답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.디딤돌 대출의 실거주 의무제도가 있습니다. 디딤돌 대출 차주이거나, 만30세미만(이상) 단독(미혼)세대주의 부양가족 세대원의 전입의무인데 대출 받은 날로 부터 1개월이내 대출 받은 주택에 전입 후 1년 이상 실거주를 유지를 해야 합니다. 정당한 사유없이 1개월이내 전입을 하지 않거나, 1년 이상 실거주를 하지 않을 경우 기한이익이 상실이 되고, 대출금을 상환해야 될 수도 있으니 은행에 문의를 해 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.위의 주택수제외 사항은 청약시 무주택으로 간주되는 소형저가주택 주택수 제외가 아니라 비아파트 활성화 방안에의한 빌라나오피스텔등의 경우 해당이 되는 주택수제외 정책입니다. 님께서는 아파트이므로 주택수 제외가 되지 않고 1주택자가 되십니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.동아대학교 설립자 석당 정재환 선생의 건학이념과 교육철학을 기본 삼아 동아대학교 내에서 만든 학과로 다른 학과 보다장학금 지원이나 여러 혜택을 많이 주는 동아대학교 내의 학부라고 보시면 되고, 여기 학부 학생들에게 많은 지원을 해서 인재양성을 하고 법조인이나 공무원, 공기업 준비를 목적으로 양성을 하는 학과라 보시면 됩니다.주로 로스쿨, 공무원, 자격증, 취업의 네가지 분야에 스터티 그룹을 운영하고 전용 학습실 지원 및 장학금 혜택등을 많이 준다고 보시면 됩니다. 하지만 동아대 내에서는 유명해도 다른 타 대학 학생들은 모르는 사람도 많이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주로 상업지구에 오피스텔이나 주상복합, 도시형생활주택의 경우 편의시설은 낮은층에 배정을 하고 위로는 주거 및 사무시설을 많이 짓습니다. 또한 주거지역의 경우는 아파트만 짓는데 요즘 아파트의 경우 단지내 카페라던가, 조식시설까지 짓는 아파트들도 많이 있습니다. 즉 상업지구에서는 낮은 층을 병원이나 카페등 상업시설과 같이 주거를 하는 것이 추세이고 주거지역에 짓는 아파트도 단지내에서 상업적 활동이 가능하도록 짓는 것이 추세인 것으로 보여 집니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.고금리의 장기화, 정부의 다주택자 규제, 대출 규제등으로 똘똘한 한채만 상승을 하는 양극화 현상이 나타나고 있는 것입니다. 특히 금리가 높다 보니 외곽이나 비인기지역의 경우 대출이자에 대한 부담으로 매물이 쌓이면서 가격이 하락을 하고 있고, 오히려 똘똘한 한채 강남3구 마용성의 경우 가격이 올라가는 양극화 현상이라 볼 수 있습니다.금리 및 정부의 정책 변화가 있지 않고서야 이러한 양극화 현상은 유지 되지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 공정거래위원회에 등록을 해야 하는 업종은 다단계판매사업자, 후원방문판매사업자, 방문판매사업자, 전화권유판매사업자, 선불식할부거래사업자, 통신판매사업자등은 등록을 해야 합니다.공정거래위원회 홈페이지에서 해당 업체를 조회가 가능합니다.등록을 했다고 다 안전하다기 보다는 공식적인 등록 업체라 보시면 되고 사업이 망할지 잘될지는 사업성을 보고 투자를 하셔야 합니다. 꼼꼼히 살펴보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.세종시 5년이하 신축 전세 3억이하 매물이 매우 많이 있습니다.이러한 조건으로 볼때 세종 근처 평택이나 천안도 비슷한 매물들이 많이 있습니다.부동산 플랫폼을 통해서 대략적인 시세를 파악하시고 직접 임장을 가서 선택을 하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.인간에게 해를 주는 귀신을 손이라고 표현을 하는 우리나라 전통 민속신앙중에 하나 입니다.즉 손이 없는날 인간에게 해를 주는 귀신이 없는날 이사를 하는게 좋다는 우리나라 풍습입니다.뭔가 찜찜하니 사람들이 이왕이면 손없는날도 이사를 하다보니 수요가 많고 이사비용이 비쌉니다. 하지만 이런거 안 믿는 사람들은 그게 생각하지 않고 그냥 이사하는 경우도 많이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 계약해지의 경우 매수자의 경우 계약금을 포기를 하고 계약해지를 할 수 있습니다. 하지만 분양아파트의 경우 약관에 취소에 관한 내용을 보아야 합니다. 중도금 및 잔금에 대한 여력이 없을 경우이자 청구까지 할 수도 있습니다. 전매가 가능하면 마이너스피로 전매를 하는 방법이 있습니다만 수요가 없을 경우 힘들 수도 있습니다. 우선적으로 분양사무실에 전화를 하셔서 정확하게 계약해지가 가능한지 여부를 물어보고 대응을 하시는게 좋다고 보여집니다.아무쪼록 잘 해결 되기를 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선적으로 공인중개사마다 매물을 등록을 하고 매물을 내리는 시차는 있습니다. 그리고 가계약된 상태에서는 잘 내리지 않고 통상적으로 정식계약서를 쓰고 내리는 경우가 많이 있습니다.어떤 공인중개사는 잔금칠때까지 매물을 내리지 않고 있는 중개사도 있지만 대부분 정식 계약서 작성하고 계약완료가되면 내리는데 깜짝하고 일이 많아서 내리는 것을 바로 바로 챙기지 못하는 공인중개사들도 많이 있으시니 확실하게 계약이 이행이 될것으로 보인다면 공인중개사에게 연락해서 매물 내리라고 말씀드리면 바로 내립니다.감사합니다.