답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.맞벌이의 경우 사실 집에서 음식을 해 먹기가 서로 피곤하고 간편하게 외식이나 배달로 해결을 하는 경우가 많다 볼 수 있습니다. 따라서 식비에 대한 예산을 설정을 해서 일주일에 배달 몇번 또는 외식 몇번으로 줄이는 목표를 세우고 저녁의 경우 회사에서 해결이 가능한 경우 회사에 해결을 하는 등 식비 절감에 대한 목표의식을 가지는 것이 매우 중요하다 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.맞습니다. 최근 고물가 시대 및 고금리시대에는 조금이도 절약을 하는 것이 좋을 수 있습니다.브랜드 프랜차이즈 치킨의 경우 배달 등으로 이용을 하게 될 경우 거의 3만원 육박을 하나 시장이나 조금 다른 곳으로 눈을 돌리면 반값으로 해결이 가능한 경우도 많이 있고 또한 브랜드 프랜차이즈 치킨을 그나마 좀 더 할인된 가격으로 이용하고 싶은 경우는 치킨 브랜드 자체 앱을 통해서 쿠폰을 받고 또한 픽업 서비스 이용 시 할인을 받으면 2만원 초반까지는 가능한 경우도 있긴 합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 매매계약서를 작성을 하고 계약을 체결을 하게 되면 사실 계약금(위약금)을 포기를 하고 계약을 취소 할 수 있으므로 계약 사전에 미리 해당 매수에 대한 입지 분석 및 수요 조사, 향후 시세상승등에 대한 파악과 해당 부동산에 대한 권리적 하자 및 실제 물리적 하자등 많은 부분등을 미리 확인을 하고 확신이 서게 될 경우 계약서를 작성을 하는 것이 좋습니다. 사실 한번 계약이 체결이 되면 물리기는 어렵다 볼 수 있고 그 만큼 목돈이 들어가는 계약은 사전에 신중을 기할 필요가 있다 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전문가의 지식은 경험과 이론에 가까울 수 있기 때문에 항상 현장의 이용자 실제 데이터가 매우 중요한 경우가 많이 있습니다. 이러한 경우는 사전 전문가의 설계의 의해서 설계가 되고 다음으로 실제 현장의 방향 및 실제 결과를 보고 수정 보완을 하면서 좀 더 완성도가 높은 목표를 지향을 해야 합니다. 즉 전문가는 항상 현장의 실제 데이터에 귀를 기울여야 하고 또한 경험에 의한 좀 더 높은 요구사항 처리를 통해서 보다 효과적인 목표에 도달하는 것이 가장 이상적이지 않을까 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.자유민주주의 사회에서는 공공정책을 펼치게 될 경우 가장 우선은 모든사람들의 다수의 의견에 충족을 하는 정책을 세우는 것이 중요하고 또한 정책적 특성이 발휘가 되게 될 경우는 특정 계층에 대한 집중적인 지원 정책도 필요 시 세울 필요가 있다 사료됩니다. 하지만 우선적으로는 모든 국민은 공평하기 때문에 평균이라기 보다는 다수의 의견이 집중된 정책이 우선이 되어야 논쟁이 최소화 될 수 있고 공정하다 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트 관리 인력의 경우 특히 주변 아파트 비슷한 세대의 인력 구조에 대한 벤치마킹 그리고 해당 아파트의 업무량 및 업무 특성등을 고려해서 효율적인 인력 운영에 대한 계획을 먼저 세우는 것이 좋을 수 있습니다.또한 시스템화 시키고 여러 용역업체 제안등을 비교를 해서 적정 인원 수를 산출을 하는 것도 방법이라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현 정부의 경우 주택은 사는 것 (Buying)의 개념이 아니라 사는 것(Living)의 개념으로 보고 있습니다.즉 주택의 경우 한세대가 한 주택을 매수를 해서 실거주 용도 외에는 규제를 하겠다는 의지가 확고합니다.특히 다주택자 및 비거주 1주택자에 대한 규제도 강하기 때문에 시장에 똘똘한 한채 등 여러 주택에 대한 보유의 부담이 큰 상황이라 볼 수 있습니다. 따라서 현 정부의 경우 주택을 통해서 시세차익을 올리는 것을 투기로 보고 강하게 규제 정책 및 과세를 하기 때문에 아무래도 주택 관련 사업은 힘들지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 임대차보호법에 의거 해서 임차인 보호를 받기 위해서는 전입신고가 필수 입니다.보증금 금액이 작아도 향후 문제가 발생을 하게 될 경우 200만원 회수가 되지 않으면 생활에 영향을 미칠 수 있다 봅니다. 특별한 사유가 없는 한 이사후(점유) + 전입신고를 하게 되면 대항력이 생기고 또한 확정일자를 받으면 우선변제권이 생성이 되게 되므로 전입신고와 확정일자를 받는 것을 추천을 드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.안성 원곡 칠곡저수지 부근에 최근 신상으로 오픈한 베이커리 카페 정온이라고 있습니다.신상카페 답게 깨끗한 시설에 직접 만든 베이커리 들이 즐비하고 또한 통창 유리 저수지 뷰가 좋아 방문하기 좋은 카페라 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 모든 공사 계약이나 업체 선정 시 마다 주민들의 동의를 구하는 것은 공동주택 사업 추진에 다소 진행에 어려움이 있을 수 있기 때문에 얼마 이상 등 사업규모에 따라서 업체 제안 및 선정의 과정을 거치는 것이 보다 공정한 절차가 아닐까 사료됩니다. 감사합니다.