어떤 주택 먼저 팔지…도움 받을 수 없을까요?

Question

2021년에 구매해서 살고 있는 집이 있고 2022년에 구매한 집이 있는데 어느 집 먼저 파는게 이득인지 헷갈리네요..일시적 2주택 관련 규정도 바뀌면서 해당되는지도 모르겠고 도와주실분….부동산 너무 어렵네요.

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

1세대 1주택으로 비과세요건을 갖추고 있었을 때, 기존주택을 소유한 1세대가 최소한 소유 1년이후에 신규주택을 취득할 경우에는, 3년이내에 종전주택을 매도하면 양도소득세 비과세입니다. 반드시 먼저 있던 종전주택을 매도해야 양도소득세 비과세혜택을 받을수 있습니다

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

일시적 1가구 2주택 양도 비과세의 경우 기존주택을 매수한 1년이후에 새로운 주택을 매수하고 종전주택을 3년이내 매도해야 적용이 가능합니다, 질문의 경우라면 2021년에 처음으로 구매한 주택이 종전주택으로 이를 먼저 매도하셔야 양도 비과세가 가능합니다.