요즘 부동산 가격이 많이 떨어졌나요?
부동산 가격이 떨어지면 많은 사람들이 피해를 보는데요. 현재 집값이 1년 전보다 많이 떨어졌는지 궁금하고 내년에는 어떻게 될지 알려주시면 감사드리겠습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
10월 KB월간시계열 기준 아파트 매매가격지수를 보면 서울과 수도권 일부지역을 제외하고는 대부분의 지역이 1년전 보다 약간씩 하락한 상태 입니다. 내년에는 트럼프 대통령 당선자가 공약으로 금리를 내린다고하고 있으나 관세강화와 세금감축 등이 실행되면 인플레이션이 나타나 다시금 금리를 올리게 될 가능성도 있어서 예측이 쉽지 않은 상황입니다. 경제상황이 어려울 것으로 보이고 우리나라는 미국의 영향을 많이 받기에 내년도 쉽지 않은 한해가 될 것 같습니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
현재 집값은 계속해서 떨어지고는 있지만,
수도권 일부 지역의 경우 다시 이전 가격을 조금씩 회복하고 있는 곳도 있습니다.
전국적으로 보면 부동산 시장은 하락장을 벗어나지 못하고 있으며,
이는 내년까지도 이어질 것으로 예상이 됩니다.
일부 전문가 중에는 전세가가 조금씩 회복하는 모습을 보이고 있어,
25년도 시장이 살아날거라는 기대감을 가지고는 있지만,
지금은 좀 더 보수적으로 바라봐야 한다고 생각을 개인적으로 가지고 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
고금리의 장기화 정부의 부동산 규제로 부동산 침체기에 있습니다.
그나마 서울과 수도권의 경우 인구쏠림이 강하고 공급이 부족한 이슈로 상승을 하였으나 최근 들어 집값안정과 가계대출관리라는 명목하에 정부에서 강력한 대출규제를 실시하므로써 거래는 완전 실종을 하게 되고, 가격은 보합 내지 하락을 하게 되었습니다. 이러한 대출규제가 있는 이상 부동산 상승은 어렵다고 보고 정부의 대출 기조에 따라 부동산 상승이나 하락이 결정될 것으로 보입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
오히려 상승한 곳이 더 많습니다. 1년전이면 부동산 가격이 거의 최저점에 떨어진 상태였고 지금은 대출규제가 있어 상승세가 주춤해서 그렇지 서울이나 수도권내 아파트는 이전 전고점을 돌파하거나 그 비슷한 수준까지 올라와있는 상태입니다. 물론 지방의 경우 아직 부동산시장 전반이 회복되지 않았기에 여전히 상승세가 미치치 않고 있지만 1년전 최저점보다는 일정부분 다시 상승된 상태로 판단됩니다,
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
현재 부동간 가격은 서울과 수도권 신축 중심으로 가격이 계속 오르고 있는 상황이였지만 최근 상승에 대한 피로감으로 인해 보합세를 유지하고 있습니다.
앞으로 상승으로 갈지 하락으로 갈지 미지수긴 하지만 그 동안 상승으로 인해 추가적인 상승은 어렵지 않을까 싶습니다.
부동산 가격이 떨어지면 많은 사람들이 피해를 보는데요. 현재 집값이 1년 전보다 많이 떨어졌는지 궁금하고 내년에는 어떻게 될지 알려주시면 감사드리겠습니다.
==> 현재 서울 및 지방 일부지역을 제외하고는 부동산 가격이 하락된 상태입니다. 내년에도 기준 금리가 높은 수준을 유지하면서 내수 경기가 살아나지 않을 가능성이 높은 만큼 올해와 같은 수준을 벗어나지 못할 것으로 보입니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
2024년초 아파트 가격 상승은 2021이후 낙폭 과다분에 대한 90% 수준을 회복한 상승폭이었으나 정부의 주택담보 대출 규제로
인하여 다시금 수요자의 감소로 아파트가격은 하락 추세로 기울기시작하였습니다
따라서 당분간 DSR규제를 완화하기전 까지는 아파트 가격 상승기대는 접어야 할 것입니다
따라서 내년 초에는 아파트 가격이 하락 추세를 보일 것입니다
그러나 두가지 변수로 헌국은행의 기준금리 인하와 아파트 공급물량이 감소에 따른 상승여력의 잠재성은 언제나 남아 있다고 보아야 할 것입니다