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왜 아파트나 일반 주택보다 빌라가 제일 싼가요?
부동산은 수요가 많으면 가격은 올라가고 반대로 수요가 즉 인기가 없으면 가격은 하락합니다.많은 사람들이 대단지의 교통 좋고 상권 좋고 조경이 훌륭하고 커뮤니티 센터가 잘 조성된 브랜드 좋은 아파트를 선호합니다. 즉 아파트는 수요가 많고 인기 좋은 반면 빌라를 찾는 수요는 많이 없습니다. 빌라는 실내 인테리어 부분은 훌륭하나 보안이나 관리, 커뮤니티 등 편리성에 부족해서 사람들이 크게 찾지는 않습니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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부동산에 관심이 많은데 특히 아파트 사전 청약
사전청약제도 폐지에 하고 국토부는 본청약이 6개월 이상 지연된 단지의 사전청약 당첨자에 대한 지원 방안을 함께 내놓았습니다.본청약 때 계약금 비율을 10%에서 5%로 낮춰 나머지는 잔금으로 납부하도록 하고, 중도금 납부 횟수는 2회에서 1회로 조정하고, 또한 본청약 지연 단지가 중도금 집단대출을 받을 수 있도록 지원하기로 했습니다.LH는 사전청약 당첨자가 직접 거주하기를 원하는 주택을 구하면 LH가 집주인과 전세계약을 맺어 저렴하게 재임대하는 전세임대를 안내하기로 했습니다.LH는 그간 본청약 예고일 1∼2개월 전 사전청약 당첨자들에게 본청약 지연 여부를 통보했으나, 앞으로는 예상 지연 기간과 사유를 최대한 일찍 안내한다고 합니다.우선 올해 9∼10월 본청약이 진행될 것으로 안내한 7개 단지 당첨자에게 이달 중 사업추진 일정을 개별적으로 안내하고,해당 단지는 ▲ 남양주왕숙2 A1(762가구) ▲ 남양주왕숙2 A3(650가구) ▲ 과천주암 C1(884가구) ▲ 과천주암 C2(651가구) ▲ 하남교산 A2(1천56가구) ▲ 구리갈매역세권 A1(1천125가구) ▲ 남양주왕숙 B2(539가구)입니다.이들 단지는 본청약이 적게는 6개월에서 길게는 2년까지 늦어진다고 합니다.올해 11월∼내년 6월 본청약이 예정됐던 남양주왕숙 A1·A2 등 6개 단지 사전청약 당첨자에게는 다음 달 중 지연 일정이 안내된다고 합니다.앞으로 새로 공급되는 공공분양주택은 사전청약 없이 바로 본청약을 진행하기로 했습니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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시골에 컨테이너를 구입에서 농막처럼
시골땅이 농지거나 정해진 설치기준에 적합해 그 지역에 살아가는 농업인이 아니더라도 가설건축물 신고로서 설치가 가능합니다.원칙적으로 컨테이너농막은 농지에만 설치 할수 있습니다. 농가주택의 용도로 설치를 원한다면 지차제별로 설치조건이나 농업인의 자격을 갖추어야만 가능합니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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재개발 이주시 세입자들도 이사비용 주나요?
재개발 이사비용은 통상 재개발 사업시행인가를 득한날 이전부터 점유 즉 살고 계셨으면 조합에서 줍니다. 조합마다 다르겠지만 통상 50~100정도 주는데 그 금액은 조합에서 결정합니다. 조합에 문의하시면 가장 정확하십니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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아파트 매매 가격이 상승으로전환된건가요?
고금리, 정부의 부동산 규제, 대출규제 등으로 부동산 침체기 였는데 수도권의 전월세 수요급증 및 전세가 상승이 매매가를 올릴수도 있다는 전망과 금리인하에 대한 기대감으로 바닥을 다지고 있는데 사실 금리인하 보동산규제완화 대출 완화가 되어야 확실한 상승입니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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재개발 이주비는 얼마 나오는지 알려주세요
재개발 이주비는 재개발 사업에 따라 다 다르겠지만 일반전으로 감정평가받은 금액의 60% 에 무이자로 합니다. 그리고 사업시행인가 이전부터 점유하고 있는 조합원 또는 세입자에게 이사비는 통상 50~100만원 정도 지원합니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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직주근접이 집 값에 어떤 영향을 미치게 되나요?
일자리가 많이 몰려 있는 지역의 부동산은 인기가 좋습니다. 그 만큼 출퇴근에 대한 비용이 절감 되기 때문입니다. 직장인들에게 인기가 좋다는 말은 수요가 많다는 말입니다. 수요가 많으면 당연히 부동산 가격은 올라갑니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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가게나 점포의 계약 기간은 어는정도 인지요?
상가 계약은 1년 단위이든 2년 단위이든 총합 10년은 상가임대차보호법에 따라 보호 받으실 수 있습니다.단 계약을 갱신 할 경우 임대료 인상 5%는 있고 임대인과 잘 협의해서 계약기간 정하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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질문아파트 집주인인데 관리비 명목 볼수있나요?
관리실에 요구하면 세부지출내역서 열람 할 수 있습니다. 만일 부실이나 신고의 여지가 있다면 국토교통부 관리비리 신고 센터에 신고하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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주공아파트 계약전에 대출신청 가능한가요?
네 일반적으로 정식 대출 일으키기전에 먼저 한도 부터 먼저 알아보세요. 개인 신용에 따라 LTV DSR 적용 시켜서 한도가 대략 나오는지 먼저 확인 후 가능 하면 계약 후 정식 대출 일으키시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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