공공분양에 넣고 싶은데 차량 가격 조건에 대해 궁금합니다.

Question

최근 공공분양이 있어서 넣어볼려고 하는데요. 차량 가격 제한이 있는 곳들이 있더라구요.

차량 가격은 구매했을때 시세 기준인건지 구매 기준인건지 궁금합니다.

그리고 이미 몇년간 탄 차량이면 감가도 반영해서 계산을 하면 되는건지? 또한 감가 계산법도 어떻게 되는지 알고 싶습니다.

알려주시면 감사하겠습니다!

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

공공분양에서 적용하는 차량가격은 보험개발원 홈페이지 (https://www.kidi.or.kr/user/car/carprice.do) 에서 조회되는 가격이며 구매기준과는 차이가 있을 수 있습니다. 기본적으로 매년 10%씩 감가상각이 적용 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

공공임대 시 적용이 되는 차량가액은 보건복지부 장관이 정하는 차량기준가액
(차량기준가액이 없는 경우에는 등록 당시 과세표준액인 취득가액을 기준으로 최초 등록일 또는 이전등록일로부터 경과년수에 따라 매년 10퍼센트씩 감가상각하여 산출한 금액)을 기준으로 하고 인터넷을 통해 조회를 하기 위해서는 보험개발원이나 차량등록증등의 차량가액을 참조를 하시면 됩니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

공공분양 자격 중에는 세대주여야 한다는 조건이 있고 이를 위해서는 주민등록 등본에 자신이 세대주로 등록되어 있는지 사전에 확인하시는 것이 중요합니다.

그리고 주택이 없는 사람만 지원 할 수 있으며, 본인이 살고 있는 시, 도 내에서만 신청 가능합니다.

청약 통장 개설 후 12개월 이상 경과하여야 하며, 매월 정해진 일자에 12회 이상 납부하셔야 합니다.

단, 이 조건은 지역마다 차이가 있습니다. 위의 내용은 수도권 기준이며, 이외의 지역에서는 6개월 이상 가입 및 납입 조건을 만족해야 합니다.

신혼부부 특별공급을 신청하려면 혼인신고 이후 7년 이내여야 하고, 보유 중인 차량의 가격이 2천 2백만 원 미만이어야 합니다.

맞벌이 가구는 소득이 120% 이내, 외벌이 가구는 소득이 100% 이내여야 합니다.

만약 한부모 가정이라면 자녀를 양육해야 한다는 조건이 있으며, 다자녀는 3명 이상의 자녀가 있을 때 지원 가능하다는 점에서 자신에게 맞는 공공분양 자격을 찾아 지원하는 것이 당첨 확률을 높일 수 있다는 점을 기억하시고 차량은 처음부터 그가격대의 차량이면 되는거 같습니다

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Answer 4

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

공공분야에서의 차량 가액은 차량의 현재 시가표준액을 기준으로 하고 있습니다. 차량 구매 당시의 가격이 아니라 현재를 기준으로 평가되 차량의 가치를 의미합니다.

시가표준액은 국세청 혹은 지자체가 고시한 차량가액 기준으로 따르며 차량의 연식, 모델, 주행거리 등을 고려한 감가상각 금액 입니다.

이는 국체성 홈텍스에서 시가표준액을 조회하시거나 자동차등록원부 발급처 혹은 차량 제조사의 공시자료에서도 감가 상각된 차량가액 정보를 찾아 보실 수 있습니다.

Answer 5

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

공공분양에서 말하는 자산요건 중 차량가액은 구매가격도 아니고 시세기준도 아닙니다. 보통은 보험개발원에서 제공하는 차량가액을 기준으로 하며, 보통은 년식에 따른 감가등이 반영된 가격이고 보통은 기준년월(입주자모집공고일)을 기준으로 조회를 해보시면 알수 있습니다.

아래 확인가능한 주소지를 남겨두었으니 참고하시면 될듯 보입니다.

보험개발원 > 알림광장 > 차량기준 가액 > 국산/외산 > 국산

Answer 6

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

공공분양에서 차량 가격 제한이 있는 경우 차량을 구매할 때 시세를 기준으로 삼는 경우가 많습니다. 차량을 구입한 시점에서의 가격이 기준이 되며 이후 시세 변화가 있더라도 초기 구매 가격을 기준으로 제한 적용됩니다.

감사합니다.