답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부업의 경우 실제로 돈이 되기 위해서는 직접 노동현장에 일을 하는 것이 가장 실제적인 수익을 올릴 수 있습니다.편의점 알바, 대리기사, 택배, 배달등이 실제로 돈이 되는 부업이고 나머지 컨텐츠 제작에 소질이 있을 경우 유튜브, 그리고 판매에 재능이 있을 경우 온라인 쇼핑몰 등이 있을 수 있습니다. 아하의 경우 질문과 답변을 통해서 커뮤니티에 참가를 해서 베리나 아하토큰으로 보상을 받는 시스템이라 보시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 생애최초대출의 경우 70~80% 대출을 받기 때문에 추가로 주택담보대출을 받기에는 한도가 없습니다.또한 후순위로 주택담보대출을 받기에도 제한이 있을 수 있습니다. 근저당권을 설정을 하게 되면 120~30% 정도 근저당을 잡기 때문에 거의 후순위로 한도가 없고 또한 후순위 취급을 제한을 하게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.매수를 하신다면 실거주 + 시세상승의 효과가 있는 것으로 하는 것이 좋습니다. 또한 향후 매수 수요가 많아서 환금성이 좋은 것을 매수를 하는 것이 좋고 실거주 위주일 경우는 전월세로 가시는 것이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 생애최초로 받게 되면 주택담보대출의 70~80% 정도를 받을 수 있습니다.또한 생애최초에에서 거의 한도를 다 잡아 먹기 때문에 나머지 부분에 있어서 한도가 없을 가능성이 큽니다.또한 주택담보대출의 경우 후순위로 담보를 받기에는 어려움이 있다 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.최근 서울의 경우 대출규제가 워낙 심하고 대출 한도도 6억으로 제한이 되기 때문에 실제 분양가가 높을 경우 청약으로 당첨이 된다고 해도 잔금 시 문제가 될 가능성이 크다 사료 됩니다. 즉 분양가에서 6억을 제외한 나머지를 자기자본으로 해야 되는데 과연 서울 시민들의 얼마 정도가 가능할지 의문이긴 합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 보증금을 받기 전 대항력을 유지를 하기 위해서는 전입신고를 유지를 해야 하고 몇가지 짐을 두어야 합니다.대항력이 유지가 되는 것은 전입신고 + 점유 = 대항력입니다. 따라서 이사 나가는 날 우선 집 상태 임대인에게 점검을 받고 원상복구에 대한 점검을 받으시고 또한 새로운 곳에 전입을 하게 되면 기존 집은 전출이 되어 대항력을 잃게 되는 문제가 생길 수 있습니다. 따라서 가족중에 한명은 기존 집에 전입을 남겨 두고 대항력을 유지를 하고 보증금 받으시면 전출을 하시면 될 것으로 보입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.AI의 접목 산업은 무궁무진하다 볼 수 있습니다.어떤 분야에서는 AI를 활용을 하게 될 경우 레드오션인 부분도 있겠지만 아직도 충분히 블루오션으로 창출이 가능한 분야는 무궁무진하다 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주민등록증의 경우 뒷면에 스티커등으로 변경표기를 하시면 되고 운전면허증의 경우 재발급 받는 방법이 있고 모바일 운전면허증 발급을 받게 되면 자동 변경이 되게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사들마다 인터넷 플랫폼에 올리는 경우도 있고 안올리고 바로 바로 거래를 시키는 물건도 있습니다.따라서 온라인과 오프라인 양방향으로 매물을 알아 보시는 것이 좀 더 효율적이라 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.상도동 클레베뉴아파트의 경우 사울 중심에 위치에 있고, 강남, 여의도 및 광화문 이동이 용이하다는 장점은 있을 수 있지만 산길 및 경사로로 인해서 도보 접근성이 떨어지고 주변 주택가로 둘러쌓여 어수선 할 수는 있습니다. 다만 주변이 재개발로 인해서 정비가 되고 2028년 개통 예정인 서부선 신상도역으로 입지가 개선이 될 가능성은 있다 사료됩니다. 감사합니다.