답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.AI 발전이 지역경제의 경게를 허문다는 것은 AI 기술이 발전을 함에 있어서 일처리나 원격등의 기술적 발전으로 인해서 장소에 구애 받지 않고 AI 서비스가 가능할 수 있다는 장점에서 나올 수 있는 의견으로 보여 집니다.AI 기술의 경우 원격 및 클라우드 기술의 탑재로 인해서 글로벌 어느 지역에서도 서비스 구현이 가능할 수 있기 때문에 AI기술자 들의 경우 굳이 지역에 국한되지 않고 장소에 구애 받지 않는 지역에서 서비스가 가능하고 또한 AI가 그러한 일들을 대처도 가능할 수 있기 때문이 아닐까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.1가구 1주택자일 경우 14억 보유세의 경우 공시지가 X 재산세 공정시장가액비율 45% 적용을 받게 됩니다.그리고 종부세의 경우 1세대 1주택 12억 공제 공제된 금액에서 공정시장가액비율 60% 적용을 하게 되고종합부동산세가 3억이하 일 경우 세율 0.5% 해서 재사세 중복분 차감을 해서 종합부동산세구하시고 재산세 + 지방교육세 + 종부세 + 농어촌특별세등을 합치면 되십니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.도시형생활주택의 경우 2009년 1~2인 가구가 늘어나게 되므로써 전용 85m2 이하 300가구 미만으로 지어진 단지형 다세대 및 연립주택 형식으로 지어지는 공동주택으로써 아파트보다는 좀 더 작은 개념이라 보시면 됩니다. 아파트의 경우 주로 주거지역에 대단지 형식으로 건립을 하고 또한 세대수에 맞게 주차공간을 많이 확보를 하지만 도시형생활주택의 경우 주차면적이 아파트보다 부족할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우리나라도의 경우 기술 강국으로 방산쪽에서도 기술력을 인정을 받았고 또한 위성 및 로켓기술도 점점 발전을 하고 있습니다. 또한 반도체 및 IT 강국으로써 정부의 지원과 교육 및 인재 양상부분에 집중을 하면 우리나라도 가능하지 않을까 사료됩니다. 다만 현재 젊은 인재들이 의대 쏠림 현상이 강한데 이러한 기술 및 우주 항공 분야등 과학자들에 대한 대우를 더 높여서 인재들이 과학쪽으로 갈 수 있도록 정부의 정책 노력도 필요하다 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.해당 개최국의 현지 상황에 따라 비용이 다 다를 수 있다 봅니다.우선 항공료 그리고 현지 체류비(숙박비) 그리고 식비 및 생활비 우선 항공의 경우 미리 티켓팅을 하고 또한 숙박업소의 경우 에어비앤비등을 이용을 하게 될 경우 한달 정도 체류가 가능할 것이고 식비는 소비하기에 따라 다를 수 있다 봅니다.또한 현지의 환율 및 물가등에도 영향을 받을 수 있을 것으로 보입니다.외국의 많은 사람들은 월드컵 보기 위해서 4년동안 열심히 돈 모은다는 경우도 많다고 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.갑오징어와 일반오징어는 모양 자체가 틀립니다.또한 갑오징어의 경우 일반오징어보다 좀 더 두툼한 특징이 있고 가격은 갑오징어가 좀 더 비쌉니다.갑오징어의 경우 일반적으로 회, 숙회, 볶음으로 많이 먹고 일반오징어의 경우 우리가 잘아는 말려서 먹는 오징어,볶음, 튀김등으로 먹는 다 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적인 방법을 만드는 것이 중요합니다. 위의 경우 편도 2차로 20km이상 40km이하 일 경우를 기준으로 편의점(편도2차)이 이사간다(20km이상 40km이하) 편도 3차는 + 20km씩 이런식으로 자기만의 방식으로 암기방법을 만드는 것이 좋다고 봅니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 등기부등본상 선순위 근저당권이 언제 설정이 되었는지 중요하고 해당 설정시점의 소액보증금 및 최우선변제금액이 얼마인지 확인을 하고 해당 월세 보증금이 소액보증금 및 최우선변제금액에 해당이 되는지 확인 후에 계약을 진행을 하는 것이 좋다 사료됩니다. 공시지가는의 경우 부동산 공시가격 알리미 사이트에서 조회가 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 부동산의 경우 수요가 많고 공급이 부족한 지역의 경우 부동산 가격은 올라가게 됩니다.반면 외곽이나 비인기지역의 경우 수요가 없기 때문에 시세상승에 어려움이 있어 매매보다는 전월세를 선호할 수 있습니다. 따라서 입지가 좋고 수요가 많은 지역일 경우 여유가 될 때 매매를 하시는 것이 좋을 수 있고 반면 외곽이나 비인기지역일 경우 전월세로 실거주 위주의 생활을 하시는 것이 좋지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부산에서 학군이 괜찮은 곳은 해운대구, 동래구, 금정구, 수영구, 남구 정도라 볼 수 있고 15년 이하 대단지 아파트로써 인기가 좋은 곳은 말씀하시나 중동해운대힐스테이트위브, 명륜아이파크2차, 해운대더샵센텀누리 정도 보여 집니다.그 외 좀 더 상급지의 경우 동래레미안아이파크 처럼 신축일 경우나 입지가 좋은 곳은 9억 이상한다 볼 수 있습니다.감사합니다.