전문가 프로필

답변 내역

중도퇴실을 하게 되었는데 중개보수 금액이 이상합니다ㅠㅠ
임대차계약에 있어서 계약 만기 전에 나갈 경우 임차인이 세입자를 구해야 하고 공인중개 수수료를 내는게 맞습니다.근데 1000만원에 42만원이면 중개보수액은 208,000원입니다(vat별도) 아마 중개보수와 관리비와 공과금 합친 금액 같습니다.
경제 / 부동산
24.06.14
0
0

지금 천안 아파트 투자 어떻게 보시나요?
수도권 쏠림 현상과 공급 부족 그리고 수도권 전세금 상승으로 서울의 인기 있는 지역은 서서히 부동산 상승을 준비하고 있습니다만, 아직 지방은 수도권 분위기를 따라 가지 못하고 있습니다. 금리가 인하가 되고 부동산 및 대출 규제가 풀린다면 그때서야 수도권을 중심으로 전국적으로 다시금 부동산 상승기가 오겠지만 지금은 부동산 침체기에서 벗어날려고 하는 단계라 지방 아파트를 논하기에는 무리가 있을 듯 합니다.
경제 / 부동산
24.06.14
0
0

외국에서 엄청 맛있는 음식을먹었는데 그대로 한국에가지고 와서 똑같이 창업을 하면 불법인가요?
만일에 지적재산권이 걸려 있는 레시피일 경우 또는 외국 프렌차이즈를 똑같이 카피한 경우 등의 큰 문제를 제외하고비슷하게 만들어서 영업을 한다면 불법은 아니라고 사료됩니다.
경제 / 부동산
24.06.14
0
0

생활형숙박시설(생숙)도 주택수에 포함되나요?
생활형숙박시설은 원칙적으로 주택수에 포함이 되지 않습니다.하지만 만일에 주거용으로 임대를 주어 세입자가 전입신고를 하게 되면 주택수에 포함이 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.14
0
0

임대인이 전세보증금 잔금을 수표로 부탁합니다.
크게 상관은 없습니다. 이러한 사소한 문제로 계약이 깨진다면 어느 한쪽의 책임을 물기가 애매하므로 그냥 계약금 환불 받고 계약 해지하시면 깔끔할꺼 같습니다. 법적인 사안 보다는 서로간에 원하는게 안 맞는 형태이기 때문입니다.통상 수표 또는 이체로 많이들 하시기 때문에 크게 문제 될 것은 없습니다. 이체한 금액을 찾으실때 수표로 인출하시면 되지 않을까요?
경제 / 부동산
24.06.14
0
0

아파트가 재개발되면 좋은 점이 있나요?
일신1기 신도시 재건축이 되면 조합원이 지위에서 사업에 참여하여 새로운 아파트를 조합원 분양가라는 할인된 금액으로 청약을 할 수 있고, 또한 일반 분양가와 차액에서 얻는 프리미엄도 가질 수 있습니다.그리고 사업이 크게 이익이 나게 되면 그 이익또한 일부 얻을 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.14
0
0

부동산 경매와 부동산 공매는 어떤 차이가 있나요?
부동산 경매와 공매는 똑같이 빚이나 세금을 갚지 못해서 경매나 공매로 넘어와서 누군가가 낙찰을 하면 그 낙찰대금으로 어느 정도 회수를 하는 시스템은 똑같습니다만, 차이점은 경매는 근저당권 즉 빚을 갚지 못해서 넘어가는 곳이고,공매는 세금체납 때문에 넘어간 물건들이 입니다.
경제 / 부동산
24.06.14
0
0

부동산 매물 중 사찰도 거래가 되나요?
사찰 또한 개인이 소유할 수 있습니다. 특히 개인사찰은 불교목적에 제공된 개인 소유의 재산에 불과하지만, 사찰로서의실체를 갖추고 특정 종단 소속으로 등록이 되어져 있다면 비법인재단이 될 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.14
0
0

아파트 전세계약이 없어진다는데 사실인가요
정부가 나서서 전세 제도를 폐지하거나 통제하는 일은 현실적으로 불가능합니다. 빌라 등 비아파트의 경우 월세로의 완전한 전환이 아예 불가능하진 않겠지만 전세보증금이 상대적으로 높은 아파트는 월세 전환에 따른 세입자의 주거비 부담이 커지기 때문입니다. 자주 등장하는 전세제도 폐지론 늘 말만 하다가 흐지부지 된적이 많이 있었습니다.
경제 / 부동산
24.06.14
0
0

아파트 저층일수록 가격이 싼 이유가 무엇인가요?
저층일수록 채광이 적고 집이 습하면 곰팡이 필 확률도 있고, 특히 벌레 유입등도 저층일수록 심합니다.또한 외부의 보안 문제도 있고, 뷰 또한 고층에 비해 약합니다. 무엇보다 사람들이 고층과 저층을 비교할때채광 좋고, 통풍 좋으며, 뷰 좋은 고층을 많이 선호합니다. 즉 수요가 많고 선호도가 높으면 가격은 비쌉니다.
경제 / 부동산
24.06.14
0
0