답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 소비자는 소비를 함에 있어서 구매에 대한 메리트가 있어야 선택을 할려고 합니다.따라서 생산이나 소비 과정에서 발생을 하는 외부효과로 인해서 가격이 변동이 있을 경우 소비자는 그 가격에 대한 합리성과 선택에 대한 가치판단으로 구매 결정을 할려도 할 것입니다. 필수제일 경우 가격이 상승을 한다고 할 경우 대체제나 보완재등을 우선 고민을 할 것이고 그 마저도 힘들 경우 어쩔수 없이 높은 가격에 구매를 할 수 밖에 없다 사료되고 대체제나 보완재가 충분히 좋은 가격일 경우 소비 형태를 바꿀 우려도 충분하다 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.말씀하신대로 대형 기업의 물류 및 유통시설의 확대와 온라인 시장의 확대등으로 지역 내 소상공인들은 사실 위축이 되고 있습니다. 또한 소비 문화도 오프라인으로 이용을 하는 문화에서 이제는 온라인 구매 및 배달등의 형태로 진보 되다 보니 실제 동네 상권은 더더욱 위축이 되고 매출이 급감을 하고 또한 인건비 상승등으로 대부분 주인들이 직접 영업을 하는 매장들이 늘어난다 볼 수 있습니다. 따라서 동네 상점의 경우 과거보다는 훨씬 못미치는 지역 경제 일자리와 소비 순환에는 다소 그 힘이 많이 쇠약했다 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트 단지내에 단차가 있다는 것은 아파트 단지가 평지이어야 하는데 어떠한 하자로 인해서 높낮이의 차이가 발생을 했다는 뜻입니다. 즉 평지라기 보다는 바닥의 높낮이가 맞지 않아서 바닥 평면이 평지가 아니다라는 표현입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.런던과 같은 글로벌 도시의 경우 우선적으로 많은 사람들이 몰리고 또한 공급이 부족한 상태에 많은 투기 자본들이 들어오면서 임대료가 높게 형성이 되었다 볼 수 있습니다. 또한 고소득 연봉자의 인구가 많이 유입이 되다 보니 부동산 투자가 활발히 진행이 되었고 현지인들이 쫓겨나게 되는 젠트리피케이션 현상도 함께 나타난다 볼 수 있습니다.그러한 환경속에서 부동산 투기 자금을 가장한 글로벌 자금 세탁처의 문제도 꾸준히 제기 되고 있는 현상이라 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 공인중개사의 경우 영업력과 홍보, 기동력, 정보력, 벤치마킹 등 여러 부분에서 다 좋을 경우 수입도 좋을 수 있습니다. 다만 사무실 출퇴근 시 대중교통 이용하고 고객이 왔을 경우 매물을 걸어서 보여 줘도 되지만 실제 거리가 있는 매물의 경우 자동차로 이동을 해서 집을 보여주는 경우가 많이 있으므로 차가 없어도 문제는 아니지만 영업활동에 있어서 불편한 사항이 많이 있을 수 있으므로 자동차가 있는 것이 훨씬 영업을 영위하는데 큰 도움이 될 것이 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 임대차계약변경에 관해서는 임대인과 임차인이 사전에 합의가 되어야 변경이 가능할 수 있습니다.다만 통상 보증금 1000만원 월세 5만원 정도 전환을 하기는 하지만 우선은 임대인이 그 조건을 수락을 하느냐에 따라 달라 질 수 있으므로 임대인과 협의를 진행을 하는 것이 좋아보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 출산율이 줄고 고령화 사회가 접어 들게 되면 도심의 경우 생산 인구가 꾸준히 존재를 하기 때문에 도심의 경우 수요 와 공급에 의해서 부동산 가격이 형성이 되겠지만 문제는 지방이나 시골, 외곽의 경우 수요가 부족해 질 경우 가격은 하락을 할 수 있다 사료됩니다. 일본의 경우도 도쿄 중심부의 경우 부동산 가격은 매우 비싸지만 외곽이나 시골의 경우 빈집이 속출을 해서 세금문제로 0원 주택도 있을 정도로 양극화가 심한 상태이기 때문에 우리나라도 도심 중심의 경우는 부동산 가격이 하락을 하지 않을 것이고 주로 외곽이니 지방, 시골의 경우 부동산 가격이 하락을 하고 빈집등이 나타날 수 있다 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.도시형 생활주택은 1~2인 가구가 증가함에 따라 도시지역내에 주거전용 60m2이하 30세대 이상 ~ 300세대 미만의 소형 공동주택 형식의 주택을 말 합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.생활을 하면서 많은 지출을 감수를 하더라도 크게 아깝지 않은 것은 가족간의 여행이지 않았나 생각합니다.당시에는 많은 금액을 지출을 해서 가계에 힘이 들어지만 가족이 건강하고 여행을 갈 수 있는 시기는 정해져 있다는 것을 깨닫고 사진을 보면 추억을 남길 수 있다 생각을 하니 그 때 많은 돈을 지출한 것이 아깝지 않다 느껴졌습니다.시간은 돈으로 살 수 없기에 과거 가족간에 여행이 돈을 쓴 것중에 아주 값진 만족이 아닐까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.가장 중요한 것은 리뷰등을 보시는 것이 간접적으로 맛집을 평가하는 기준 요소라 할 수 있습니다.리뷰가 많고 여러 평을 종합적으로 평가를 해 보면 간접적으로 맛집인지 아닌지 판단을 할 수 있다 봅니다.감사합니다.