답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.디딤돌 대출의 경우 대출실행일 기준 1개월 이내 전입을 해야 하고 2년 간 실거주의무가 있게 됩니다.2년 실거주의무가 지나고 나면 문제가 되지 않지만 디딤돌 대출이 있는 즉 선순위 근저당권이 있는 집의 경우 세입자가 계약을 꺼려하고 또한 전세보증금으로 기존 디딤돌 대출 상환 조건일 가능성이 클 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 중동 전쟁으로 인해서 해안이 막히자 물류 운송 방안으로 항공을 택하는 경우가 점점 늘어나게 되고 또한 물류비용 상승으로 인해서 물가상승 압력을 받고 있습니다. 우리나라의 경우 수출에 의존을 하기 때문에 수입 및 수출 시 물류비용이 많이 들어가는 단점은 있을 수 있지만 반대로 반도체 수출등의 공급 단가를 올려서 수익을 올린다면 어찌 보면 국내 산업은 발전을 할 수 있는 모양일 수 도 있다고 사료됩니다. 다만 국제유가에 민감한 만큼 하루빨리 전쟁이 종식이 되고 원래 상태로 가야 어느 정도 안정화 되지 않을까 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 복지로 사이트 등에 가입을 하셔서 해당 사항이 있는 지 살펴보는 것도 방법이고 또한 해당 지역 행정복지센터 복지과나 아닌 경우 대구시청 홈페이지등에서 복지 관련 사업이 뭐가 있는 지 보고 자격사항등을 점검을 해 볼 필요가 있다고 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.최근 서울 및 수도권 대출 규제로 인해서 6억 대출 제한으로 강남 등 상급지 보다는 좀 더 저렴한 지역의 매물 즉 강남 가까운곳에 접근성 및 학군, 교통등이 좋은 곳에 수요가 몰리는 경향이 있습니다. 특히 전반적인 도시 정비사업 즉 재개발 사업으로 인해서 도시가 재정비가 되게 되면 부동산 가치 및 주변 인프라 개선이 발전을 하기 때문이기도 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.수도권에 월세의 경우 학생들이 많이 사는 곳은 역시 대학교 부근입니다.그러한 곳은 보증금은 보다 낮고 월세가 70~100만원 즉 월세를 높게 받는 경우가 많이 있습니다.인터넷 부동산 플랫폼 네이버 부동산이나 호갱노노, 다방 , 직방등 조건에 맞게 한번 넣어 보시고 대략적인 시세등을 확인을 하시고 후보지를 정해서 직접 임장을 가서 집 주변과 집상태를 보고 결정을 하시는 것이 가장 좋은 방법이라 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 집을 매수를 하기 위해서는 등기부등본상 소유자가 누군인지 그리고 근저당권 말소가 가능하지 또한 가압류 및 가등기등 권리가 복잡하지 않은지 등을 살펴볼 필요가 있고 잔금을 주었을 경우 권리가 다 소멸이 되는 지 확인을 해야 합니다. 다음으로 집 상태 특히 하자 부분등을 잘 살펴보고 매수를 해야 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적인 의견으로 현재 부동산 가격의 경우 수요와 공급에 의해서 가격이 결정이 될 수 있습니다.서울 및 수도권의 경우 인구가 몰리고 주택수요 대비 공급이 부족하므로 가격이 올라가는 것이고 반대로 지방의 경우 인구유출이 심하고 주택공급이 많아지면서 미분양이 나고 있은 실정입니다. 정부에서 국토균형발전을 할려고 하는 의지도 이와 같다 볼 수 있고 향후 수도권에 집중된 많은 인구가 어떻게 분산이 되느냐에 따라 서울 및 수도권 부동산 가격과 지방의 부동산 가격 움직임이 나타날 것으로 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.페트병 분리 수거를 하게 되면 약 10원 정도의 포인트가 쌓이는 것으로 우선 오늘의 분리수거 앱을 설치를 해서 회원가입을 하고 해당 기기에서 페트병을 넣고 앱의 QR를 인식을 해서 포인트를 쌓아서 앱 내 쇼핑몰에서 제품으로 바꿀 수 있는 프로세스입니다. 큰 돈은 아니지만 소소하게 재미가 있고 환경에 도움이 된다고 하니 긍정적인 측면이 크다 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.선거에서 사전 출구조사는 투표를 마치고 나오는 유권자들에게 물어보고 그 표본으로 전체 투표 결과를 유추하는 방식이라 볼 수 있습니다. 즉 여론조사와 비슷하다고 보시면 되고 실제 투표장에서 나오는 사람들에게 객관적인 데이터를 물어보고 통계를 돌려서 예측을 하는 방식이라 보시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아마도 재개발 관련 추진위원회을 결성하기 위해서 토지소유자등에 대한 재개발 동의를 묻는 과정으로 보여 집니다.재개발에 대해서 긍정적인 경우 동의를 그렇치 않을 경우 동의를 하지 않으시면 됩니다.감사합니다.