내년 1월 신생아 대출로 집을사려고합니다

Question

내년 1월에 집을 사려고하는데 적당히 학군이면서 입지도좋으면서 신축비슷하면서 가격도적당한곳 없을까요? 중동해운대힐스테이트위브랑 사직동이랑

명륜동아이파크1차 동래레미안아이파크 이정도봤을때

어디가괜찮을치 조언부탁드립니다 금액은 34평 6-7억정도면 좋겠습니다

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

부산에서 학군이 괜찮은 곳은 해운대구, 동래구, 금정구, 수영구, 남구 정도라 볼 수 있고 15년 이하 대단지 아파트로써

인기가 좋은 곳은 말씀하시나 중동해운대힐스테이트위브, 명륜아이파크2차, 해운대더샵센텀누리 정도 보여 집니다.

그 외 좀 더 상급지의 경우 동래레미안아이파크 처럼 신축일 경우나 입지가 좋은 곳은 9억 이상한다 볼 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

학군 + 입지 안정성을 최우선으로 본다면 → 동래 레미안 아이파크나 명륜동 아이파크1차가 가장 적합하고 신축급 + 생활 인프라 + 브랜드를 원한다면 → 해운대 힐스테이트 위브도 좋은 선택. 다만 학군은 상대적으로 약합니다. 예산 6~7억대라면, 동래·명륜 쪽은 상한선에 걸릴 수 있어 매물 상황을 잘 확인해야 합니다. 해운대 중동은 상대적으로 접근성이 나을 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

부산내에서 학군지라고 하면 대부분 사직동을 이야기하시는 분들이 많습니다. 그에 따라 학군을 주요 입지요건을 보신다면 사직동이 가장 맞을수 있고, 학군기준보다 현재 상승세가 뚜렷한 지역을 원하시는 해운대나 동래구가 가장 유리할수 있습니다,

주택가격은 해당 건물의 가치와 주변여건, 입지요건을 모두 포함한 가격이고, 내가 원하는 가격에 모든 요건을 충족하기는 어렵기에 입지요건에 순서를 정하시고 해당 요건이 우선되는 지역을 선택, 그리고 지역내에서 그 다음요건에 따라 선택을 하시는게 입지선정에는 오히려 도움이 되실듯 보입니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

지금 조건이면 사직동 쪽을 1순위 그 다음 명륜동 아이파크 1차/ 동래래미안 아이파큿 마지막으로 중동 해운대 힐스테이트 위브 순으로 봅니다.

34평 6억대에서 학군 + 입지 = 신축 비슷한 느낌을 같이 보려면 부산에서는 보통 동래 + 사직 라인이 가장 좋다고 생각합니다.

감사합니다.