답변 내역

좀 더 자세히 분석해 봐야겠지만 저 물건을 경매로 3억2천만에 낙찰이 된다면 말소기준권리 1억 부터 밑에는 3억2천으로 나누어 가지면 되고 낙찰자가 7천만원 전세대금을 인수해야 하는 상황입니다. 즉 저 빌라를 3억9천주고 사는 격인거 같습니다.

도시재생프로젝트는 쇠퇴하거나 과밀한 도시 지역을 활성화하고 재생시키는데 중점을 둔 장기적인 계획입니다.장기적인 프로젝트로 조금씩 지역 특색에 맞게 재생하고 개발을 하면서 도시 환경을 향상시키면 그 지역의경제는 활성화 될꺼이고, 주거환경 또한 개선이 되며, 문화적 유산 보존, 환경 개선등에 큰 이점이 있을 것입니다.

임대차3법의 계약기간이 2+2 입니다. 4년만료가 한꺼번에 몰려오면 임대인들은 새로운 재계약 시 무조건 4년동안 올리지 못한 임대료를 물가상승분 및 그리고 이자비용, 세금비용까지 모두 합쳐서 올릴 가능성이 큽니다. 계약이 만료가 되면 수요도 넘쳐나고 특히 수도권의 전세쏠림 현상은 더욱더 이러한 현상을 더욱더 강하게 만들것입니다.전세가격 상승은 곧 매매가를 올릴수 도 있습니다. 현명한 부동산정책이 나와야 될 꺼 같습니다.

수도권이 공급 부족이 지방은 미분양이 나고 있습니다.젊은 사람들이 학교나 취업으로 수도권으로 쏠림 현상이 나타나고 있어서 수도권 부동산은 공급이 부족하다고 하고반대로 지방은 미분양으로 힘들다고 합니다. 지금은 주변을 봐도 신규 공사를 하지 않고 있습니다. 고금리에 건설경기가 안좋기 때문입니다. 지금 완공되고 있는 아파트들은 이전에 계획분이라 보시면 되고 일단 출산대책을 잘 세워서 수요와 공급을 잘 조율할 수 있는 부동산대책이 나와야 될꺼 같습니다.

계약갱신청구권을 사용하시고 2+2 기간을 다 채우시고 이제 새로운 재계약을 하시는 것 같은데임대사업자는 1년에 최고 5% 인상을 한도로 해야 합니다새로운 임대인은 기존의 임차인 조건을 인계 받아야 하므로 재계약이후 2년까지는 보장 받을 수 있습니다.(갱신을 거부할때 임대인실거주를 주장할 수 있습니다.)계약내용이 변경 되었으므로 보증보험 갱신해야 합니다.

2020년 8월 5일부터 '신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률(통칭 신용정보법)'의 개정으로 대한민국에서 사설탐정이 영리 활동을 할 수 있게 되었습니다. 기존에는 소재 탐지나 실종자 수사 같은 민간조사업, 즉 흥신소의 활동이 국내에서는 원칙적으로 금지되어 있었습니다.그러나 법 개정으로 인해 탐정업이 합법화되면서, 흥신소나 심부름센터가 하던 역할이 제도권 안으로 들어오게 되었습니다.

전국 2700만 필지의 토지 가운데서 대표성이 있는 50만 필지를 골라 표준지공시지가를 산정하고, 표준지공시지가는 감정평가사에게 조사·평가를 의뢰해 토지소유자와 시·군·구의 의견을 듣고, 시·군·구 토지평가위원회와 중앙토지평가위원회 등의 심의를 거쳐 공시합니다. 공시지가는 주로 세금 관련 될시 과세표준으로 많이 사용합니다.

신생아 특례 전세대출이 이용 하고 있다가 이사를 간다면 목적물 변경으로 기존 대출 상환 후 재심사를 받아서 다시 이용하시면 됩니다. 즉 기존 대출은 상환을 그리고 다시 심사를 해서 조건이 맞으면 신생아특례전세대출을 받으실 수 있습니다. 금융기관에 문의 하셔서 목적물변경에 대해 문의해보시면 상세히 설명해 드립니다.

일단 재건축이 되면 기존 살고 계신 집을 감정평가를 받게 됩니다.그 감정평가 받은 금액있고, 새로 분양 받을 조합원 분양가를 줍니다.두개를 비교해서 조합원 분양가가 더 크면 분담금을 내고 입주를 하시면 됩니다.일단 재건축이 되면 조합설립하고 시공사 선정하고 감정평가 받고 관리처분을 하고철거 공사하고 입주를 하는 프로세스입니다.나는 그냥 분담금이 부담스럽다 그러면 감정평가 받은 금액 + 프리미엄(조합원분양가는 일반 분양가보다 싸게 받습니다.그리고 조합원혜택등)으로 입주권을 팔고 다른데 이사 가셔도 됩니다.

마을에 먼저 살고 있던 이들은 마을공동체를 형성하고 유지하기 위해 그간 쏟아온 사회경제적 비용과 개인적인 노력을 중요시합니다. 이런 이유로 이주민 또한 마을에 금전적으로 기여하거나 성의를 보이는 등의 행위를 요구하는 경향이 있습니다. 그러한 관행 중 하나에 마을발전기금이 포함되는 거죠. 일부 선주민들은 마을발전기금 갹출을 거부하는 이주민에게 이른바 '무임승차’에 대한 부당함 또는 불합리함을 느끼기도 합니다.반면 귀농·귀촌인은 마을발전기금 자체가 법으로 납부의무가 정해진 돈이 아니다 보니 잘 내려고 하지 않는데요. 특히 마을발전기금을 둘러싼 회계처리가 불투명하거나 이를 요청하는 과정에서 그 필요성에 대한 충분한 설명이 이뤄지지 않는 경우 마을발전기금 자체가 기존 주민들의 텃세 혹은 부당한 요구로 인식할 가능성이 높습니다. 게다가 경제적으로 완전히 새로운 환경에 적응해야 하는 귀농·귀촌인은 예상치 못한 추가적인 지출에 대해 매우 불안하고 예민한 반응을 하게 될 수밖에 없습니다.귀농하시기전에 그 부동산에 한번 물어보세요. 이러한 관행이 있는지