경제
지금은 집을사야하는건지 사면안되는건가 궁금합니다
우리나라 현재상황에 부동산 어떻게 해야할지 정말이지 모르겠다 좋은 답변 해주시면 많은 분들 한테 도움이 되리라 생각이 듭니다 감사
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
현재 시장은 서울과 수도권 신축 중심의 완만한 상승과 공급 과잉인 지방의 침체로 극심한 양극화 상태입니다. 대출 규제 압박이 심해서 단기 차익을 노린 무리한 영끌이나 갭투자는 절대 피해야 하는 시기입니다. 반면에 감당 가능한 예산 범위 내에서 실거주를 목적으로 하는 수도권 우량 입지의 급매물 매수는 찬성합니다. 무조건 타이밍을 재기보다는 본인의 자금능력에 맞춰서 청약이나 경매, 시세대비 저렴한 급매물 중심으로 보수적으로 접근하시기 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 부동산의 경우 수요가 많고 공급이 부족한 지역의 경우 부동산 가격은 올라가게 됩니다.
반면 외곽이나 비인기지역의 경우 수요가 없기 때문에 시세상승에 어려움이 있어 매매보다는 전월세를 선호할 수 있습니다. 따라서 입지가 좋고 수요가 많은 지역일 경우 여유가 될 때 매매를 하시는 것이 좋을 수 있고 반면 외곽이나 비인기지역일 경우 전월세로 실거주 위주의 생활을 하시는 것이 좋지 않을까 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
많은 분들이 같은 고민을 하고 계십니다
다만 지금 같은 시장에서는 집을 사야 한다 또는 사지 말아야 한다 처럼 하나의 답으로 말하기는 어렵습니다
실거주 목적이고, 7~10년 이상 살 계획이며, 대출을 받아도 생활이 크게 흔들리지 않는다면 지금도 충분히 매수를 검토할 수 있습니다
집은 투자이기도 하지만 생활의 기반이기 때문입니다
반대로 단기간 시세차익을 기대하는 투자 목적이라면 신중한 접근이 필요합니다
현재는 대출 규제, 가계부채 관리, 금리, 지역별 공급 차이 등 변수가 많아 지역별로 시장 흐름이 크게 갈리고 있습니다
선택을 잘하시기 바랍니다
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
지금처럼 붛확실성이 큰 시기에는 언제 사느냐 보다는 무엇을 사느냐 혹은 얼마나 버틸 수 있느냐가 더 중요한 시점 인 것 같습니다. 시장은 계속해서 변화하고 있지만, 입지가 좋고 수요가 꾸준한 곳은 장기적으로 경쟁력을 유지하는 경우가 많고, 반대로 수요 기반이 약한 곳은 회복에 오랜 시간이 걸릴 수 있습니다. 이런 관점에서 본다면 단기적인 뉴스가 분위기에 흔들리기 보다는 내가 감당할 수 있는 범위에서 좋은 자산을 오래 보유하는 것이 가장 성공 확률이 높은 전략일 수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
우리나라에서 부동산은 입지가 좋으면 우상향하는 상품입니다. 부동산을 일찍 매수해서 오랫동안 끌고 가시는 것이 좋습니다.
개인적인 견해는 매수를 추천드립니다.
감사합니다.
우리나라 현재상황에 부동산 어떻게 해야할지 정말이지 모르겠다 좋은 답변 해주시면 많은 분들 한테 도움이 되리라 생각이 듭니다 감사
===> “내가 집을 사려는 목적이 무엇인지”가 가장 중요합니다. 실거주라면 안정적인 자금 계획을 세운 뒤 매수해도 괜찮지만, 투자라면 당분간은 관망이 더 안전할 수 있습니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
a라는 아파트가 있다고 생각해보세요
이 아파트를 10년 전 가격에 샀다면 어땠을까요?
다시 질문을 드리면
10년 후에 이 아파트가격을 10년 전 가격에 판다면 사시겠어요?
숨도 안쉬고 사겠죠?
집은 오르지 말라고 해도 올라요
왜냐구요?
바로 돈의 가치가 떨어지기 때문입니다.
그러니
10년이상 갖고있을 생각이면 그냥 사세요