답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 계약하신 곳이나 계약하실 곳에 가셔서 분양계약서 작성을 하고 실제 계약금 입금계좌를 받으시면 됩니다.통상 신탁계좌로 하는 곳이 많이 있긴 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울에서 가장 유명한 로또 명당 1등 인 곳은 노원구 스파 라 총 52회 1등 당첨이 된 곳입니다.로또킹이나 잠실매점도 유명하고 볼 수 있고 아무래도 사람들이 많이 구매를 하기 때문에 1등 확률이 높지 않을까 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 청약의경우 보다 많은 사람들에게 기회를 주고 또한 무주택자위주에 보다 많은 당첨 기회를 부여 한다 볼 수 있습니다. 분양가상한제의 경우 10년, 청약과열지구 7년, 규제지역 5년 등이 있을 수 있고, 또한 비규제지역의 경우 재당첨제한이 없습니다. 보다 확실한 정보는 입주자모집공고문이 가장 정확하다 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 한평의 면적은 가로세로 3.3m2 의 넓이를 뜻합니다.정사각형으로 유추를 한다면 한변이 약 181cm 정도 되고 대각선으로 약 257cm 정도 생각하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 부동산 시장의 경우 규제가 있을 때는 규제를 보고 시장의 움직임이 달라 질 수는 부작용이 있을 수 있습니다.특히 이번 세제개편안을 보게 되면 초고가주택의 경우 보유세를 강화를 하게 되자 매도 매물이 쌓이면서 시세가 하락을 했다 볼 수 있고 아울러 20억 이하의 경우 오히려 종합부동산세등에 큰 규제가 없어 지면서 수요가 몰리면서 소위 덜 똘똘한 한채가 인기가 좋아지게 되면서 가격이 올라가는 현상이 나타났다 볼 수 있습니다. 이렇듯 부동산 시장 안정화를 위해서는 우선 공급이 우선이 되어야 하고 무엇보다 규제는 단기적인 효과와 부작용이 나타날 수 있기 때문에 서둘러 공급에 우선이 되어야 될 것으로 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 비가 오거나 흐린 날의 경우 습도가 높고 기압 및 바람 방향등 평소에 느끼지 못한 악취 발생이 날 수 있습니다. 다만 이러한 악취의 원인지을 분석을 해서 지자체 민원을 신고를 하는 것이 우선적으로 해결 방안으로 보여 지고 주민들의 민원이 많아지게 되면 지차제 차원에서 나서서 원인지 등을 분석을 해서 해결을 할 수 있다 사료됩니다.아파트 입대위 제안과 해당 지자체 민원을 동시에 넣어서 해결방안을 찾아보시는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.셋방살이는 세를 내고 방을 빌려 쓴다는 의미로 예전에 많이 사용을 했던 용어 이지만 현대로 오면서 이러한 말들이 보증금을 맡기고 대신 집을 사용을 하는 전세, 그리고 소액의 보증금을 맡기고 월세를 내고 집을 사용하는 월세라는 말을 쓰게 되면서 점점 사용이 줄어 들게 되었다 볼 수 있습니다. 즉 셋방살이는 매매가 아닌 집주인에게 일정금액 돈을 맡기던가아닌경우 매달 돈을 주는 댓가로 방을 빌려 사용을 하는 형태를 말 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 상대방의 성향에 따라 다를 수 있습니다.상대방이 부담을 느끼지 않게 편안하게 만들어 주는 것이 가장 좋습니다.즉 상대방의 성향을 파악을 해서 외향적인지 내향적인지 등 분석을 해서 가장 부담을 적게 그리고 가장 편안하게 만들어준 상태에서 그 분위기에 맞게 자연스럽게 고백을 해보는 것이 좋다 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 임대인과 임차인이 합의를 하게 되면 10년 임대차계약도 가능할 수 있습니다.다만 10년이 지나고 나면 묵시적갱신이나 계약갱신청구권 같은 경우 2년 단위로 연장이 될 수 있습니다.즉 법적으로 임대차 단위는 2년단위로 해석이 되고 나머지 임대차 기간은 임대인과 임차인간 합의에 의해서 결정이 될 수 있다 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 임대인과 협의하시는 것이 좋아 보입니다.임대인이 당일 보증금 가능하다고 하면 내어 줄 것이고 아닌 경우 임대인이 임대차만료일날 준다고 하면 어쩔수 없다 봅니다. 즉 임대인과 협의하기 나름으로 사료 됩니다. 또한 임대인입장에서는 짐을 빼고 집 점검을 하고 보증금을 줄려고 하기 때문에 미리 주지는 않을 것 같기도 합니다. 감사합니다.