전국에서 울산 부동산 매매가격지수가 가장 크게 상승하는 이유가 있을까요?
사람들이 다 서울이나 수도권에 집중하는데 오늘 한국부동산원에 올라온 주간아파트매매동향을 보니 울산이 주간 0.2%로 전국에서 서울보다 더 많이 매매가격이 상승했더군요.
그리고 전세가격도 크게 상승했는데 전국에서 울산 부동산 매매가격지수가 가장 크게 상승하는 이유가 있을까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
울산의 부동산 매매가격 지수가 상승하고 있는 이유는 조선업 호황 등으로 일자리가 늘면서 주택 수요가 증가하고 있고 전세가격이 오르면서 주택 구입으로 넘어가는 수요가 많아지다보니 매매가격도 상승하고 있기 때문입니다.
사람들이 다 서울이나 수도권에 집중하는데 오늘 한국부동산원에 올라온 주간아파트매매동향을 보니 울산이 주간 0.2%로 전국에서 서울보다 더 많이 매매가격이 상승했더군요.
그리고 전세가격도 크게 상승했는데 전국에서 울산 부동산 매매가격지수가 가장 크게 상승하는 이유가 있을까요?
===> 울산지역에 주간 아파트 매매 동향에서 가격이 상승하는 이유는 현대자동차, 조선업 등 주력 산업의 회복되면서 인구가 유입되고 있지만 신규 아파트 공급이 부족해서 가격이 상승하고 있는 것입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
울산 상승은 경기 전체 호황보다는
산업 기대감 ,공급 부족 , 수도권 규제 영향 , 전세 수요 전환이 복합적으로 작용한 결과라고 합니다
서울이나 수도권처럼 단순한 인기·투기 수요 때문이 아니라 지역적·구조적 요인이 강하게 작용한 케이스라고 볼수 있습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
울산의 경우 학군 및 직주근접이 좋은 남구 및 중구 중심의 매매가 활발해지고, 최근 2~3년간 울산지역 신규 입주 물량이 크게 줄어들면서 아파트 공급이 부족했습니다. 또한 남구 및 중구 중심의 재개발 사업이 기대되면서 수요가 증가를 하고 결국 전세와 매매가격이 동반 상승을 하는 모습을 보이고 있습니다.
또한 향후 금리인하 움직임과 울산 제조업 및 조선업 회복 조짐, 공급 부족등이 복합적으로 작용을 하였다고 볼 수 있습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
울산 아파트 매매, 전세가격 상승은 공급 부족과 산업 호황, 실수요 증가가 주요 원인입니다. 한국부동산원 주간 동향에서 서울 0.18% 다음으로 0.2% 오른 이유도 여기에 있습니다.
조선, 전기차, 이차전지 등 주력 산업 대규모 투자로 고용, 인구 유입이 늘며 남,북구 정주지 중심 거래 활성화, 외지인 매입이 주 원인 인 듯 보입니다.
감사합니다.