답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 부동산 공인중개사도 계약서 대필을 해주는 것은 크게 문제가 없습니다.다만 직거래의 경우 계약당사자가 서로 거래를 약조를 하고 진행하는 부분이고 큰 돈이 오가기 때문에 조심을 해야 하고 향후 거래상 문제 발생 시에는 계약당사자가 책임을 져야 하는 리스크는 있을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 네이버포인트를 모으게 되면 인터넷으로 결제를 할때나 오프라인 상점에서 결제를 할때 모두 사용이 가능합니다.네이버페이 앱을 설치를 해서 실행을 시키면 상단에 2가지 방법이 있는데 삼성페이처럼 쓰시고 싶은 경우 삼성페이 탭에 두시면 네이버포인 금액에서 결제가 되고 차감이 되게 됩니다. 즉 삼성페이는 밑에서 올려서 사용을 한다면 네이버페이는 그냥 실행만 시켜면 바로 삼성페이처럼 신호가 와서 바로 결제가 되게 됩니다. 물론 네이버포인말고 다른 신용카드를 네이버페이로 사용을 하고 싶은 경우는 네이버페이에 신용카드 등록해서 사용을 하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.경기도 면허지원금의 경우 만 18세 ~ 34세 청년으로 해당 지역 6개월 ~ 1년 이상 거주자 2026년 이후 신규 면허 취득자에게 지원이 되고 면허 취득 시 자비 부담 후 사후 신청해서 지역화폐등으로 환급을 받는 형식입니다. 또한 선착순 마감이라고 하니 서두르시는 것이 좋아 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.반드시 선순위 근저당권 설정이 있는지도 살펴볼 필요가 있습니다. 만일 선순위 근저당권이 있을 경우 설정 당시 기준 소액임차인 및 최우선변제금액에 대해서 살펴볼 필요가 있습니다.권리상 문제등은 공인중개사님께 최우선변제등에 해당이 되는지 꼼꼼하게 물어 보고 다음으로 집 하자 잘 살펴보고 계약을 진행하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 동거인 불가의 경우 전입신고를 하지 못할 수 있습니다. 즉 주민등록등록 제출 요구를 할 수 있고 동거인 등재가 되어져 있을 경우 불이익을 받을 수 있다 사료됩니다.전입신고없이 잠시 거주는 가능하지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 삼성 및 SK하이닉스 등 반도체 대장주도 조정을 받고 있는 시황입니다.반도체 소부장주의 경우 그 영향을 받고 변동성은 더 클 수 있다 볼 수 있습니다. 반도체 대장주들이 살아나야 다시금 같이 상승을 할 것으로 보입니다. 최근 반도체 레버리지 관련해서 변동성이 크므로 시장의 예측이 어렵다 볼 수 있습니다.주봉상 상승분 거의 반납을 했고 조만간 반등이 곧 나오지 않을까 사료됩니다. 다만 국내외 글로벌 이슈에 따라 민감하게 흘러가는 것이 걱정이긴 합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우리나라에서 제일 많은 매장은 편의점으로 나옵니다. 다음으로 카페 그 다음이 치킨집으로 조사가 됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적인 의견이지만 기존 대출이 금리도 괜찮기 때문에 우선 유지를 하시고 말씀하신대로 아이가 생기면 신생아 특례로 갈아타기 하시는 것이 한도나 금리에 좀 더 유리할 수 있다고 사료됩니다. 또한 제테크 전문가는 아니지만 예금도 좋지만 최근 주식등도 시황이 좋기 때문에 적정부분은 주식등으로 자산을 불리는 것도 좋을 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 사전심사 적격이 떨어지고 은행에 대출 서류 접수를 하게 되면 다음단계로 사후자산 적격 심사가 진행중인 것으로 보여 집니다. 은행에 현재 진행상황을 한번 알아보시는 것이 가장 정확하다 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 집의 구조에 따라 거실등 평수에 따라 다소 차이는 있을 수 있지만 확장 비용은 150~200정도 보시면 됩니다.다만 베란다 확장의 경우 건축행위에 해당이 되므로 구청의 승인을 받아야 되는 문제가 있을 수 있습니다. 감사합니다.