 지원 사업을 상담받으시면 이주 상담과 보증금 마련, 이사비 지원 등의 혜택을 받을 수 있습니다. 방문 시 고시원 거주 사실을 증명할 서류를 지참하시고 본인의 소득 요건에 맞는 주거급여 지원 가능 여부도 함께 확인해서 가장 유리한 주거 안정 방안을 안내받으시기 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
임대주택은 크게 공공임대와 민간임대로 구분할수 있고, 대표적인 공공임대에서는 LH가 공급하는 국민임대주택, 행복주택, 영구임대주택이 있고, 국민임대는 최장30년까지 시세 60~80%수준으로 거주가 가능한 유형이고, 행복주택은 대학생, 사회초년생, 신혼부부, 고령자등 특정계층을 대상으로 한 임대주택을 말합니다. 영구임대주택은 기초생활수급자등 최저소득계층을 위한 주택으로 시세 30%수준, 최장50년까지 거주가 가능한데, 일반인들은 신청요건에 해당되지 않는 경우가 많습니다. 그외 전세사기 이슈등으로 인해 매입임대주택도 운영중인데, LH가 구축을 매입하여 재임대하는 방식으로 청년매입임대, 신혼부부 매입임대등 다양한 유형이 있어 본인요건에 맞는 유형을 선택하여 신청하시면 됩니다.
참고로 공공임대주택 중 분양전환 임대주택이 있는데 해당 주택은 5~10년간 임대기간이 끝나면 우선분양권을 받아 해당 주택을 매입할수 있는 우선권을 주는 주택입니다.