답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.정보통신기술과 많은 정보 공유, 국민 의식 높아지게 되면서 모든 국민들의 사고를 충족시킬만한 대통령이 과연 있을까? 생각합니다. 즉 모든 대다수의 국민들이 정부에 찬성을 하고 비판이 없다면 그것은 민주주의 사회가 아니라 공산주의에 가깝다 볼 수 있습니다. 의견이 다양할수록 건전한 민주주의 사회이고 사회 구성원들의 생각 차이가 어느 한쪽 즉 다수의견으로 수렴을 해서 투표로 결과를 도출하는 것이 건전한 민주주의라 사료됩니다.즉 다음 대선도 각기 생각하는 국민들의 현 생각에 부합이 되는 사람들 의견이 보다 많은 쪽을 갈 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 세대별로 계량기가 구축이 되어져 있을 경우 사용량에 기반해서 수도요금을 납부를 하면 됩니다.다만 위의 경우 개별 세대 계량기가 없고 세대원(가구원수)에 따라서 나누어서 요금을 계산을 하는 방식을 취하는 것으로 보여 집니다. 일할 계산이 우선이라 사료 되지만 우선 관리비 청구에 대한 것을 다시 협의를 해 보시는 것이 좋아 보입니다. 해당 가구에 적용이 되는 룰이 있을 수도 있다 봅니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.말씀하신대로 1~2인 가구가 전체 가구수에 비해서 비율이 50%를 넘어갈 정도로 소규모 세대가 늘어나는 추세라 볼 수 있습니다. 다만 건축을 통해서 주거 안정을 위한 법령 개정 예를 들면 화재예방이나 층간소음 등 꾸준히 법이 개정이 되어 건축 현장에도 적용이 되고 있지만 아울러 건축비용 증가로 부동산 거주에 대한 가격 또한 올라가는 부작용이 발생을 할 수 있는 문제도 있다 봅니다. 따라서 좀 더 많은 의견 청취 후 법령을 재정비하는 것이 어떨까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 사회적 동의가 필요할 것이고 많은 사람들이 그러한 문제의식을 가지고 있을 경우 정부에서 의견 청취를 해서 해당 시스템 개발 및 공시 의무화에 관련된 정책을 진행을 하지 않을까 사료됩니다. 정부로써 많은 일을 하기 때문에 국민적 동의가 많은 일부터 순차적으로 해결을 하는 경향이 크기 때문에 신문고나 청원등을 통해서 국민적 동의율을 우선 이끌어 내는 것이 우선이지 않을까 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.맞는 말씀입니다. 현대사회가 거듭 되면서 개인의 개성과 다양화는 점점 발전을 하고 있다 봅니다.누군가가 누구에게 재촉하고 강요하는 시대는 아니라 봅니다. 즉 본인의 생각이 맞다면 본인이 생각을 하는 방향에서 본인에게만 적용을 하면 되지 누군가에게 강요를 하고 따라하라는 것은 소위 가스라이팅이라고 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.침대의 경우 사용하는 습관에 따라 10년 주기로 바꾸긴 하나 크게 문제가 없을 경우 방향등을 바꾸어 가면서 더 오래 사용을 하는 사람들도 많다 볼 수 있습니다. 또한 매트리스 보증기간도 10년 정도 되니 상황에 맞게 선택을 하시면 좋고 침대 프레임과 같은 브랜드에서 구매를 하시는 것이 좋다 봅니다. 좋은 브랜드의 침대는 10년을 써도 크게 문제 없이 잘 쓰는 경우가 많다 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.경매의 경우 실거주 의무가 없습니다.따라서 경매로 주택을 취득을 하게 될 경우 세를 주고 본인은 다른 곳에 임차를 해서 거주를 하셔도 됩니다.다만 정부에서 비거주1주택자에 대한 규제를 강화하는 분위기라 시세가 클 경우 종합부동산세 12억까지 공제가 될 수 있고 또한 1가구 1주택자로 크게 문제는 없을 수 있다 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.재건축의 경우 추진위원회가 형성이 되고 조합 설립 후 시행사 및 시공사 선정, 사업시행인가, 관리처분계획, 그리고 이주 및 철거 그리고 준공 후 입주 까지 빠르면 10년 정도 보시면 됩니다. 또한 공사기간을 넉넉하게 3년 정도 잡으시면 대략 7~8년 정도 거주가 가능할 수도 있다 사료됩니다. 다만 주민동의률이 높고 지자체 인허가가 빨리 처리가 되고 사업 진행이 잘 될 경우는 더 단축될 수도 있다 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.분양 계약을 체결을 하기 위해서는 우선 자기자본이나 대출등을 활용을 해서 계약금은 마련을 하셔야 합니다.따라서 현재 집을 급매라도 빨리 처분을 하게 되면 계약금을 받을 수 있습니다. 그러한 것으로 충당을 하는 것이 방법일 수 있고 아닌 경우 지인이나 차입을 할 수 있는 방법등을 찾아야 될 것으로 사료됩니다.우선 계약 후 중도금 및 잔금 등을 준비를 하시면 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.최근 정부에서 초고가아파트에 대한 보유세 인상 강화로 강남3구 등 상급지 아파트의 경우 매도 매물이 시장에 나오면서 시세가 조금 조정을 받는 국면이고 정부 부동산 세제개편안에서 20억 까지는 오히려 종합부동세 등에 유리한 측면이 생기기 때문에 덜 똘똘한 한채가 급 부상하면서 수요가 몰리면서 시세가 올라가는 현상이 사료됩니다.감사합니다.