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국민임대주택 무주택 구성원 대상에 부모 주택 소유여부
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부모님과 함께 거주를 하고 부모님께서 1주택자이시면 무주택세대원에 해당 되지 않습니다만,만일 부모님나이가 만 60세 이상일 경우는 무주택세대원으로 인정을 받아서 청약을 넣을 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.08
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역주위 5km이내는 역세권이라고하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.집에서 지하철 역까지 걸어서 10분 내외 거리를 대략 500m 반경을 역세권이라고 합니다.그리고 걸어서 5분 내외를 초역세권역이라고 표현합니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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역세권의 기준은 역에서 몇km까진가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지하철 즉 우리가 흔히 부르는 역세권은 도보로 10분 이내의 거리를 말하고, 거리로는 500m이내를 역세권이라고 부릅니다. 또한 도보로 5분이내의 거리를 초역세권이라고 합니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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원룸 구두계약 연장 후 자동갱신 두달전
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.계약만료 6~2개월 전까지 임대인과 임차인 사이의 협의가 없으면 묵시적 갱신으로 전세계약이 연장이 됩니다만,연장된 후 임차인는 계약 해지 통보를 할 수 있고, 임대인은 해지 통보를 받은 후 3개월후에 보증금을 반환하고 계약을 종료해야 합니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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계약갱신청구권 관하여 질문 드립니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 2020년12월 최초 전세계약을 하시고 2022년12월에는 묵시적갱신으로 재계약 그리고 2024년12월에는 계약갱신청구권을 1회 사용하시면 2년 더 거주하실 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.07
5.0
1명 평가
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부동산 가계약 손해없이 돌려 받는 방법 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.가계약도 계약이기 때문에 마음에 안든다고 취소를 할 수가 없습니다. 즉 매도자일 경우 2배를 상환하고 계약해지를 할 수 있고, 매수일 경우 가계약금을 포기하고 계약을 해지 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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부동산 감정평가 신청방법과 비용은?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.상속이나 증여, 특수관계인간(가족간, 법인대표간) 거래 등 아파트를 평가하여 그 시가를 증빙해야 할 경우 통상적으로아파트 강정평가의뢰를 맡기는데 세무나나 법원, 구청 등 관공서에 제출하기 위한 감정평가서를 발급 받기 위해서는협회에 등록된 공인 감정평가사에게 평가의뢰를 하면 대략적으로 1주일 내외에 받아 볼 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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재건축, 리모델링 이후의 분양 가격은?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 조합원들은 사업 주체 입니다.조합원들은 재개발 사업을 성공으로 이끌어서 이익을 남길려고 합니다.그래서 조합원 분양가가 일반분양가 보다 훨씬 저렴하지만 미분양이 날 경우는 추가분담금이 높아질 경우는조합원이 손해를 볼수도 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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집을 구매하고자 하는데 주의 해야 할 사항이 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.집을 매매하기 위해서는 원하는 지역에 예산에 맞게 자기자본 50% + 대출 50% 정도의 선에서 정하시는게 가장 좋고,또한 공인중개사를 통해서 예산을 말씀하시고, 집을 보러 갈때는 맑은날 낮에 가서 이왕이면 남향을 그리고 이왕이면중간층 이상으로 집안에 하자 꼼꼼히 체크하고, 나중에 잘 팔릴지를 한번 고민해보시고 결정을 하시는게 좋습니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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CU 우주패스와 cu 모바일 상품권과 중복 적용 되나요??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 중복 적용 가능 하구요. CU 할인쿠폰 + CU우주패스 + CU모바일상품권 조합으로도 중복 가능합니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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