답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.인테리어의 경우 평당 200~250만원 정도 잡습니다.물론 인테리어를 할 경우 대부분 인건비가 차지를 하고 자재를 좀 더 고급을 쓰게 될 경우 더 많이 나오는 경우도 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.어제 마친 지방선거의 경우 여당의 우세와 야당의 약진으로 선거가 마무리 되었습니다.여야 모두 아쉬움을 뒤로 한체 향후 좀 더 발전된 대한민국을 위해서 협치의 노력이 필요할 것으로 보이고 특히 이번에 오점으로 남은 선관위 문제는 깔끔하게 해소가 되었으면 하는 바램이 큽니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.AI가 도입이 되면서 중개 매물 및 플랫폼에 발달이 오면서 계약당사간에 계약이 원할하게 이루어 지는 날이 오겠지만 현재로써는 공인중개사의 매물 소개 및 분석에 대한 디테일을 AI가 따라가기에는 다소 중개사고의 위험이 있으므로 사람이 할 수 있지만 조만간 AI가 중개사고에 대한 법적 리스크와 중개물 소개에 대한 정확도, 계약서 작성 시등 곧 자리를 대체가능한 시절 또는 AI와 공인중개사가 협업을 하는 시대는 조만간 도래하지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 자격증 시험의 경우 누구나 응시가 가능합니다.다만 자격이 취소가 되어 결격사유가 있는 사람은 시험에 응시를 하지 못합니다.잘못을 저질러 자격이 취소된 후 3년이 지나지 않은 자, 또한 시험 부정행위로 인해서 잘못이 있는자 등,또한 피성년후견인, 파산선고 후 복권되지 않은 사람, 금고 이상 실행 집행 종료 면제 후 3년 미경과자등몇몇 결격사유는 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 무조건 부동산학과를 나와야 공인중개사가 되는 것은 아니고 다른 것을 전공을 해도 공인중개사가 될 수 있습니다. 다만 부동산학과의 교과과정이 공인중개사 시험과 겹치기 때문에 아무래도 수월하게 취득이 가능하다 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적으로 어디에 직장이나 학교 등 위치를 하느냐에 따라 유동적일 수 있지만 구로의 경우 아무래도 강남이나 공항쪽 이동성이 좋으므로 구로쪽이 교통에서는 좀 더 낫지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.신축아파트 공동명의 변경 시점은 시행사 규정과 중도금 진행 상황에 따라 가능 시점이 달라 질 수 있습니다. 우선 시행사 및 분양대행사에 문의를 해 보시고 등기전에 공동명의를 하시는 것이 좋을 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 기존계약서 상 특약등의 문구에 기존 계약의 묵시적갱신으로 연장된 계약이라고 명시를 하면 되고 또한 기금 대출을 받을 경우 중복대출은 불가하며 특히 대출 실행일 기준 기존 임대차대출을 상환을 하는 조건일 경우 조건부 대출이 가능한 것으로 알고 있습니다. 은행에 문의를 해 보시는 것이 가장 정확하다 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.보금자리론의 경우 대출 실행을 하고 1년 마다 채무자와 배우자의 추가주택 여부를 확인을 해서 추가 주택 여부가 있을 경우 주택 처분을 해야 되지만 배우자의 기준은 대출 신청시점의 배우자로 한정을 하기 때문에 대출 신청 시 배우자가 아닌 경우는 혼인으로 인한 2주택이므로 검증대상이 아닐 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 등기부등본을 통해서 선순위 근저당권이 없는 물건을 계약을 하고 확정일자 + 전입신고를 해서 우선변제권 및 대항력을 가지시고 전세보증보험을 가입을 하게 되면 안전하게 전세 보증금을 지킬 수 있습니다.감사합니다.