답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 당첨 발표일이 다를 경우 동시 신청이 가능하시고, 먼저 발표가 나서 당첨이 되면 나중꺼는 자동으로 탈락 처리 되는 것으로 알고 있습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대인과 정식계약을 맺지 않고 또한 임대인이 동의하지 않은 개인정보는 알려주기에는 부담스러운 부분이 있습니다.나중에 정식 계약을 맺으면 서로 간에 동의하에 연락처를 교환하면 되겠지만 가계약 상태에서는 공인중개사 입장에서도서로간에 연락처를 주고 받아서 직거래 및 가격에 대한 협상을 할 수 있는 상황이라 쉽게 알려주시지 않을 것입니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.맞습니다. 개인은 대출을 낼때 DSR을 적용해서 한도를 내지만개인사업자나 법인은 DSR적용을 받지 않고 LTV나 후순위등 사업자금 명목으로 대출이 훨씬 유연한것은 맞습니다만,그 전에 매출과 자본금이라는 실적이 있어야 은행에서도 한도를 내어 줍니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산시장은 수요와 공급의 법칙에 의해 적절하게 움직여야 합니다.정부가 개입을 해서 공급을 조절하기도 합니다.무조건 공급을 늘리게 되면 부동산은 침체기에 들어 서게 됩니다.우리나라 부동산은 금융과 연계가 많아서 무조건 가격을 하락시키게 되면 미국의 서브모기지론 사태처럼부실화가 발생할 수 도 있습니다. 정부는 이러한 문제도 고려하면서 적절히 조절을 하고 있습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.근저당과 융자는 엄밀히 따지면 같은 말 입니다.즉 해당 월세집에 은행으로 부터 대출을 받아서 근저당권이 등기에 잡혀 있다는 말입니다.즉 대출이 있는 집입니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.예전에 지어진 아파트들중 지하층이 있는 아파트가 있습니다. 통상적으로 거기는 창고로 임대하는 경우가 많이 있습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.리스팅은 부동산 매물을 공개하는 행위를 말합니다. 부동산 중개업자가 매물을 소개할 때 사용하는 용어인데요, 이는 주택, 아파트, 상가, 오피스텔 등 다양한 유형의 부동산에 대한 정보를 정리하여 제시하는 것을 의미합니다. 이러한 정보는 매물의 위치, 면적, 가격, 구조, 시설 등 다양한 요소를 포함합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 상승기에는 부동산 매매가 유리하고, 지금 처럼 부동산 하락기에는 임대가 유리합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.같은 동의 특정 세대가 전기를 많이 사용할 경우 공용 전기 사용량이 증가하고 전체 세대가 공용 전기료 증가분을 공동 부담하게 될 수 있습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세는 처음에 목돈이 묶인다는 단점이 있는 반면 매월 월세가 나가지 않는 장점이 있고,반대로 월세는 처음에 목돈이 적게 들어가는 장점이 있지만, 매월 월세에 대한 부담이 있다는 단점이 있습니다.