답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.2026년 민생지원금 3차 지급의 경우 먼저 1차 기초수급자의 경우 수도권 55만원 / 비수도권 60만원 , 차상위 및 한부모의 경우 수도권 45만원 / 비수도권 50만원 그런 다음 2차로 소득 하위 70% 수도권 1인당 10만원 / 비수도권 1인당 15만원, 인구감소지역 1인당 20만원, 인구소멸지역 1인당 25만원 지급을 받게 됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전기요금을 줄이는 방법은 가장 기본적으로 사용을 줄이면 됩니다. 집안에서 전기소모량이 큰 요소로는 전기밥솥이 크게 차지를 하게 됩니다. 특히 보온기능을 사용하지 않고 바로바로 밥을 해서 먹는 습관, 아닌 경우 솥밥 아니면 밥 취사 후 냉동보관등으로 방법으로 전기밥솥 사용 최소화, 그리고 불 필요한 전등 소등, 그 외 1등급 전자제품 사용등, 사용하지 않은 전기플러그 빼는 습관등 기본적인 요소부터 줄이시면 전기사용량을 줄일 수 있다고 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.언론상으로 보게 될 경우 수도권외 소득 70% 이내 인당 15만원으로 보여 집니다.또한 예전에 지급이 되었던 충전식 카드나 신용카드 포인트 형식으로 지급이 될 것으로 보여지고 주로 지역내 소비형태로 지급이 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 신축아파트의 경우 토지구획정리 즉 합필이나 분필등의 정리가 지연이 되거나 대지권 비율이 확정이 되지 않았다거나, 시행사 및 분양사 등의 등기 지연 및 대금 문제등 여러 사유로 인해서 발생이 될 수 있습니다.우선 토지구획정리가 되고 대지권비율이 확정이 되게 되면 다음 등기만 하면 되므로 크게 문제가 되지 않을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.자본주의 사회에서 노력이란 자본을 좀 더 크게 모으고 확장을 하게 되면서 자연스레 자본적인 계층이 형성이 된다고 봅니다. 부동산 투자를 해서 가격이 상승을 해서 큰 자본을 모으게 되면 자본주의 사회에서 보다 높은 계층으로 보여 질 수 있습니다. 다만 부동산의 경우 사람의 기본적인 의식주 중에 하나로써 투자 및 투기의 대상이 되어서는 안되겠지만 돈이 많은 사람이 비싸고 좋은 집에 사는 것은 어떻게 보면 자본주의 사회에서 당연한 일이라 생각합니다.즉 좋은 집의 경우 누구가 살고 싶을 것입니다. 그럼 자본주의 사회에서 누가 먼저 그 집에 사는 것이 옳을까요?힘이 센 사람, 권력이 있는 사람도 아니고 바로 돈이 많은 사람이 돈을 주고 그 댓가로 거주를 하는 거라 생각을 합니다.이러한 계층을 좀 더 완화시키기 위해서는 정부에서 많은 공급을 해서 부동산 가치를 희석을 시키는 노력이 있을 경우 그나마 계층화가 완화가 될 수 있다고 봅니다. 현재 서울 및 수도권과 지방의 경우 주택 수요 대비 공급의 차이가 크므로 서울과 수도권의 경우 부동산 가격이 매우 비싸고 지방의 경우 인구 유출로 인해서 가격이 낮게 형성이 되어져 있습니다.좋은 부동산에 산다는 것은 그 만큼 자본주의라는 공정한 룰에서 열심히 노력을 해서 자본을 획득을 한 결과물이라 볼 수 있습니다. 다만 상속을 받아 시작점이 다를 수는 있지만 모두가 상속을 받아서 좋은 아파트에 산다고 볼 수 없고 그러한 좋은 아파트에 살기 위해서 보이지 않는 노력을 정말 많이 했다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.가장 적합한 독립시기는 일자리 즉 취업을 하면서 독립을 시작을 하게 됩니다.다만 자가가 직장위치가 가까울 경우 굳이 독립을 할 필요는 없다고 사료 됩니다.결혼시기까지 자가에서 생활을 하면서 자금을 모으는 것이 훨씬 경제적으로 도움이 되게 됩니다.직장생활을 하고 독립을 하게 되면 높은 주거비용으로 인해서 자금을 모으는데 힘든 경우가 많이 있습니다.따라서 되도록이면 자가에서 생활을 하시고 향후 결혼을 준비하는 시기쯤에 독립, 세대분리를 해서 결혼준비를 하는 것이가장 이상적이라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 정부의 강력한 대출 규제로 인해서 1주택자의 경우 전세대출 한도가 2억으로 제한이 되는 점을 우선 인지를 할 필요가 있습니다. 즉 기존집을 전세를 주고 전세를 가게 될 경우 자금 예산 체크를 해 볼 필요가 있고 3인 가구 40평형일 경우 거주 편의성은 매우 좋으나 관리비가 부담이 될 가능성이 있고 또한 말씀하신 학교 위치등에서도 불리할 수 있으므로 30평형으로 좋은 매물이 있을 경우 기존 매물 매도하고 매수를 하는 전략으로 가시는 것이 좋지 않을까 사료됩니다.서울 및 수도권의 경우 2주택만 되어도 매우 불리한 환경일 수 있으므로 40평형을 먼저 매도를 하고 새롭게 30평형으로 갈아타기를 하는 것이 더 나은 선택으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트 매수 시기는 시장에 매물이 많을 경우 즉 매도세는 많으나 매수세가 적을 경우 가격이 낮게 형성이 되게 됩니다.최근 정부에서 다주택자들에 대한 규제가 강하고 향후 보유세등으로 규제를 강화할 가능성이 크다 볼 수 있습니다.5월9일분 계약까지 다주택자들 양도소득세 중과 유예가 되는 만큼 가까이는 5월9일까지 급매등이 출현이 될 것으로 보여집니다. 집을 매수를 하기 위해서는 이러한 규제등으로 인해서 매물이 쌓이는 시점에 급매로 매수를 하는 것이 좋은 기회일 수 있다 사료됩니다. 향후 정부의 규제로 인해서 어느 정도 매도 매물이 출현이 되는 지 잘 살펴보시고 매수를 하는 것도 좋다고 봅니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 중동전쟁으로 인해서 국제유가 문제로 전 세계 경제 변동성이 매우 심하다 볼 수 있습니다.공급망이 흔들리고 있기 때문에 물가 상승 압박이 높고 물가가 상승을 하게 되면 금리가 인상이 될 가능성도 크다 볼 수 있습니다. 조만간 중동전쟁 종전이 되고 좀 더 공급망이 풀리게 되면 어느 정도 정상화가 되겠지만 아직은 크게 경기가 좋아질만한 요소는 크게 보이질 않습니다. 다만 반도체, 조선업등이 잘 되어야 그나마 우리나라 경제가 좋아 질 것으로 보여 지고 환율이 안정이 되어 금리가 인하가 되어야 전반적인 경제적인 훈풍이 일 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.LH 전세임대의 경우 지역변경을 해야 할 경우 이첩신고를 해야 합니다.이첩은 지역변경이라 생각을 하시면 되고 LH 홈페이지 등에 이첩신청서를 다운로드 받아서 다른 지역으로 이동을 희망한다는 내용을 작성을 해서 제출을 하는 것이 이첩 신청이라 할 수 있습니다.감사합니다.