서울아파트 가격 연간 상승률이 역대 최고치를 찍은건가요?
2025년도 서울 아파트 가격 연간 상승률이 8.1%로 집계가 됐고,
이 수치는 통계 작성 이후 역대 최고치라고 하는데..... 서울 수도권 지역에만 한정된 거겠죠?
2019,2020년 당시 폭등한 시점 보다도 더 오른건가요?
지방과는 너무나도 비교가 되는데...
이러한 상승세는 언제까지 지속이 될까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
올해 초 이전정부의 규제완화와 정부지원대출자원 확대등의 여파로 서울 상급지에 대한 수요가 크게 늘어나면서 주택가격상승률이 크게 증가하였고 해당상승률은 2020년 이후로 최고를 기록한게 맞습니다. 다만 최근에는 정부규제에 따라 서울아파트 상승률은 횡보추세이며, 이전보다는 상승세가 주춤되는 모습입니다.
그리고 부동산 시장의 가격이 가장 많이 올랐던 2020년에는 상승률이 전년대비 13%정도 였고, 21년까지도 두자리수 상승률이 나타났습니다. 그러므로 올해상승률이 높았지만 2020년보다는 낮았습니다. 그리고 지역간 양극화는 심화되었기에 서울 아파트가격은 상승하였으나, 지방부동산 침체가 이어지면서 전국부동산 평균은 2020년보다 훨씬 적은 상승률이 나타났습니다.
2025년도 서울 아파트 가격 연간 상승률이 8.1%로 집계가 됐고,
이 수치는 통계 작성 이후 역대 최고치라고 하는데..... 서울 수도권 지역에만 한정된 거겠죠?
==> 네 그렇습니다. 그러나 서울 및 수도권 중 좋은 지역은 부동산 가격최대상승률을 유지하고 있지만 지방은 지금도 한 겨울입니다.,
2019,2020년 당시 폭등한 시점 보다도 더 오른건가요?
==> 현재 21년 최고가격보다 더 오른 상태입니다.
지방과는 너무나도 비교가 되는데...
이러한 상승세는 언제까지 지속이 될까요?
==> 앞으로 2-3년간 지속될 것으로 보입니다
안녕하세요. 배나영 공인중개사입니다.
질문하신 8.1%라는 상승률은 지금의 통계 방식이 자리 잡은 2012년 이후로는 가장 높은 기록이 맞고 수치만 보면 집값이 급등했던 2020년보다도 더 많이 오른 셈입니다. 다만 전국의 집값이 다 같이 뛰는 게 아니라 사람들이 선호하는 서울 지역 위주로만 가격이 오르는 쏠림 현상이 심해진 결과로 보시는 편이 정확할 것 같구요. 내년에도 서울엔 입주할 새 아파트가 부족하다 보니 당분간은 가격이 잘 떨어지지 않을 가능성이 있어 보입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
2025년 서울 아파트 연간 상승률은 통계 이래 최고 가능성이 크고,
2019~2020년보다는 훨씬 높은 수준입니다
수도권·지방과는 차이가 큽니다.
서울·수도권 쏠림 현상은 여전하며, 지방은 상대적으로 낮은 상승률이나 일부는 하락세입니다
앞으로는 공급정책, 금리, 대출 등 여러 요인에 따라 상승세 지속 여부가 결정될 것으로 보입니다
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
2025년 서울 아파트값 상승률이 8.1%는 2012년 통계 작성 이래 역대 최고치이며 이는 과거 폭등기였던 2018년과 2021년의 기록을 넘는 수준입니다. 이러한 상승세는 서울에서도 특히 강남권과 한강변 신축 단지들이 주도하고 있어 수도권 집중 현상이 뚜렷하며 지방 아파트는 오히려 가격이 하락하며 역대급 자산 양극화가 벌어지고 있습니다. 향후 1~2년간 서울 내 신규 입주 물량 부족이 해소되기 어렵다는 전망이 지배적이고 당분간 상승 기조는 이어질 것으로 보며 정부의 대출 규제 강화가 유일한 변수가 될것입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
2025년 서울 아파트 연간 상승률 8%는 한국부동산원 통계상 역대 최고치로 주로 서울, 수도권에 집중된 현상입니다.
지방은 대부분 보합 또는 소폭 하락세라 전국 평균 상승률과 큰 차이를 보입니다.
상승세는 2026년 상반기까지 이어질 가능성이 크나 그 이후 공급 확대와 규제 강화로 둔화 될 가능성도 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
2025년 서울 아파트값 연간 상승률 8.1%는 한국부동산원 통계 이후 역대 최고치로 확인되었습니다 물론 수도권에 한정된 수치이며 이 상승세는 적어도 2026년에는 지속될 것으로 예상하고 있습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
서울 및 수도권 부동산 상승의 원인은 결국 서울로 인구가 쏠리는데 서울 부동산 공급이 부족하기 때문이고, 또한 강남3구 및 마용성등의 인기지역의 상승과 재개발 및 재건축 상급지가 상승을 주도했다고 볼 수 있습니다.
내년 또한 금리인하가 되게 되고 규제가 약발을 다하게 되면 또한 추가 상승의 우려도 있다고 합니다.
하지만 인기지역위주의 상승이 주도를 하고 향후 그 상승에 다른 지역도 조금씩 상승을 할 수도 있다고 사료됩니다.
결국 공급이 원할하게 되어야 하나 건설경기의 악화로 공급이 원활하지 않을 경우 이러한 상승 추세는 계속되지 않을까 사료됩니다. 감사합니다.